裝飾裝修工程維保維修專項(xiàng)方案.doc

1、v1.0 可編輯可修改綜合樓及門衛(wèi)內(nèi)裝修維保維修方案1、概述本文件為“中國電子工程第四建設(shè)有限公司”為“不二制油”項(xiàng)目綜合樓（包括綜合樓 A 和綜合樓 B）及門衛(wèi)裝飾裝修工程，現(xiàn)已經(jīng)裝修完畢，并已通過驗(yàn)收已移交業(yè)主使用。為后期方便業(yè)主在使用中平時養(yǎng)護(hù)和維修，特制作具體維修維保詳細(xì)操作方案，請參閱。2、室內(nèi)裝修材料維護(hù)及保養(yǎng)具體操作和方法石膏板、礦棉板及鋁扣板吊頂常用清潔保養(yǎng)：1、石膏板乳膠漆吊頂日常保潔只要用雞毛撣子撣除灰塵和蛛網(wǎng)即可。

2、定期保潔：平頂天花板定期保潔周期一般為 3～ 6 個月。可用靜電塵推仰拖除塵，如個別部位污染較嚴(yán)重，可以用干抹布蘸少許按 1： 40 稀釋的全能清潔劑水溶液擦拭，然后用檸干的清潔抹布擦凈即可。2、礦棉板吊頂平時注意防水，防潮。出現(xiàn)變形，污染，破損，無法清理修復(fù)的情況下直接可以更換相應(yīng)的板材即可。3、鋁扣板吊頂出現(xiàn)變形，污染，破損，無法清理修復(fù)的情況下直接可以更換相應(yīng)的板材即可。注意事項(xiàng)：1、 嚴(yán)禁上人直接踩踏相應(yīng)吊頂板材。2、 嚴(yán)禁

3、上人直接踩踏副龍骨。3、 嚴(yán)禁手扶晃動吊桿進(jìn)行操作。4、 嚴(yán)禁上人踩踏吊頂造型里邊大芯板主板。5、 吊頂內(nèi)嚴(yán)禁上人?？椢镘洶鼔γ娉Ｓ们鍧嵓氨ｐB(yǎng)：11/ 9v1.0 可編輯可修改乳膠漆日常清潔及保養(yǎng)：（ 1）用雞毛撣子或干凈的拖把輕輕拂去墻面的灰塵。（ 2）用干毛巾或棉布輕擦墻面的污跡, 擦不掉的污跡用細(xì)砂紙輕輕擦掉。（ 3）防止硬物撞擊或摩擦墻面，以免產(chǎn)生劃痕，防止深色液體灑在墻體，造成污染。木飾面油漆日常清潔及保養(yǎng)：（ 1）漆膜

4、要經(jīng)常用柔軟的紗布揩擦抹去灰塵污跡 ；（ 2）若表面漆膜沾上污漬，要立即用低濃度皂水洗去，再用清水洗凈后迅速拭干；（ 3）漆膜要盡量避免接觸高濃度的化學(xué)試劑，如鹽酸、稀釋劑等，以免損壞漆膜；（ 4）謹(jǐn)防孩子用硬物刻意碰撞和刀子刻劃， 否則容易對漆膜造成硬性損傷； 這種損傷很難修補(bǔ)，并導(dǎo)致傷口周圍的漆膜再擴(kuò)大，起皮；（ 5）切忌靠近火爐和暖器片等取暖器，以免高溫烘烤，致使油漆表面開裂，漆膜剝落。玻璃（門）（ 1）按玻璃清潔劑與清

5、水 1∶ 5 的比例兌好玻璃清潔溶液。（ 2）把浸有玻璃清潔溶液的毛巾裹在玻璃刮上，然后用適當(dāng)?shù)牧α堪丛诓Ａы敹藦纳贤麓怪毕茨?。?3）污跡較重的地方重點(diǎn)抹。（ 4）除掉毛巾用玻璃刮，刮去玻璃表面上的水分。（ 5）一洗一刮連貫進(jìn)行，當(dāng)玻璃的位置和地面較接近時，可以把刮作橫向移動。（ 6）用無絨毛巾抹去玻璃框上的水珠。（ 7）最后用地拖拖抹地面上的污水。不銹鋼維修保養(yǎng)：（ 1）注意不要發(fā)生表面劃傷現(xiàn)象 . 不要用粗糙和尖銳