陳家鎮(zhèn)濱江生態(tài)國(guó)際社區(qū)商品住宅工程一期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃

1、目 錄一.工程項(xiàng)目概況 ..............................................2二.監(jiān)理工作范圍 ..............................................3三.監(jiān)理工作內(nèi)容 ..............................................3四.監(jiān)理工作目標(biāo) .....................................

2、........11五.監(jiān)理工作依據(jù) .............................................11六.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式及監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃表 ...............13七.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé) ...............................16八.質(zhì)量控制 .................................................18九.進(jìn)度控制

3、 .................................................31十.投資控制 .................................................33十一.安全監(jiān)理方案 ...........................................35十二．建筑節(jié)能控制 ..........................................45十

4、三．合同管理 ..............................................47十四．監(jiān)理工作制度 ..........................................50十五．針對(duì)本工程特點(diǎn)和質(zhì)量控制難點(diǎn)的監(jiān)理措施 ................54十六．監(jiān)理工作計(jì)劃 ..........................................84十七．監(jiān)理規(guī)劃深化計(jì)劃 ....

5、..................................85——監(jiān)理規(guī)劃第 2 頁(yè)二.監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍本工程項(xiàng)目下的前期咨詢、施工過(guò)程至保修階段工程質(zhì)量、安全、文明施工監(jiān)理以及合格工程數(shù)量審核簽證。監(jiān)理人應(yīng)對(duì)承包商的全部工程行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查、控制和協(xié)調(diào)。三.監(jiān)理工作內(nèi)容 監(jiān)理工作內(nèi)容（一）前期咨詢及監(jiān)理：（1） 對(duì)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料的正確性和完整性及對(duì)圖紙優(yōu)化提供咨詢意見(jiàn)；（2） 協(xié)助業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的正確性及完整性進(jìn)行

6、審核；（3） 協(xié)助業(yè)主進(jìn)行設(shè)計(jì)質(zhì)量跟蹤檢查，控制設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量；（4） 協(xié)助業(yè)主建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理的各種規(guī)章制度。（5） 審核并批準(zhǔn)承包人的前期工程的工作計(jì)劃，跟蹤檢查前期工程進(jìn)度，督促承包人采取有效措施保證工程計(jì)劃的按時(shí)完成；（6） 審查并批準(zhǔn)承包人的前期工程方案，包括：管線的搬遷、恢復(fù)、臨時(shí)支吊與保護(hù)方案；交通組織與臨時(shí)道路工程方案；綠化搬遷方案等。協(xié)助發(fā)包人與政府主管部門及前期工程單位進(jìn)行聯(lián)系與溝通；（7） 對(duì)承包人完成的前期工程量

7、進(jìn)行審核和確認(rèn)，并收集和匯總相關(guān)憑據(jù)，供業(yè)主檢查和備案；（8） 對(duì)需要監(jiān)理的管線搬遷、綠化搬遷等進(jìn)行簽證、認(rèn)可。（二）投資監(jiān)理：（1） 協(xié)助業(yè)主對(duì)承包人投標(biāo)工程量進(jìn)行審核，并協(xié)助業(yè)主根據(jù)施工總進(jìn)度計(jì)劃編制相應(yīng)的資金使用計(jì)劃；（2） 對(duì)承包人完成并已驗(yàn)收合格的工程量進(jìn)行確認(rèn)，提出審查意見(jiàn)并簽發(fā)中間支付證書(shū)；（3） 對(duì)經(jīng)業(yè)主審批的重大設(shè)計(jì)更改所發(fā)生的更改工程量進(jìn)行審核確認(rèn)，并對(duì)其預(yù)算作出說(shuō)明，經(jīng)業(yè)主同意后予以簽證；（4） 工程竣工驗(yàn)收合格后