老廠區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的不確定性研究.pdf

1、當(dāng)前創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)飛速發(fā)展，效益日漸明顯，并將逐漸成為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)。另一方面，隨著城市轉(zhuǎn)型和產(chǎn)業(yè)調(diào)整的步伐越來越快，大量工廠外遷，城市中存在很多閑置的老廠區(qū)。創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)作為一種新興產(chǎn)業(yè)，正處于起步階段，恰需要大量滿足自身要求的空間場所。老廠區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的模式便于此刻應(yīng)運(yùn)而生，并在全國范圍內(nèi)迅速蔓延。過快過熱的改造必然會暴露出一些問題。如何判斷這種改造模式的不確定性以及如何應(yīng)對這接踵而至的問題成為當(dāng)下的難題。本文在廣泛調(diào)研與深入實(shí)

2、踐的基礎(chǔ)上，對老廠區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的不確定性進(jìn)行研究。完善了老廠區(qū)改造再利用的風(fēng)險管理理論體系，同時對開發(fā)商的理性投資也具有一定的指導(dǎo)意義。本文主要研究內(nèi)容如下：
　　(1)匯總調(diào)研成果，總結(jié)分析影響因素。根據(jù)全國20多個城市老廠區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展情況，分析該改造模式的特點(diǎn)。通過在老鋼廠改造項(xiàng)目中的長期實(shí)踐，進(jìn)一步加深了解，從而歸納出影響其改造效果的不確定性因素。
　　(2)建立不確定性因素指標(biāo)體系，構(gòu)建不確定性度量

3、模型。以一般建設(shè)項(xiàng)目不確定性研究理論為基礎(chǔ)，綜合考慮老廠區(qū)和創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園之間的關(guān)聯(lián)性以及各自的特點(diǎn)，從人、物、環(huán)境三方面構(gòu)建與該改造模式相適應(yīng)的指標(biāo)體系。由于這三要素之間會互相影響，所以本文以三種構(gòu)成要素之間交互相乘的關(guān)系為基礎(chǔ)，構(gòu)建了不確定性度量模型。
　　(3)測算老廠區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的綜合不確定性值。在分析調(diào)研資料以及專家咨詢的基礎(chǔ)上，利用模糊Borda數(shù)分析法充分考慮群體的意見，逐級確定指標(biāo)權(quán)重。隨后通過已構(gòu)建的不確定性度

4、量模型測算老廠區(qū)在創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園改造模式下的綜合不確定性結(jié)果。
　　(4)將云模型理論引入到老廠區(qū)改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的不確定性研究中。綜合體現(xiàn)了不確定性的模糊性和隨機(jī)性兩方面內(nèi)涵，并通過正向云發(fā)生器、逆向云發(fā)生器以及X-條件云發(fā)生器生成云圖，將指標(biāo)對各等級概念的隸屬度直觀的表示出來，從而實(shí)現(xiàn)了定量數(shù)據(jù)與定性概念之間的相互轉(zhuǎn)換。
　　(5)以陜西某鋼廠改造為創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的項(xiàng)目為例，對本文構(gòu)建的不確定性指標(biāo)體系、度量模型以及評價模型進(jìn)行