論建筑工程成本的管理與控制(畢業(yè)論文)

1、論建筑工程成本的管理與控制（作者：陳崗）摘 要建筑工程成本管理是建筑工程造價(jià)管理中最本質(zhì)、最核心的內(nèi)容，由于建設(shè)工程項(xiàng)目在不同階段的造價(jià)都是以建筑施工企業(yè)對(duì)建筑工程具體實(shí)施的成本價(jià)為參考基礎(chǔ)，因此，從建筑施工企業(yè)的角度，將建筑工程成本從建筑工程造價(jià)中獨(dú)立出來進(jìn)行分析研究，很利于使建筑工程的造價(jià)管理變得更為清晰便捷；同時(shí)由于建筑業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)，各建筑施工企業(yè)都非常重視建筑工程成本的管理。為了研究管理并控制好建筑工程成本的方法，在認(rèn)真

2、分析建筑施工企業(yè)具體實(shí)施建筑工程的過程及其同步成本控制的基礎(chǔ)上，本文提出了管理控工程成本的建議措施，不僅要在技術(shù)層面的措施上投入，作為企業(yè)還應(yīng)從精神文化內(nèi)涵的層面樹立寬遠(yuǎn)的戰(zhàn)略目光，以人為本，避免安全和質(zhì)量事故造成的畸形成本，在整體上將會(huì)有效地降低成本。關(guān)鍵詞： 關(guān)鍵詞： 建筑工程成本 建筑工程成本 畸形成本 畸形成本 管理與控制 管理與控制 措施 措施 1. 1.引言 引言建筑業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)是越來越激烈了，政府對(duì)行業(yè)的管理也越

3、來越規(guī)范化，整個(gè)社會(huì)環(huán)境對(duì)建筑業(yè)的要求顯著提高了，為了增強(qiáng)企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力，建筑企業(yè)都非常關(guān)注建筑工程的成本管理與成本控制，不僅將其視為工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容，也將其當(dāng)作項(xiàng)目管理的重要組成部分。成本管理不僅是注重對(duì)人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)及其它直接費(fèi)的管理，更要認(rèn)識(shí)到施工組織（包括施工技術(shù)方案）對(duì)成本的影響，以及施工安全和質(zhì)量事故對(duì)成本的影響。安全成本和質(zhì)量成本不能抱僥幸心理，企業(yè)當(dāng)樹立為人類作貢獻(xiàn)、以人為本的誠信負(fù)責(zé)理念，才是控制成本的

4、有效法寶?？刂屏?，才能算是達(dá)到管理目標(biāo)了。因此，建筑工程成本的管理即是合理確定建筑工程成本及將其有效控制在一定范圍內(nèi)的系列工作。建筑工程成本管理與控制的目標(biāo)總體上講，即降低成本，提高利潤。具體而言也可以是利潤不變時(shí)盡可能降低成本，或成本不變時(shí)提高利潤，盡可能地發(fā)揮好投入的人力、物力和財(cái)力的效益。4. 4.建筑工程成本與建筑工程造價(jià)的關(guān)系 建筑工程成本與建筑工程造價(jià)的關(guān)系 建筑工程成本管理一直是建筑工程造價(jià)管理的核心工作，建筑工程造價(jià)的確

5、定，關(guān)系到到建筑工程參與各單位的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)，例如咨詢費(fèi)、招投標(biāo)代理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)價(jià)，都是以建筑工程造價(jià)作為計(jì)價(jià)基礎(chǔ)的。然而，建筑工程造價(jià)在不同的階段有不同的名稱，當(dāng)然相應(yīng)的含義也有區(qū)別，例如在項(xiàng)目建議書階段和可行性研究階段，建筑工程造價(jià)叫作投資估算造價(jià)，在初步設(shè)計(jì)階段叫作設(shè)計(jì)概算造價(jià)，施工圖設(shè)計(jì)出來以后叫作施工圖預(yù)算造價(jià)，招投標(biāo)過后叫作中標(biāo)價(jià)或承包合同價(jià)，建筑工程實(shí)施以后叫作建筑工程結(jié)算價(jià)。隨著建筑工程實(shí)施的深入和具體化，各

6、階段的造價(jià)是不斷發(fā)生變動(dòng)的，最終以結(jié)算價(jià)確定工程的實(shí)際造價(jià)。對(duì)建筑施工企業(yè)而言，這個(gè)實(shí)際造價(jià)再加上投標(biāo)費(fèi)用、結(jié)算費(fèi)用以及其它相關(guān)費(fèi)用將作為建筑工程成本核算的基礎(chǔ)。從實(shí)踐來看，影響建筑工程造價(jià)的因素很多也很復(fù)雜，在建筑工程建設(shè)的不同階段影響建筑工程造價(jià)的因素和程度也有不同，項(xiàng)目投資建議書階段、可行性研究階段和初步設(shè)計(jì)階段只是用投資估算指標(biāo)和設(shè)計(jì)概算指標(biāo)相對(duì)粗略地確定建筑工程造價(jià)，而施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)建筑工程造價(jià)的影響程度較大，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)，這

7、一階段的工作對(duì)建筑工程造價(jià)的影響程度達(dá)到 75%以上（譚德精等著《工程造價(jià)確定與控制》P22 頁） ，因?yàn)檫@一階段確定的建筑方案、滿足功能要求的結(jié)構(gòu)形式、所用材料及建筑施工工藝無不與建筑工程造價(jià)息息相關(guān)。這個(gè)階段控制造價(jià)的措施一般是優(yōu)化設(shè)計(jì)方案和用經(jīng)濟(jì)原理比選設(shè)計(jì)方案，最終確定一個(gè)經(jīng)濟(jì)與功能匹配相對(duì)合理的設(shè)計(jì)方案，在此基礎(chǔ)上最后完成施工圖。建筑工程實(shí)施階段影響造價(jià)的因素主要是設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度變化、自然環(huán)境、施工條件變化和人為管理等，若比較