項(xiàng)目前置啟動(dòng)會(huì)工作指引.

1、XX 地產(chǎn)股份有限公司 全周期營(yíng)銷工作指引編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 1項(xiàng)目前置啟動(dòng)會(huì)工作指引 項(xiàng)目前置啟動(dòng)會(huì)工作指引（可選） （可選）編制 日期審核 日期批準(zhǔn) 日期修訂記錄日 期 修訂 修訂 狀態(tài) 狀態(tài) 修改內(nèi)容 修改內(nèi)容 修改人 修改人 審核人 審核人 批準(zhǔn)人 批準(zhǔn)人XX 地產(chǎn)股份有限公司 全周期營(yíng)銷工作指引編號(hào)： 版號(hào)： 頁(yè)碼： 34. 4. 工作成果： 工作成果：4.1《市場(chǎng)研究及項(xiàng)目綜合研判》：對(duì)地塊及周邊市場(chǎng)簡(jiǎn)析，初步確定項(xiàng)目

2、目標(biāo)。4.2《概念階段產(chǎn)品建議書》：項(xiàng)目產(chǎn)品配比、商業(yè)配套、建筑形態(tài)及強(qiáng)排方案。5. 5. 工作程序描述（結(jié)合流程圖） 工作程序描述（結(jié)合流程圖）5.1. 市場(chǎng)研究及項(xiàng)目綜合研判專項(xiàng)流程：a、 營(yíng)銷管理專業(yè)根據(jù)投資拓展專業(yè)所介紹的擬拓展地塊的基本資料，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行初步研究和判斷，重點(diǎn)分析 重點(diǎn)分析：城市及區(qū)域市場(chǎng)發(fā)展、客戶情況、項(xiàng)目周邊典型案例等，對(duì)項(xiàng)目的成長(zhǎng)價(jià)值做出初步研判。b、 如涉及持有型物業(yè)，需商管專業(yè)參與，由其對(duì)商業(yè)價(jià)值做出初步

3、研判。c、 營(yíng)銷管理專業(yè)完成《市場(chǎng)研究及項(xiàng)目綜合研判》專項(xiàng)報(bào)告后，報(bào)部門總監(jiān)審核。審核完成后，提交投資拓展專業(yè)、商管專業(yè)，在前置啟動(dòng)會(huì)上以專項(xiàng)報(bào)告的形式報(bào)公司審批。5.2. 概念階段產(chǎn)品建議書專項(xiàng)流程a、 營(yíng)銷管理專業(yè)完成《市場(chǎng)研究及項(xiàng)目綜合研判》專項(xiàng)報(bào)告，部門內(nèi)專業(yè)審核后，提交設(shè)計(jì)管理專業(yè)，并溝通《概念階段產(chǎn)品建議書》 ，啟動(dòng)地塊強(qiáng)排方案。b、 營(yíng)銷管理專業(yè)結(jié)合成本管理專業(yè)對(duì)強(qiáng)排方案中可能出現(xiàn)的不同產(chǎn)品形態(tài)的成本預(yù)測(cè)，修正建議相關(guān)內(nèi)容