住宅產(chǎn)業(yè)市場運行機制研究.pdf

1、自1998年國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部委《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》起，我國住宅產(chǎn)業(yè)改革已經(jīng)歷了十余年的時間，在取得豐碩成果的同時，也暴露了住宅產(chǎn)業(yè)市場運行過程中的一些問題。本文借鑒產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學(xué)、產(chǎn)業(yè)組織學(xué)、市場經(jīng)濟學(xué)和政府規(guī)制理論，對住宅產(chǎn)業(yè)市場運行機制存在的問題進行分析，并提出建議與改進措施。 本文的主要研究內(nèi)容包括四個方面：首先，系統(tǒng)利用產(chǎn)業(yè)組織理論中的SCP分析范式對住宅產(chǎn)業(yè)進行分析，從產(chǎn)業(yè)集中度、產(chǎn)品差異化

2、形式、產(chǎn)業(yè)進入和退出壁壘、規(guī)模經(jīng)濟效應(yīng)四個方面分析住宅產(chǎn)業(yè)的市場結(jié)構(gòu)，從價格行為與非價格行為兩方面分析住宅產(chǎn)業(yè)市場行為，對市場績效進行概括分析；其次，通過構(gòu)建住宅產(chǎn)業(yè)有效競爭評價指標(biāo)體系，利用主成分分析法對該產(chǎn)業(yè)市場有效競爭態(tài)勢進行評價；再次，對住宅產(chǎn)業(yè)市場運行過程中的價格機制、供求機制、競爭機制進行分析，并探討其中出現(xiàn)的市場失靈現(xiàn)象；最后，對現(xiàn)階段我國政府規(guī)制的主體、制度、行為和效果進行評價，總結(jié)經(jīng)驗與不足，提出改進后的政府規(guī)制方向、