基于價值鏈理論的工業(yè)化住宅成本控制研究.pdf

1、隨著生活水平的改善,科學技術的日新月異,人們對住宅的數(shù)量、質量和功能要求都在不斷提高,這些都成為住宅現(xiàn)代化和工業(yè)化發(fā)展有力的助推因素。成本因素是現(xiàn)階段制約我國住宅工業(yè)化發(fā)展的瓶頸因素之一,對屬于資金密集型的房地產(chǎn)企業(yè)來說,如何解決工業(yè)化住宅所導致的成本增加,是其在推進工業(yè)化住宅過程中不得不面對的問題之一。分析并化解住宅工業(yè)化發(fā)展過程中遇到的高成本問題,是實現(xiàn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化必須迫切解決的重點和難點。
　　論文首先介紹了工業(yè)化住宅的相

2、關概念、特點,研究了住宅工業(yè)化的發(fā)展現(xiàn)狀,梳理了價值鏈及成本控制的相關理論。
　　然后對工業(yè)化住宅的內外部價值鏈進行分析,從價值鏈角度研究工業(yè)化住宅在決策、設計、部件生產(chǎn)、施工等各環(huán)節(jié)的主要工作內容,結合實際得出工業(yè)化住宅的成本控制關鍵點,并對工業(yè)化住宅的成本進行了現(xiàn)狀分析。
　　為進一步探究工業(yè)化住宅成本的內在驅動因素,結合戰(zhàn)略成本動因理論對工業(yè)化住宅的成本驅動因素進行探討。通過對工業(yè)化住宅結構性成本動因和執(zhí)行性成本動因的

3、排序來探究現(xiàn)階段影響工業(yè)化住宅成本的關鍵驅動因素。
　　最后,針對各結構性成本動因和執(zhí)行性成本動因提出工業(yè)化住宅成本控制建議。結合價值鏈理論,針對工業(yè)化住宅生產(chǎn)特點,對工業(yè)化住宅設計階段、部件生產(chǎn)階段及施工階段提出成本控制對策。并提出規(guī)?；潭?、政策、技術及企業(yè)內部組織及管理是現(xiàn)階段影響工業(yè)化住宅成本的核心因素。
　　住宅工業(yè)化是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必經(jīng)之路,而成本是現(xiàn)階段制約工業(yè)化發(fā)展的重要影響因素之一。從價值鏈角度分析工業(yè)化