小區(qū)秩序維護(hù)、安全防范基礎(chǔ)知識(shí)30條

1、小區(qū)秩序維護(hù)、安全防范基礎(chǔ)知識(shí) 30 條1、物業(yè)管理是指業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人對(duì)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。2、物業(yè)保安服務(wù)是指依法成立的物業(yè)管理服務(wù)公司按承接管理的物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定向管理區(qū)域內(nèi)提供的專業(yè)化、社會(huì)化安全防范服務(wù)及相關(guān)秩序服務(wù)。3、小區(qū)治安防范、秩序維護(hù)的核心內(nèi)容：“防火、防爆、防盜、防破壞” ，各安保崗位依照崗位細(xì)則分別履行“四防”中某個(gè)環(huán)節(jié)

2、的工作。4、巡邏的主要任務(wù)：維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)和保護(hù)目標(biāo)周圍的正常治安秩序；預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、制止各種違法犯罪行為;及時(shí)發(fā)現(xiàn)各種可疑情況，警戒、保護(hù)刑事案件、治安事件和治安災(zāi)害事故現(xiàn)場(chǎng);檢查發(fā)現(xiàn)防范方面的漏洞；平息巡邏中突發(fā)事件和意外事故。5、遇有違法犯罪分子實(shí)施犯罪行為的主要處理方法：及時(shí)予以制止，并盡量將其抓獲送交公安機(jī)關(guān)，迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān)，疏散無(wú)辜群眾。6、遇有聚眾鬧事的問(wèn)題的主要處理方法：控制、穩(wěn)住領(lǐng)頭者；疏散圍觀者；迅速報(bào)告有關(guān)部門及公

3、安機(jī)關(guān)，平息事件；協(xié)助相關(guān)單位處理問(wèn)題；防止事態(tài)擴(kuò)大。7、遇有瘋、傻、醉漢闖入守護(hù)目標(biāo)的主要處理方法：將其勸出守護(hù)目標(biāo)范圍。無(wú)效時(shí)，通知其家屬、單位及公安機(jī)關(guān)實(shí)施控制、監(jiān)護(hù)。8、守護(hù)目標(biāo)范圍內(nèi)發(fā)生盜竊案件的主要處理方法：迅速向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)；安撫受害者；注意守護(hù)目標(biāo)范圍內(nèi)可疑人員。如抓獲犯罪嫌疑人，應(yīng)迅速移交公安機(jī)關(guān)，防止其逃跑。遇闖卡車輛，應(yīng)記下車牌號(hào)及車輛特征，報(bào)告公安機(jī)關(guān)。9、發(fā)現(xiàn)守護(hù)范圍內(nèi)有形跡可疑人時(shí)的主要處理方法：

4、留心觀察，注意其行為發(fā)展，并及時(shí)向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，做好控制工作。10、違反治安管理行為的主要內(nèi)容：擾亂公共秩序的行為；妨害公共安全行為；侵犯他人人身權(quán)利行為；侵犯公共財(cái)產(chǎn)的行為；妨害社會(huì)管理秩序行為；違反消防管理行為；違反交通管理行為；違反戶口或居民身份證管理行為。11、正當(dāng)防衛(wèi)的條件：一、正當(dāng)防衛(wèi)的不法侵害條件：必須有真實(shí)存在的不法侵害行為，才能進(jìn)行正當(dāng)防衛(wèi)；必須針對(duì)正在進(jìn)行的不法侵害行為，才能實(shí)行正當(dāng)防衛(wèi)。二、正當(dāng)防衛(wèi)的防衛(wèi)條件：正當(dāng)

5、防衛(wèi)必須針對(duì)不法侵害者本人實(shí)行；正當(dāng)防衛(wèi)不能超過(guò)必要限度，造成不應(yīng)有的損害。12、防衛(wèi)過(guò)當(dāng)是指行為人的防衛(wèi)行為超過(guò)了必要限度，給對(duì)方造成了不應(yīng)有的損害的行件，可能涉及到承擔(dān)法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題時(shí)須在事件發(fā)生后立即知會(huì)、征詢公司法律事務(wù)人員的意見(jiàn)。27、如發(fā)生駛出的機(jī)動(dòng)車輛無(wú)車牌或無(wú)車輛臨時(shí)停放服務(wù)憑證等異常情況，應(yīng)立即報(bào)告控制中心和上級(jí)，查驗(yàn)并登記車主的有效證件，包括車輛行駛證、駕駛證 車牌號(hào)車型等，進(jìn)行人、車、證的核實(shí)，經(jīng)車輛所有權(quán)人或單

6、位證實(shí)并在《駛出車輛異常情況登記表》上簽名后方可放行。28、消防栓的正確使用方法：開啟消防栓箱的門，將消防帶的接合器對(duì)準(zhǔn)消防閥門的接合器，向逆時(shí)針?lè)较虼蜷_閥門、鋪設(shè)水帶鏈接水槍開始滅火。29、在出入口保安值守工作中，保安員按照規(guī)定應(yīng)履行好驗(yàn)證、登記、報(bào)告、交接班等項(xiàng)工作。30、門衛(wèi)執(zhí)勤的基本要求是“四勤” 、 “五要” ?！八那凇敝秆矍?、腦勤、腿勤、手勤?！拔逡笔侵笀?zhí)行制度要嚴(yán)格，查驗(yàn)工作要細(xì)致，處理問(wèn)題要靈活，要提高處置緊急情況的能