婚前房產(chǎn)約定協(xié)議模板5份

1、婚前房產(chǎn)約定協(xié)議甲方：身份證號(hào)碼（后附身份證復(fù)印件）:乙方：身份證號(hào)碼 （后附身份證復(fù)印件）:協(xié)議雙方即將登記結(jié)婚，現(xiàn)為了避免口后發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，維護(hù)穩(wěn)定的夫妻和家庭關(guān)系， 經(jīng)雙方平等、自愿、友好協(xié)商，就房產(chǎn)及債務(wù)問(wèn)題，自愿達(dá)成以下協(xié)議：第一條 婚前甲乙雙方同意以甲方單方名義在按揭住房一套。一、房產(chǎn)具體情況房產(chǎn)具體位置:；住房面積：平方米；購(gòu)房合同款：人民幣元（大寫(xiě)：）；購(gòu)房合同編號(hào)：。二、雙方出資情況首付款為人民幣元（大寫(xiě)：），全部由甲

2、方出資，并以甲方名義辦理個(gè)人住房按揭貸款人 民幣元（大寫(xiě)：），借款期限為年：婚后該貸款由甲乙雙方共同償還。第二條 由于雙方暫時(shí)未辦理結(jié)婚手續(xù)，因此購(gòu)房合同上暫時(shí)只有甲方的簽署；但對(duì)于 房產(chǎn)今后的權(quán)利歸屬及其相關(guān)責(zé)任等事宜，雙方一致協(xié)議并同意：一、房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有；財(cái)產(chǎn)所有權(quán)雙方各占50%。二、未經(jīng)雙方協(xié)商并達(dá)成統(tǒng)一書(shū)面意見(jiàn)，甲方不得私自將此房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)送、拍 賣(mài)、租賃、借用等其他用途。三、甲乙雙方共同具有還貸的義務(wù)和責(zé)任。第三

3、條 甲乙雙方領(lǐng)取結(jié)婚證書(shū)后，甲方應(yīng)盡快將乙方姓名依法添加到房地產(chǎn)權(quán)證上。第四條 如日后雙方因感情破裂而離婚，乙方不承擔(dān)還貸義務(wù)，甲方仍需承擔(dān)對(duì)該房產(chǎn) 的還貸義務(wù)；同時(shí)，甲方同意按該房產(chǎn)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)的50%支付給乙方。第五條債務(wù)約定一、甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商約定，如因感情破裂雙方離婚的，婚姻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生的 雙方個(gè)人債務(wù)，均由雙方各自承擔(dān)。二、甲乙雙方如需用共有資金出借數(shù)額達(dá)人民幣 元（大寫(xiě)：）的錢(qián)借予其他人的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并共同簽名同意

4、，屬共同債權(quán)，由雙方共同償還。三、甲乙雙方如需要向他人借錢(qián)，應(yīng)由雙方共同簽名方視為夫妻共同債務(wù)，雙方共同 償還，無(wú)雙方共同書(shū)面簽名則視為個(gè)人債務(wù)，由個(gè)人承擔(dān)。四、一方未經(jīng)另一方書(shū)面同意對(duì)外擔(dān)保的，視為其個(gè)人債務(wù)，應(yīng)由擔(dān)保方自行償還， 另一方不承擔(dān)任何責(zé)任。一、甲乙雙方欲共同購(gòu)買(mǎi)位于的房產(chǎn)一套，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格元。二、出資金額、出資比例首付款 元，其中由甲方出資 元，占%.乙方出資元，占%,剩余的 元向銀行借貸。三、該房產(chǎn)的貸款及第二條所述的債務(wù)

5、，雙方按照份額承擔(dān)債務(wù)。向銀行借貸 元,貸款期限一年，本息和一共 元,分一個(gè)月還清，每月需還元。其中，甲還元，占%;乙還元，占—%,房產(chǎn)出租后，以 房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方按照投資比例支付。四、產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)權(quán)的共有方式為按份共有，甲方享有共同所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。乙方享有共同 所購(gòu)物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。五、物業(yè)考察、購(gòu)買(mǎi)甲乙雙方共同對(duì)擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解。六、房地產(chǎn)權(quán)證署名、辦理、保管所購(gòu)物業(yè)的所有權(quán)憑證要依法載明

6、共有比例情況，即甲方享有—%、乙方享有—％ 的房屋產(chǎn)權(quán)，房地產(chǎn)權(quán)證由雙方依法辦理并由雙方妥善保管。七、物業(yè)管理、出租及收益分配比例由乙方負(fù)責(zé)所購(gòu)房產(chǎn)的管護(hù)、維護(hù)、 出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務(wù)。但出租價(jià)格應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意，《房 屋出租合同》應(yīng)在正式簽署前取得甲方或甲方委托律師得書(shū)面同意。乙方收取承 租人的房屋租金后應(yīng)及時(shí)歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方 按照投資比例分配，每一個(gè)月結(jié)算一次。八、購(gòu)置物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)