江寧路項(xiàng)目可行性研究-裝修房

1、塑造有新聞的品牌企業(yè) ,網(wǎng)址：www.114news.com建設(shè)新聞網(wǎng)資料分享地址： 建設(shè)新聞網(wǎng)資料分享地址：http://bbs.114news.com 第 1 頁 共 13 頁第一章 第一章 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概況1.1 建設(shè)單位本項(xiàng)目的開發(fā)商為上海海聯(lián)置業(yè)有限公司。1.2 項(xiàng)目位置 “江寧路大廈”項(xiàng)目位于靜安區(qū)昌平路以南，康定路以北，江寧路以東，昌化路以西區(qū)域，處江寧路、康定路交界處。主入口在江寧路上。1.3 項(xiàng)目規(guī)模“江寧路大廈”

2、為 1 幢 27 層樓的點(diǎn)式商辦樓，其中地下一層為車庫，1－4 層為裙房，5－10 層為敞開式辦公樓，11－26 層為公寓式辦公樓，27 層為屋頂花園?？偨ㄖ娣e約為 21900 平方米。1.4 主要建筑技術(shù)指標(biāo)本項(xiàng)目的主要建筑指標(biāo)詳見表 1－1。表 1－1 主要建筑指標(biāo)表序號(hào) 指標(biāo)名稱 單位 指標(biāo)值1 基地面積 平方米總建筑面積 平方米 21900其中：地下部分建筑面積 平方米 1900地上裙房部分建筑面積 平方米 55002地上其他

3、部分建筑面積 平方米 14500塑造有新聞的品牌企業(yè) ,網(wǎng)址：www.114news.com建設(shè)新聞網(wǎng)資料分享地址： 建設(shè)新聞網(wǎng)資料分享地址：http://bbs.114news.com 第 3 頁 共 13 頁2 時(shí)美大廈 江寧路、康定路 2 包3 和一大廈 江寧路、昌平路 2.3－2.5 包4 新城大廈 江寧路、新閘路 3 包2.3 住宅物業(yè)行情靜安區(qū)是上海典型的城市中心區(qū)，也是上海房價(jià)最高的區(qū)域，該區(qū)域住宅的平均售價(jià)為 8000－

4、10000 元/平方米，詳見表 2－2“本區(qū)域住宅個(gè)案匯總表” 。表 2－2 本區(qū)域住宅個(gè)案匯總表序號(hào)個(gè)案名稱 所處位置 個(gè)案類別 售價(jià)（元/平方米）交房 狀態(tài)1 康寧雅庭 江寧路、康定路 高層住宅 7500－11000 毛坯2 新格公寓 江寧路、康定路 酒店式公寓 11000－14000 全裝修3 靜安楓景 常德路、新閘路 高層住宅 10000－12300 全裝修高層住宅 7000－10000 毛坯 4 靜安晶華 安遠(yuǎn)路、陜西北路 酒