工業(yè)項目前期工作流程

1、工業(yè)項目簡要審批流程(2010042010:25:57)標(biāo)簽：項目審批流程雜談分類：建設(shè)項目審批一、工業(yè)項目（土地儲備階段）審批流程工業(yè)項目經(jīng)縣經(jīng)委立項后，即向規(guī)土局辦理如下事項：1、控制性詳細規(guī)劃（控規(guī)）根據(jù)區(qū)域總體規(guī)劃，土地儲備機構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）委托有資質(zhì)的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計院做好項目控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)局征詢有關(guān)部門相關(guān)意見調(diào)整后上報市局。2、規(guī)劃選址意見書控規(guī)經(jīng)市局批準后，由土地儲備機構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）向規(guī)土局申請規(guī)劃選址意見書，承諾辦結(jié)時限

2、為20個工作日。3、土地勘測定界測繪規(guī)劃選址決定后，由土地儲備機構(gòu)（工業(yè)園區(qū)）向土地測繪中心辦理土地勘測定界測繪，由測繪中心出具土地勘測定界測繪報告書，承諾辦結(jié)時限為15個工作日。4、土地預(yù)審?fù)恋仡A(yù)審的審核內(nèi)容主要是項目是否符合土地利用總體規(guī)劃和行業(yè)標(biāo)準，并作為后續(xù)辦理的主要依據(jù)（包括發(fā)改委的工程可行性研究），承諾辦結(jié)時限為5天。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證在辦好發(fā)改委的工程可行性研究報告后，可向規(guī)土局申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證，承諾辦結(jié)時限

3、為10個工作日。6、征前公告由建設(shè)用地事務(wù)所負責(zé)，法定時限為10天。7、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)時限為10個工作日，組織招拍掛的時限為35個工作日，均由市局的土地交易中心負責(zé)操作。4、建設(shè)用地使用權(quán)合同的簽訂建設(shè)單位向市土地交易中心拍得工業(yè)項目用地后，同規(guī)土局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證建設(shè)單位取得用地后，即向經(jīng)委備案，完成后向規(guī)土局申請用地規(guī)劃許可證。6、建設(shè)工程設(shè)計方案的審批審批前需征詢民防辦、環(huán)保局、衛(wèi)生局、水務(wù)局