辦公用房租賃合同書模板

1、辦公用房租賃合同書模板 辦公用房租賃合同書模板出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條租賃房屋 1.1 租賃房屋坐落于省/市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))(以下簡稱“租賃房屋”或“房屋”)，建筑面積平方米。該房屋平面圖見本合同附件《租賃房屋平面圖》 。 1.2

2、 租賃房屋權(quán)屬狀況：甲方持有房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證書編號(hào)：。 1.3 租賃房屋的用途為：辦公。 1.4 租賃房屋必須滿足工商登記部門對(duì)于公司注冊(cè)地址的要求。 第二條租賃期限 2.1 房屋租賃期自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。 2.2 免租期：自年月日(以下簡稱“房屋交付日”)至年月日止為免租期。在免租期內(nèi)，承租人無須支付租金，但承租人仍須按本租賃合同的規(guī)定交納免租期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)及一切其他費(fèi)用。 2.3 如甲方未能于房屋交付日將房屋

3、交付給乙方，則乙方免租期與租賃期相應(yīng)順延。免租期將從實(shí)際交付日起算，且甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因延遲交付房屋遭受的全部損失。 第三條租金及押金 3.1 租金標(biāo)準(zhǔn)元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣元整(￥：)。 3.2 租金分期支付，各期租金支付數(shù)額和時(shí)間如下表： 期次支付時(shí)點(diǎn)當(dāng)期支付數(shù)額累計(jì)支付總額 第 1 期年月日之前 第 2 期年月日之前 方。乙方在租賃期間對(duì)房屋在同等情況下享有優(yōu)先購買權(quán)。 6.2 甲方應(yīng)保證房屋受讓人或承

4、繼人繼續(xù)履行本租約的規(guī)定。 第七條甲方的權(quán)利與義務(wù) 7.1 甲方保證有權(quán)出租房屋，保證房屋滿足工商登記機(jī)關(guān)對(duì)公司注冊(cè)地址的要求，并根據(jù)本合同的約定提供租賃房屋給乙方使用，并收取相應(yīng)的租金費(fèi)用。 7.2 根據(jù)政府法律、法規(guī)承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的各種稅費(fèi)。 7.3 甲方有權(quán)使用大廈的公共設(shè)施，如水、電、氣、通訊等;惟遇火災(zāi)或其他災(zāi)害須迅速采取保護(hù)行動(dòng)時(shí)，甲方有權(quán)派工作人員進(jìn)入乙方所租賃房屋進(jìn)行有關(guān)檢查和維修，但事前應(yīng)得到乙方治安負(fù)責(zé)人的同意。

5、7.4 乙方同意并理解在租賃期內(nèi)甲方為保持該大廈處于良好狀態(tài)，有權(quán)在其認(rèn)為適當(dāng)時(shí)從事或許可他人從事維護(hù)、修理等工程，因該等工程產(chǎn)生的噪音或其他打擾不構(gòu)成對(duì)乙方的打擾,但甲方應(yīng)盡力減低該工程對(duì)乙方的打擾。 7.5 租賃期內(nèi)如因公共事業(yè)單位原因或供應(yīng)商原因造成大廈所在地區(qū)發(fā)生水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，或者是大廈的維修、故障搶修而引起水、電、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、電話等供應(yīng)或其他設(shè)施使用中斷，甲方不承擔(dān)責(zé)任。 7.6 甲方同意在

6、大堂及乙方所在樓層提供銘牌以顯示乙方的名稱。 7.7 甲方在租賃合同存續(xù)期間應(yīng)當(dāng)履行對(duì)該租賃房屋內(nèi)外主要設(shè)施，諸如但不限于主墻，屋頂，地板和排水管道等的全部維修義務(wù)，并且對(duì)于租賃房屋內(nèi)或外的以下主要設(shè)施如(煤氣，電梯，水，空調(diào)系統(tǒng)和電等)在接到乙方書面通知維修時(shí)，就立刻進(jìn)行必要的維修。若甲方和/或物業(yè)管理公司在收到通知后未能履行本條義務(wù)并且日內(nèi)該義務(wù)還是沒有履行，乙方有權(quán)自行進(jìn)行必要的修理，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)所有相關(guān)的成本和費(fèi)用。 第八條乙方