西安市蓮湖區(qū)土地集約利用分析與評價.pdf

1、通過對土地利用現(xiàn)狀的調(diào)查與分析，揭示了蓮湖區(qū)當前土地利用存在的一系列問題：區(qū)內(nèi)用地緊張；土地利用結(jié)構(gòu)不合理；公共服務(wù)設(shè)施不健全；土地空間布局不盡合理；土地利用強度有待于進一步提升；集體土地數(shù)量較大；作為城市中心城區(qū)依然存在一定量的未利用土地等。 蓮湖區(qū)當前土地利用情況對區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展產(chǎn)生了一定的負面影響，這主要表現(xiàn)在以下幾個方面：當前土地利用情況直接降低了區(qū)域土地的平均產(chǎn)出效益、限制了區(qū)域產(chǎn)業(yè)的擴容增量、影響了區(qū)域房地產(chǎn)價格和聚

2、集經(jīng)濟效應(yīng)，從而影響了區(qū)域經(jīng)濟總量；當前土地利用情況導致區(qū)域經(jīng)濟存在結(jié)構(gòu)性矛盾，使區(qū)域經(jīng)濟結(jié)構(gòu)距離現(xiàn)代城市化模型還有一定的距離；當前土地利用情況致使區(qū)域經(jīng)濟增長方式相對粗放；當前土地利用情況不利于區(qū)域生態(tài)經(jīng)濟的發(fā)展。 文章分析了現(xiàn)有土地集約利用評價指標體系的不合理之處，嘗試將土地資源空間配置狀況引入土地集約利用評價體系之中，從土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)、土地使用強度、土地投入程度、土地資源空間配置合理程度四個方面選取了16個評價指標構(gòu)建了

3、全新的土地集約利用評價指標體系，并提出綠地均勻度、行政辦公用地破碎度指數(shù)等概念。運用AHP法確定了各個評價指標的權(quán)重，在此基礎(chǔ)上采用集約度模型法計算了蓮湖區(qū)的土地利用集約度。結(jié)果表明，作為西安市的三大中心城區(qū)之一，蓮湖區(qū)目前土地集約利用水平相對較低，土地利用集約度僅為0.502，土地利用處于相對不集約的狀態(tài)，土地利用數(shù)量結(jié)構(gòu)、土地利用強度、土地投入強度、土地資源空間配置都存在著一定程度的不合理，分別只達到了其合理值的43.6％、54.8