20世紀(jì)80年代城市多層單元式住宅適老化改造設(shè)計(jì)研究——以長江中下游的5種戶型為例.pdf

1、隨著我國人口老齡化速度的加快，城市老年人居住矛盾日益凸顯，改善老年人的居住環(huán)境刻不容緩。20世紀(jì)80年代(以下簡稱為“80年代”，同類文字?jǐn)⑹鲎飨嗤喕?建設(shè)的住宅在既有住宅中所占比例相當(dāng)大且分布廣，然而這些住宅設(shè)計(jì)之初受當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件及政策的制約，標(biāo)準(zhǔn)較低，嚴(yán)重忽視老年人的生理及心理需求。
　　當(dāng)前已經(jīng)有越來越多的房地產(chǎn)企業(yè)對老年住宅表示感興趣，部分企業(yè)已經(jīng)進(jìn)行了一些嘗試，但其主流仍是拆舊建新。80年代的城市住宅至今不過30年，國

2、家頒布的相關(guān)規(guī)范規(guī)定，普通房屋設(shè)計(jì)使用年限為50年，拆除“年輕”住宅是資源浪費(fèi)。同時(shí)考慮到普通居民的經(jīng)濟(jì)狀況，所有老年人購置新房并不現(xiàn)實(shí)。因此，對我國質(zhì)量尚好的城市既有住宅進(jìn)行適老化改造具有現(xiàn)實(shí)意義。
　　本文首先從老年人生理、心理、行為習(xí)慣以及氣候特征等層面分析了城市老年人的居住特征，并通過訪談、觀察以及問卷調(diào)查等方法，結(jié)合不同類型住宅存在的特殊性以及共性問題，進(jìn)行較為系統(tǒng)的研宄，總結(jié)出城市住宅適老化改造的潛力及老年人的改造需求

3、；其次，文章分別從時(shí)間順序、平面類型、建筑層數(shù)以及熱工區(qū)劃四個(gè)方面對建國以來的城市住宅進(jìn)行類型學(xué)梳理，從而更全面地了解我國城市住宅類型的發(fā)展，并以此探討研宄對象的判斷依據(jù)；再次，基于老年人居住需求的研宄以及住宅類型學(xué)的梳理，筆者對不同類型的城市住宅分別進(jìn)行文獻(xiàn)研宄與現(xiàn)場調(diào)研，歸納我國城市既有住宅適老性的優(yōu)勢與不足，并總結(jié)80年代城市多層單元式住宅適老化改造的可行性與必要性；最后，本文選取長江中下游3個(gè)城市武漢、南京及上海的80年代具有代