柬埔寨房地產信息問答

1、柬埔寨房地產信息問答 柬埔寨房地產信息問答一、關于法規(guī)、稅率等外國公司在柬埔寨當地承攬招標工程項目時，是否需要在當地設立公司法人實體？答：政府沒有這種規(guī)定。如沒有實體，開發(fā)商在向外國公司支付工程款時必須代扣合同總金額的 14%的預提稅。如外國公司（施工方）在柬埔寨設立公司作為合同收款方，收款方（施工公司）只需繳納 10%的增值稅和 1%的所得稅即可。房地產交易稅的規(guī)定有哪些？答： 1、印花稅：房地產價值的 4%，交房時一次性支付 ；2、

2、房產稅：房產價值的 0.1%。年度支付；3、租金收入所得稅：年度租金收入的 10% ；4、VAT（類似于新加坡的 GST）:10%-轉賣房地產時，如果買家是 VAT 注冊公司，則需支付 VAT；5、律師費：300 美元（必要時才需支付）。投資法規(guī)有哪些程序及投資獎勵措施？答：1、公司營利所得稅稅率為 10% 。2、投資案均至少享有 3 年之免稅期，依各行業(yè)的不同，例如農業(yè)及工業(yè)則享有 5 年之免稅期，旅游業(yè)享有 4 年之免稅期，基礎建

3、設及大型農業(yè)投資按將享有6 年之免稅期。3、公司營利所得稅之免稅期將由企業(yè)首度獲利或營運 3 年后方開始計算，因實際之公司營利所得稅免稅期系 6 至 9 年。4、柬埔寨合格的投資進口建材、原材料、設備、半成品等依據柬埔寨投資法施行細則免進口稅。 5、可聘用外籍管理專家和人員、技術人員和熟練員工且其家屬亦可隨同。期間對房屋的改建，詳細地記錄下來（包括圖片），轉給下一個業(yè)主。也就是說，別墅購買人會知道一座別墅從最初建設到接手的每一次改變。這

4、種制度很像西方國家的房地產管理方式——“房地志法”。柬埔寨地產公司分布近幾年比較活躍于柬埔寨房地產市場的本地公司和國外公司約 100 余家，其中金邊約 40 家，暹粒約 30 家，西港 10 余家。項目所在地俄羅斯大道土地行情近幾年來，柬埔寨金邊市俄羅斯大道的土地價格同比增長 10%至 20%,每平方米價格上升至 2000 美元左右。俄羅斯大道是重要的商業(yè)大道，是到金邊國際機場的必經之路，該大道的土地升值排名僅在莫尼旺大道和諾羅敦大道之