bot項(xiàng)目運(yùn)作程序及建設(shè)報(bào)批流程(政府各級(jí)部門)

1、BOT 項(xiàng)目建設(shè)流程 項(xiàng)目建設(shè)流程一、 一、BOT 項(xiàng)目的概念 項(xiàng)目的概念BOT 是英文 Build－Operate－Transfer 的縮寫，通常直譯為“建設(shè)－運(yùn)營－移交” 。BOT 實(shí)質(zhì)上是基礎(chǔ)設(shè)施投資、建設(shè)和經(jīng)營的一種方式，以政府和私人機(jī)構(gòu)之間達(dá)成協(xié)議為前提，由政府向私人機(jī)構(gòu)頒布特許，允許其在一定時(shí)期內(nèi)籌集資金建設(shè)某一基礎(chǔ)設(shè)施并管理和經(jīng)營該設(shè)施及其相應(yīng)的產(chǎn)品與服務(wù)。二、 二、BOT 項(xiàng)目的建設(shè)流程 項(xiàng)目的建設(shè)流程(一)、BOT 建

2、設(shè)流程圖 建設(shè)流程圖（二） （二） 、報(bào)建基本流程圖 、報(bào)建基本流程圖總平面方案審查 修詳規(guī)報(bào)建 施工圖設(shè)計(jì)施工圖審查及備案單體規(guī)劃報(bào)建消防報(bào)建防雷報(bào)建工程招投標(biāo) 中標(biāo)通知書 監(jiān)督登記人防報(bào)建散裝水泥意見書新型墻體材料意見書噪聲排放許可證施工許可證初步設(shè)計(jì) 方案設(shè)計(jì)成立項(xiàng)目公司 項(xiàng)目核準(zhǔn)申請(qǐng) 勘察設(shè)計(jì)報(bào) 建 施 工BOT 招投標(biāo)中標(biāo)驗(yàn) 收試運(yùn)行 商業(yè)運(yùn)行調(diào)試7、電子磁盤文件（五） （五） 、修詳規(guī)報(bào)建（規(guī)劃局） 、修詳規(guī)報(bào)建（規(guī)劃

3、局）1.立案申請(qǐng)表 (即使由項(xiàng)目公司做為建設(shè)單位，也必須由項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證取得的單位—項(xiàng)目所在地政府行政主管部門做為申請(qǐng)單位)2.立案基本資料①申請(qǐng)函（說明地塊的基本概況，建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、規(guī)模、用途、平面布置及工藝要求等）②申請(qǐng)者《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》 、 《組織機(jī)構(gòu)代碼證》復(fù)印件③授權(quán)委托書④代理人身份證明文件（復(fù)印件）3.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖附件（復(fù)印件）4.1：500 或 1：2000 實(shí)測現(xiàn)狀地形圖（坐標(biāo)系統(tǒng)和高程系統(tǒng)按規(guī)

4、劃局要求，附電子文件）5.建設(shè)單位取得的市土地管理部門的用地證明6.繪制在 1：500 或 1：1000 現(xiàn)狀地形圖上的總平面規(guī)劃圖藍(lán)圖（2 份）7.規(guī)劃成果“修詳通”電子文檔8.《修建性詳細(xì)規(guī)劃電子報(bào)批初步審查檢測報(bào)告》 （將修詳通電子文檔及總圖藍(lán)圖送規(guī)劃局測量隊(duì)檢測后即可） （注意：總圖中不能出現(xiàn)“綜合樓” ，建筑面積按建筑物面積計(jì)算）9.《××市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理現(xiàn)場踏勘表》 （在規(guī)劃局網(wǎng)站下載，需到鎮(zhèn)、街規(guī)劃管理部