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1、武漢理工大學(xué)碩士學(xué)位論文聚類分析在市場(chǎng)比較法中的應(yīng)用研究姓名：王旭東申請(qǐng)學(xué)位級(jí)別：碩士專業(yè)：結(jié)構(gòu)工程指導(dǎo)教師：王軍武20061101武漢理工大學(xué)碩士畢業(yè)論文AbstractMarketcomparisonapproachisameansofevaluatingthepriceofrealestatewithreferencetotherealcostpriceofcurrentrealestatewithsimilarqualifica
2、tionsAtpresent，theapproachismostwidelyusedandcanbeacceptedmostintheappraisalsystemChinaRealEstateRegulationstipulatesthatifconditionspermitted，marketcomparisonapproachmustbeemployedinevaluatingbothlandandrealestateOurcou
3、ntryisyetatthestageofexploringtotheresearchofthemarketcomparisonapproach，SOitisnowatrendtousemarketcomparisonapproachtoevaluaterealestate，andhowtouseitscientificallyisaproblemtobesolvedurgentlyinrealestatecircleofOUrcoun
4、tryAtfirst，thisthesishassummarizedthemajorproblemsanddifficultiesarisingintheusageofmarketcomparisonapproach，oneisrevisingthecharacteristicfactorsoftherealestatesubjectivelytheotherischoosingcomparativecasesatrandomInord
5、ertosolvethedrawbackthesubjectivitybringstoUS，andalsoofferaessentialreferencefortherealestateappraisalinrealityinchapterthree，thisthesissetsupthecharacteristicfactorsindexsystemofrealestate，whichcontainsdefiningthecharac
6、teristicfactorsdependsondifferentsortsofrealestatethroughtheexpertsystem，studyinginthequantizationofthecharacteristicfactors，distributingtheweightofthecharacteristicfactorsbyuseofclusteranalysisForsolvingtheproblemthatch
7、oosingcomparativecasesatrandominchapterfouronbasisoftheresearchresultsofprecedingparagraphs，thisthesisintroducesEuclideanDistancewithweight，setsuptwomarketcomparativecomparisonapproachmodelswhichareSimpleandconvenientbas
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