商業(yè)銀行合同的簽訂

1、商業(yè)銀行合同的簽訂 商業(yè)銀行合同的簽訂前言： 前言：信貸資產(chǎn)是銀行的最主要盈利資產(chǎn)，信貸業(yè)務(wù)是銀行的最基本業(yè)務(wù)。銀行在經(jīng)營信貸資產(chǎn)的過程中，應(yīng)當(dāng)遵循安全性、流動(dòng)性、盈利性原則。但是，經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)是時(shí)有發(fā)生的。對于風(fēng)險(xiǎn)，銀行需想辦法防范和處置。同時(shí)這種風(fēng)險(xiǎn)同時(shí)也會(huì)對銀行從事信貸工作人員產(chǎn)生影響，這要求我們工作人員要認(rèn)真全面細(xì)致的審查相關(guān)當(dāng)事人的資料和記錄，以求把貸款風(fēng)險(xiǎn)降至最低，避免受到當(dāng)事人虛假信息的蒙蔽，謹(jǐn)防金融犯罪。要設(shè)法規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)、分散

2、風(fēng)險(xiǎn)、減少風(fēng)險(xiǎn)，一句話就是要防范和控制風(fēng)險(xiǎn)。銀行應(yīng)當(dāng)以合同管理為核心，通過合同管理，利用法律手段控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，將信貸風(fēng)險(xiǎn)控制到最低點(diǎn)。為此針對銀行信貸合同的簽訂過程中涉及的法律問題，結(jié)合《民法通則》 、 《合同法》 、《擔(dān)保法》 、 《貸款通則》以及最高法院的眾多司法解釋和人總行和總行的一些規(guī)章和規(guī)定，對合同簽訂過程中易發(fā)生的問題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)及防范控制手段一并加以介紹。一、什么是合同 一、什么是合同合同又稱協(xié)議、契約 合同又稱協(xié)議、契

3、約，是指兩個(gè)以上平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系的協(xié)議任何合同都包括主體、內(nèi)容、客體三個(gè)要素。的。案例一：最高院公報(bào)曾公布一則案例：2007 年江西萍鄉(xiāng)建行與借款人簽訂商品房貸款合同，貸款期限 20 年，約定由借款人（購房者）向銀行指定賬戶交付房屋首付款 18 萬元后，銀行將房屋貸款 27 萬元連同首付款一起交付給該商品房的開發(fā)商萍鄉(xiāng)建筑開發(fā)公司，并以該房屋抵押擔(dān)保，借款人（購房人）每月向建行等額償付本息。借款人（購房人）在三份合同上簽字蓋章后，

4、銀行僅在應(yīng)由借款人（購房人）持有的合同上蓋章但未實(shí)際交付借款人，未在其他兩份合同蓋章，而開發(fā)商在三份合同上均未蓋章簽字。此時(shí)開發(fā)商找到借款人（購房人） ，要求其直接將首付款交付自己名下，借款人（購房人）同意并將 18 萬元首付款直接存至開發(fā)商指定賬戶，同時(shí)還向建行指定還款賬戶存入了第一期還款。建行得知此事，遂通知借款人（購房人）解除合同，在借款人（購房人）持有的借款合同上將建行蓋章勾涂并標(biāo)注“作廢”字樣后將合同交付借款人（購房人） ，并