重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程(內(nèi)容詳細(xì))

1、1重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程（書本） 重慶市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建流程（書本）獲取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證 獲取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證發(fā)布拍賣出讓公告申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證 領(lǐng)取《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》申 領(lǐng) 建 設(shè) 項(xiàng) 目 選 址 意 見 書 和 用地 規(guī) 劃 許 可 證 應(yīng) 提 交 的 材 料1、書面申請(qǐng) 2、申請(qǐng)人身份證明材料 3、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 41：500 現(xiàn)狀地形圖（附電子檔）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書環(huán)境評(píng)價(jià)

2、審查 地質(zhì)災(zāi)害審查 消防安全審查 水利事項(xiàng)審查 國(guó)家安全審查專 項(xiàng) 審 查 需 提 交 的 材 料1、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)審表2、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)3、擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書及電子文件4、地形總平面圖5、主管部門預(yù)審意見和水土保持主管部門審查意見1、地質(zhì)危險(xiǎn)性評(píng)估項(xiàng)目備案表2、中介機(jī)構(gòu)評(píng)審意見書3、建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒傅怯洷?、地質(zhì)資料匯交表5、評(píng)估報(bào)告6、項(xiàng)目業(yè)主對(duì)地質(zhì)災(zāi)害進(jìn)行防治的承諾書1、工程消防設(shè)計(jì)審核申

3、報(bào)表2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等合法身份證明文件3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證明文件4、設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明文件5、消防設(shè)計(jì)文件1、河道管理范圍內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目涉河道建設(shè)方案及防洪評(píng)價(jià)報(bào)告審批申請(qǐng)文件或申請(qǐng)表 2、興建建設(shè)項(xiàng)目的依據(jù)3、具有相應(yīng)資質(zhì)單位編制的涉河建設(shè)方案及防洪報(bào)告4 建設(shè)項(xiàng)目影響第三者合法水事權(quán)益的情況和相關(guān)協(xié)議書 5、專家評(píng)審意見通過的的涉河建設(shè)方案及防洪評(píng)價(jià)報(bào)告1、涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)表（規(guī)劃選址）2、項(xiàng)止建議書3、可行性研究報(bào)告 4、1

4、:2000 地形圖（能反映建設(shè)項(xiàng)目及周邊 500 米內(nèi)現(xiàn)狀）3市政設(shè)施審查 國(guó)家安全審查 港口岸線審查 文物保護(hù)審查 無線電管理審查1、 立項(xiàng)批復(fù)2、選址意向書 3、規(guī)劃紅線4、用地紅線圖 5、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 6、建設(shè)項(xiàng)目對(duì)市政設(shè)施安全影響技術(shù)報(bào)告（由申請(qǐng)人自行編制或由工程的設(shè)計(jì)單位編制）7、審查申請(qǐng)書1、涉及國(guó)家安全事項(xiàng)的建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)表2、規(guī)劃選址意向書3、方案設(shè)計(jì)總平面圖4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖 6、1：2000地形圖（

5、能反映建設(shè)項(xiàng)目及周邊 500 米內(nèi)現(xiàn)狀）1、申請(qǐng)單位上級(jí)主管部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書和可行性研究報(bào)告 2、城市規(guī)劃主管部門核發(fā)的選址意向書 3、岸線使用的申請(qǐng)報(bào)告 4、測(cè)繪部門繪制的有關(guān)岸線地段的 1:500-1:2000 的地形圖1、立項(xiàng)批復(fù)2、選址意向書 3、規(guī)劃紅線4、用地紅線圖 5、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案6、審查申請(qǐng)書1、無線電管理事項(xiàng)審查申請(qǐng)書2、立項(xiàng)批復(fù)3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（含經(jīng)緯度、最高點(diǎn)海拔

6、高度）7、設(shè)置無線電臺(tái)申請(qǐng)書 8、無線電臺(tái)（網(wǎng)）設(shè)計(jì)方案電力設(shè)施保護(hù)審查 河道管理審查 防雷電災(zāi)害審查1、電力設(shè)施保護(hù)事項(xiàng)審查申請(qǐng)書2、立項(xiàng)批復(fù)3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案1、河道管理事項(xiàng)審查申請(qǐng)書2、立項(xiàng)批復(fù)3、選址意向書4、規(guī)劃紅線5、用地紅線圖6、建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案7、建設(shè)工程涉及河道部分工程設(shè)計(jì)方案8、具有水利水電勘測(cè)設(shè)計(jì)或研究資質(zhì)的單位編制的防洪評(píng)價(jià)報(bào)告1、防雷電災(zāi)害事項(xiàng)審查申請(qǐng)書2、建設(shè)