購(gòu)物中心兒童業(yè)態(tài)分析報(bào)告

1、購(gòu)物中心的兒童業(yè)態(tài)介紹,目 錄,,國(guó)內(nèi)兒童業(yè)態(tài)分類,目前國(guó)內(nèi)兒童業(yè)態(tài)商家簡(jiǎn)介,目前國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心兒童業(yè)態(tài)的現(xiàn)狀,,購(gòu)物中心案例,兒童業(yè)態(tài)分類介紹,兒童主題分類,1、兒童業(yè)態(tài)品類,對(duì)兒童進(jìn)行德育、智育、體育等方面的培養(yǎng)和訓(xùn)練。它是提高人口素質(zhì)的重要環(huán)節(jié)。青春期到來(lái)以前的未成年人被稱為兒童或少年，他們?cè)谒枷?、性格、智力、體魄等方面的可塑兒童教育性很強(qiáng)。兒童教育是整個(gè)教育事業(yè)的重要基礎(chǔ)。 代表品牌：東方愛(ài)嬰、金寶貝、齙牙兔兒童

2、情商樂(lè)園、嬰智貝佳、美吉姆國(guó)際兒童教育中心、新東方少兒培訓(xùn)、樂(lè)寧少兒英語(yǔ)培訓(xùn)、迪士尼少兒英語(yǔ),兒童教育,國(guó)內(nèi)品牌，致力于0~3歲寶寶的早期教育。至2011年3月，東方愛(ài)嬰已經(jīng)由當(dāng)初的一間教室發(fā)展成為擁有12個(gè)直營(yíng)城市、管理九大公司、加盟連鎖全國(guó)180多個(gè)城市400余家早教中心的中國(guó)第一早教品牌。,1976年成立于美國(guó)，至今遍布全球37個(gè)國(guó)家和地區(qū)，近700多家兒童早期教育中心，2003年進(jìn)入中國(guó)，目前有200多家中心，致力于0~

3、5歲嬰幼兒早期教育。,專業(yè)從事0-15歲兒童情商教育的機(jī)構(gòu)，旨在提供科學(xué)系統(tǒng)的課程，提供正確的觀念和知識(shí)，進(jìn)而塑造自我形象，情緒管理，競(jìng)爭(zhēng)力，挫折抵搞、責(zé)任感、獨(dú)立性，自律性及人際關(guān)系的圓融技巧。,嬰智貝佳蒙特梭利國(guó)際早教是一家專業(yè)從事0-6歲嬰幼兒潛能開(kāi)發(fā)的全國(guó)連鎖早教機(jī)構(gòu)，是上海小拇指早期教育咨詢有限公司旗下國(guó)內(nèi)最系統(tǒng)、全面引進(jìn)“蒙特梭利”教育法的機(jī)構(gòu)，總部設(shè)在上海。  是上海市第一家被教育局認(rèn)證的

4、有辦學(xué)資質(zhì)的專業(yè)早教機(jī)構(gòu)，是目前國(guó)內(nèi)最大蒙特梭利教育法的推廣機(jī)構(gòu)。,利用其在兒童早期教育、運(yùn)動(dòng)機(jī)能學(xué)、體育、舞蹈以及體操領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)，研發(fā)出一套完整的符合孩子天性的課程體系和教學(xué)設(shè)備，旨在通過(guò)每周一次的結(jié)構(gòu)性課程，幫助孩子構(gòu)建強(qiáng)健的體魄，培養(yǎng)良好的社交能力，同時(shí)樹(shù)立自尊心和自信心。 2009年初，美吉姆來(lái)到中國(guó)，在北京開(kāi)設(shè)了第一家中心，如今已遍布大半個(gè)中國(guó)。,新東方教育科技集團(tuán)，19年辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，至今培訓(xùn)學(xué)員達(dá)到1500萬(wàn)人，業(yè)務(wù)涵

5、蓋早教，學(xué)前，小學(xué)，中學(xué)，大學(xué)，在職，出圖考試，留學(xué)申請(qǐng)，英語(yǔ)能力提高，小語(yǔ)種學(xué)習(xí)，在線教育等，旨在為學(xué)員提供一站式終身學(xué)飛服務(wù)。,樂(lè)寧少兒英語(yǔ)，傳承280年朗文研究成果，攜手朗文研發(fā)團(tuán)隊(duì)，致力于3-18歲青少年兒童英語(yǔ)教育研究，為孩子提供專業(yè)、系統(tǒng)的英語(yǔ)培訓(xùn)。,朗文（Longman）成立于1724年，1755年出版世界上第一本英語(yǔ)辭典，是目前世界英語(yǔ)教育的第一品牌迄今已經(jīng)在全球55個(gè)國(guó)家（地區(qū)）以17種語(yǔ)言出版英語(yǔ)教育教學(xué)資源。朗

6、文英語(yǔ)的授權(quán)中心遍布中國(guó)100多個(gè)城市，共200多個(gè)教學(xué)點(diǎn),迪士尼少兒英語(yǔ)憑借70多年來(lái)為全球兒童出版各種讀物和英語(yǔ)學(xué)習(xí)書(shū)籍的豐富經(jīng)驗(yàn)，是由美國(guó)華特.迪斯尼直接創(chuàng)建的少兒英語(yǔ)培訓(xùn)學(xué)校,教師全部由美國(guó)總部直派,絕非在當(dāng)?shù)卣衅?所有分校皆為直營(yíng),保證教學(xué)品質(zhì)始終如一。,兒童體驗(yàn)---- 兒童職業(yè)體驗(yàn)館,兒童職業(yè)體驗(yàn)館是一類新興的兒童娛教服務(wù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。自2008年杭州DO都城開(kāi)業(yè)標(biāo)志著中國(guó)兒童職業(yè)體驗(yàn)行業(yè)的

7、誕生，至今為止，已經(jīng)不再是一個(gè)鮮為人知的概念，他已經(jīng)被越來(lái)越多的消費(fèi)者、教育專家認(rèn)知，被社會(huì)認(rèn)可。,兒童職業(yè)體驗(yàn)館不是單純的僅供孩子體驗(yàn)的娛樂(lè)場(chǎng)所，兒童體驗(yàn)館內(nèi)一般設(shè)有醫(yī)院、交通隊(duì)、警察局、消防隊(duì)、銀行、飛機(jī)場(chǎng)、餐廳燈社會(huì)設(shè)施，為兒童提供高仿真設(shè)施道具、模擬社會(huì)環(huán)境，通過(guò)打工賺錢(qián)自主消費(fèi)，激發(fā)兒童內(nèi)在生命潛能，促使兒童健康快樂(lè)的自主成長(zhǎng)。,競(jìng)爭(zhēng)力：是否有政府宣傳支持、科技仿真程度、贊助品牌商數(shù)量 拓展能力：

8、主要是運(yùn)營(yíng)管理輸出，大多施工及硬件投資由開(kāi)發(fā)商完成。投資額大，少 則6千萬(wàn)，多則2億，回報(bào)率低。一般置于購(gòu)物中心高樓層。 物業(yè)需求：面積8000~10000平米，層高8~10米，承重800~1000kg/平米，柱距8米以上 針對(duì)客群：3~15歲 票價(jià)：120~200元/人 投資預(yù)估 兒童職業(yè)體驗(yàn)館根據(jù)場(chǎng)館面積、場(chǎng)館檔次不同，其投資成本會(huì)出現(xiàn)較大差別。以中等檔次為例，其投資額

9、度、場(chǎng)館面積及體驗(yàn)項(xiàng)目設(shè)置見(jiàn)下圖：,國(guó)內(nèi)大部分經(jīng)營(yíng)時(shí)間為上下午各一場(chǎng)，每場(chǎng)4小時(shí)，開(kāi)放客群如下：,兒童職業(yè)體驗(yàn)館 所謂兒童職業(yè)體驗(yàn)館就是讓在一個(gè)封閉的大環(huán)境里（1萬(wàn)平米左右），設(shè)立消防站、警察局、醫(yī)院、銀行、飛行訓(xùn)練中心、電影院、電視演播室、 電臺(tái)、蛋糕房、電力局、考古山洞、太空總署等。讓孩子扮演社會(huì)上大人的職業(yè)角色。比如當(dāng)飛機(jī)駕駛員、空姐、蛋糕師、警察、醫(yī)生、播音員、銀行職員、消防隊(duì)員、宇航員、售貨員、老師、郵遞員、工

10、程師等等，一般都70個(gè)左右的體驗(yàn)項(xiàng)目。在這封閉的環(huán)境里，孩子們有自己的銀行、護(hù)照、卡，孩子們要賺錢(qián)要花錢(qián)，所以，項(xiàng)目本身就要設(shè)計(jì)成能賺錢(qián)的角色和能花錢(qián)的角色。 據(jù)統(tǒng)計(jì)，截止2012年5月，國(guó)內(nèi)已開(kāi)業(yè)的兒童職業(yè)體驗(yàn)館已經(jīng)達(dá)到56家，正在籌建中的有50家以上；,兒童教育,代表品牌：北京比如世界、杭州DO都城、上海星期八小鎮(zhèn)、蘇州大未來(lái)、酷貝拉、南京檸卡王國(guó)、南京果殼里、韓國(guó)HAJA、墨西哥Kidzania、,入駐城市：成都、

11、青島、天津、北京、蘇州比如世界是由北京比如教育科技有限公司傾力打造的一個(gè)亞洲規(guī)模最大的兒童職業(yè)體驗(yàn)城市。 整個(gè)項(xiàng)目是在教委和團(tuán)中央的大力支持下，與中國(guó)科學(xué)院心理研究所獨(dú)家合作，根據(jù)少年兒童心理生理特點(diǎn)度身定制的。,“Do都城”少兒社會(huì)體驗(yàn)館建筑10000平方米，分上下兩層，上層約4000平米，下層約6000平米，投入品牌輸出費(fèi)大約500萬(wàn)，100萬(wàn)營(yíng)運(yùn)保證金，設(shè)計(jì)裝修設(shè)備投入約4000萬(wàn)，其中裝修成本2500元/平米，設(shè)備投入約100

12、0萬(wàn)，接待人次保和值為1000人，每年門(mén)票收入約900萬(wàn)。,Wee-World大未來(lái)是三之三國(guó)際教育集團(tuán)旗下品牌，項(xiàng)目位于高端商業(yè)和高端旅游服務(wù)業(yè)集聚的蘇州新CBD中心圓融時(shí)代廣場(chǎng)，于2009年5月30日開(kāi)業(yè)，投資3000萬(wàn)元人民幣，占地面積4700平米。,入駐城市：長(zhǎng)沙、上海、沈陽(yáng)全球最大的兒童室內(nèi)主題樂(lè)園，中國(guó)首家青少年體驗(yàn)教育基地，酷貝拉文化產(chǎn)業(yè)園占地24000平方米，70個(gè)體驗(yàn)場(chǎng)館，近百種職業(yè)構(gòu)成了一座可以讓孩子們盡情釋放

13、快樂(lè)創(chuàng)意的“理想城市”，整座城市經(jīng)過(guò)了嚴(yán)密的規(guī)劃，擁有合理的街道動(dòng)線設(shè)計(jì)、高質(zhì)感的場(chǎng)館空間環(huán)境，以及真實(shí)有趣的體驗(yàn)道具。在這里，孩子們可以體驗(yàn)醫(yī)生、警察、消防員、航空乘務(wù)員、電視節(jié)目主持人、報(bào)社記者、模特、魔術(shù)師、賽車(chē)手……近百種職業(yè)角色。,入駐城市：上海、廣州、武漢是國(guó)內(nèi)首家采用星期8模式的兒童育樂(lè)場(chǎng)所， 專為 3-13 歲孩子創(chuàng)建的角色扮演主題樂(lè)園：近 7000 平米的場(chǎng)館，以 2/3 的比例打造真實(shí)生活場(chǎng)景，既有設(shè)施林立的

14、街道，又有各式風(fēng)格的建筑，更有各色不同品牌商店和工廠，是任孩子體驗(yàn)、娛樂(lè)、創(chuàng)造、學(xué)習(xí)的小一號(hào)世界。,地址：上海仲盛世界商城面積：7000平方樓層：5F職業(yè)體驗(yàn)店：43個(gè)職業(yè)角色：70多個(gè)定位人群：3-12周歲青少年兒童品牌植入：中國(guó)銀行、東方航空、養(yǎng)樂(lè)多、肯德基、蒙牛、普利司通、等15個(gè)品牌。 得益于優(yōu)越的商圈條件及政府支持，開(kāi)業(yè)以來(lái)銷(xiāo)售表現(xiàn)上佳，其影響力甚至輻射到周邊省市。,上海星期八小鎮(zhèn),,,,,北京朝

15、陽(yáng)大悅城的藍(lán)天城職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)園，于2011年1月20日開(kāi)業(yè)，面積18600平方米，高10.8米。設(shè)工業(yè)制造、商業(yè)、傳媒、美食、金融、軍事、文化七大主題為中心的八十多個(gè)體驗(yàn)場(chǎng)館。,寶貝當(dāng)家位于海淀區(qū)金源時(shí)代廣場(chǎng)B1層，于2009年12月開(kāi)業(yè)，占地8580平方米，層高5.5米，設(shè)有50多個(gè)活動(dòng)場(chǎng)館、70多種職業(yè)。,南京弘陽(yáng)·果殼里兒童職業(yè)體驗(yàn)中心位于弘陽(yáng)·歡樂(lè)世界果殼里3-4層，投資約3000萬(wàn)，于2011年7月1日開(kāi)業(yè)。

16、近5000平米的場(chǎng)館，均模擬現(xiàn)實(shí)社會(huì)以2/3比例微縮建造，設(shè)置了太空總署、警察局、消防局、醫(yī)院、銀行、郵局等社會(huì)職能部門(mén)，還設(shè)置了蛋糕房、漢堡店、面點(diǎn)屋、甜果店等由孩子親手參與制作的趣味項(xiàng)目，近50種體驗(yàn)項(xiàng)目，涉及80余種社會(huì)職業(yè)。,南京愛(ài)兒時(shí)代，位于東寶路和浦江路交匯處，于2010年9月開(kāi)業(yè)，面積29000平米，地下2層，地上5層，-2層用于停車(chē)，-1-1層是兒童百貨，2-3層是愛(ài)兒時(shí)代頭等艙兒童職業(yè)體驗(yàn)館，4-5層空置。層

17、高4米，職業(yè)體驗(yàn)館5500平米。周一至周五人氣聚集缺乏，周末人氣井噴。,全國(guó)項(xiàng)目分布情況,目前國(guó)內(nèi)所有開(kāi)業(yè)或籌建項(xiàng)目大多分布在國(guó)內(nèi)一線城市及中東部較發(fā)達(dá)地區(qū)，其中京滬兩地占據(jù)了全國(guó)總場(chǎng)館量的1/3。作為一線城市，其較大的市場(chǎng)容量與較高的消費(fèi)水平與項(xiàng)目認(rèn)知吸引了大量投資者的關(guān)注?！　∫痪€城市：從發(fā)展趨勢(shì)上看，由于一線城市市場(chǎng)消費(fèi)力、項(xiàng)目認(rèn)知與接受度較好，將接納相對(duì)較多的場(chǎng)館，但就市場(chǎng)容量與業(yè)務(wù)趨同性角度，必然會(huì)推動(dòng)場(chǎng)館自身的發(fā)展優(yōu)化，

18、這將在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中逐步完成?！　《€城市：二線城市發(fā)展速度很快，整體呈現(xiàn)出遍地開(kāi)花的情況。東部的蘇、浙、閩；中部的豫、鄂、湘；東北的黑、遼；西南的蜀、渝、滇。分布相對(duì)分散，有足夠的空間贏取發(fā)展時(shí)間。其中，吉林、山東、安徽、江西、廣西、貴州、山西、陜西、甘肅等尚未出現(xiàn)類似的體驗(yàn)館項(xiàng)目，在未來(lái)1~2年內(nèi)是最具優(yōu)勢(shì)的場(chǎng)館投資地?！　∪€城市：三線城市目前為止還沒(méi)有已開(kāi)業(yè)的體驗(yàn)館，這與目前的體驗(yàn)館整體發(fā)展現(xiàn)狀有關(guān)。體驗(yàn)館落地國(guó)內(nèi)約有3年時(shí)

19、間，更多投資者將眼光放在市場(chǎng)接納度相對(duì)較好的一、二線城市。但隨著此級(jí)別城市場(chǎng)館數(shù)量的增長(zhǎng)與市場(chǎng)的飽和，三線市場(chǎng)將成為小型化場(chǎng)館的投資熱土，投資收益更值得期待。,,未來(lái)國(guó)內(nèi)兒童職業(yè)體驗(yàn)館盈利結(jié)構(gòu)發(fā)展趨勢(shì),兒童商業(yè)地產(chǎn)以“娛樂(lè)教育+兒童（帶動(dòng)全家消費(fèi)）+體驗(yàn)商業(yè)經(jīng)濟(jì)”的三合一功能強(qiáng)烈吸引著廣大購(gòu)物人群。兒童商業(yè)地產(chǎn)的引擎是兒童職業(yè)體驗(yàn)館。但單一的兒童職業(yè)體驗(yàn)館都很脆弱。因?yàn)?、中國(guó)第一代兒童職業(yè)體驗(yàn)館完全是照搬日本式的純“過(guò)家家式”體驗(yàn)

20、館。不太適合中國(guó)兒童和家長(zhǎng)的預(yù)期，單靠“門(mén)票和廣告”贊助很難達(dá)到盈利模式，甚至虧損。2、這代體驗(yàn)館在選址上也沒(méi)有在真正的商業(yè)綜合體內(nèi)選址，因此很難帶來(lái)大量的購(gòu)買(mǎi)力。3、第一代體驗(yàn)館完全沒(méi)有考慮如何把孩子帶來(lái)的大人的消費(fèi)能力發(fā)揮極至，而是單純地讓孩子體驗(yàn)社會(huì)項(xiàng)目，無(wú)法真正形成商業(yè)價(jià)值。我們常常看到兩個(gè)大人送孩子來(lái)玩了，自己卻沒(méi)地方購(gòu)物或等待，就離開(kāi)，到別處購(gòu)物的現(xiàn)象。,盈利模式館必須建在商業(yè)綜合體里，同時(shí)加入“培訓(xùn)和影視”元素才能形成

21、商業(yè)價(jià)值鏈條。但需要提醒的是引進(jìn)兒童商業(yè)地產(chǎn)必須充分考量自身（購(gòu)物中心）的各項(xiàng)綜合條件（所在城市的人口和消費(fèi)水平，所在商圈的公交配套與交通便利性與輻射力）。以兒童職業(yè)體驗(yàn)館為核心，可作伴的業(yè)態(tài)有電影院、電玩城、動(dòng)漫城、美食廣場(chǎng)、書(shū)城、健身中心、玩具城、兒童主題商城、兒童培訓(xùn)中心等大面積的主力店和次主力店以進(jìn)一步增強(qiáng)樓層的吸客能力，如果購(gòu)物中心處于成熟的商圈客流理想又或兒童職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)園吸客能力極強(qiáng)，則可以考慮在兒童職業(yè)體驗(yàn)樂(lè)園周?chē)_(kāi)設(shè)高

22、租金的小店鋪例如兒童服裝、兒童鞋帽、玩具、教育等專賣(mài)店和冰激凌店、快餐店、兒童餐廳在所在樓層形成兒童主題商城，由于兒童職業(yè)體驗(yàn)館通常分為上午下午二場(chǎng)每場(chǎng)四小時(shí)左右，陪同入場(chǎng)的家長(zhǎng)通常最多只有一名，所以圍繞這4小時(shí)的商機(jī)可以在兒童職業(yè)樂(lè)園周?chē)贾酶黝惒蛷d以及供孩子父親休息的咖啡館、書(shū)店或者母親放松的美容院、SPA、足浴中心甚至相關(guān)購(gòu)物商店實(shí)現(xiàn)客流共享。,3、兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)的異業(yè)聯(lián)動(dòng)和延伸,延續(xù)性,帶動(dòng)性,目的性,娛樂(lè)、培訓(xùn)、購(gòu)物,滯留時(shí)間長(zhǎng)

23、帶動(dòng)周邊消費(fèi),游樂(lè)重復(fù)性高教育培訓(xùn)周期長(zhǎng),國(guó)內(nèi)兒童職業(yè)體驗(yàn)館市場(chǎng)現(xiàn)狀和存在的問(wèn)題,收入單一：目前國(guó)內(nèi)最早開(kāi)業(yè)的一批場(chǎng)館基本都難逃盈利模式單一的基本現(xiàn)狀。門(mén)票收入是最主要的收入來(lái)源，占收入的70%以上。衍生品產(chǎn)品稀缺：國(guó)內(nèi)兒童職業(yè)體驗(yàn)館盈利收入結(jié)構(gòu)與國(guó)外相比還比較單一，隨著行業(yè)發(fā)展，盈利渠道將會(huì)更加豐富。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)的酷貝拉已開(kāi)始與40多家品牌商有了品牌植入合作，如麥當(dāng)勞將微型生產(chǎn)線搬到場(chǎng)館內(nèi)，兒童可親手參與制作流程，并將體驗(yàn)產(chǎn)品帶

24、回家，這樣商家可以“不露痕跡做宣傳”。大人不愿：現(xiàn)在大人為70、80后，本身見(jiàn)識(shí)多，他們覺(jué)得對(duì)孩子教育沒(méi)意義，就不會(huì)持續(xù)讓孩子去。另外，家長(zhǎng)陪同兒童消費(fèi)，也成了國(guó)內(nèi)職業(yè)體驗(yàn)館的一大特點(diǎn)，“孩子爽死，老子累死”。模仿性強(qiáng)，沒(méi)有自身特點(diǎn)：國(guó)內(nèi)企業(yè)大多處于品牌發(fā)展初期，剛剛解決生存問(wèn)題，短期的銷(xiāo)售利益，是企業(yè)選擇和評(píng)估營(yíng)銷(xiāo)傳播渠道時(shí)所考慮的重要因素。,未來(lái)兒童職業(yè)體驗(yàn)館發(fā)展前景,符合家庭消費(fèi)：兒童業(yè)態(tài)商業(yè)模式的出現(xiàn)正好符合了家庭消費(fèi)的模式

25、，滿足了城市商業(yè)綜合體需要大量的客流量停留并多次消費(fèi)的特點(diǎn)，這是未來(lái)商業(yè)綜合發(fā)展的方向。存在巨大的潛在消費(fèi)：據(jù)調(diào)查，“在孩子日常消費(fèi)支出最多的是哪方面”問(wèn)題中，教育和飲食分別占了53%和46%，服裝和娛樂(lè)為26%和23%?？梢?jiàn)在家長(zhǎng)心中給孩子吃好、讓孩子學(xué)好是最主要的。主體化定位提升商業(yè)地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)力：主題定位的商業(yè)地產(chǎn)能更有力的吸引投資者、商戶和消費(fèi)者。以兒童職業(yè)體驗(yàn)館為核心的兒童主題商業(yè)會(huì)成為未來(lái)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)仙姑競(jìng)爭(zhēng)中很重要的一種模

26、式。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，以兒童職業(yè)體驗(yàn)館為核心的主題商業(yè)綜合體一定會(huì)是中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的一個(gè)重要方面。,從類別上：包含服裝、鞋帽、食品、玩具、童車(chē)、書(shū)本繪畫(huà)代表品牌：小耐克、小衣戀、巴拉巴拉、小豬班納、西瓜太郞、芭比娃娃、寶高、好孩子、反斗城等從形式上：分為專賣(mài)店、集成店集成店：將童裝、食品、玩具、軟體游樂(lè)，乃至于早教和培訓(xùn)等整合在一起的為嬰幼兒童服務(wù)的一站式賣(mài)場(chǎng)。代表品牌：孕嬰房、孩子王、博士蛙、寶大祥、Minination,兒童零售,

27、集合店代表品牌：寶大祥、孩子王、博士蛙、孕嬰房、媽媽好孩子、愛(ài)嬰室、樂(lè)友、mothercare、 Minination專賣(mài)店代表品牌：迪斯尼、麗嬰房、愛(ài)朵兒、派克蘭帝、嗒嘀嗒、小耐克、小衣戀、巴拉巴拉、紅黃藍(lán)、小豬班納、巴布豆、史努比、雅多、安奈爾、西瓜太郞、藍(lán)豹、芭比娃娃、寶高、好孩子、反斗城、費(fèi)雪、樂(lè)高、萬(wàn)代等,兒童零售從細(xì)分品類上包含童裝、鞋帽、食品、玩具、童車(chē)、書(shū)本繪畫(huà)、日常用品(奶粉、尿片等)。兒童零售從形式上分為品牌專賣(mài)

28、店、集成店?，F(xiàn)在的趨勢(shì)是集合店形式，一站式綜合商店，店內(nèi)匯集多種品牌及適合不同年齡層的商品，將童裝、食品、玩具、游樂(lè)，乃至于早教和培訓(xùn)等整合在一起的為嬰幼兒童服務(wù)的一站式商店，面積一般為1000—3000平方米。,兒童零售,零售專賣(mài) 需求面積：30~100平米 物業(yè)需求：街邊商鋪、百貨、購(gòu)物中心 租金承受力：高 綜合集成店 需求面積：300~5000平米 租金承受力：視城市級(jí)別、地

29、段、面積大小而不同，1.5~3元/平米/天,兒童零售,集成店代表品牌,“孩子王”是五星控股集團(tuán)旗下零售事業(yè)，目標(biāo)是通過(guò)大力整合供應(yīng)鏈資源，形成專業(yè)母嬰童用品行業(yè)零售通路，成為中國(guó)消費(fèi)者選購(gòu)母嬰童商品和服務(wù)的首選。 是從事母嬰童商品一站式購(gòu)物及提供全方位增值服務(wù)，實(shí)體門(mén)店+直購(gòu)手冊(cè)+電子商務(wù)三位一體的運(yùn)營(yíng)模式為中國(guó)家庭實(shí)現(xiàn)孩子的成長(zhǎng)價(jià)值！2009年12月18日，在河西萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)的首家旗艦店，經(jīng)營(yíng)面積6000多平方米，是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的

30、母嬰童主題MALL。整合業(yè)態(tài)包含：童裝、鞋帽、嬰幼兒食品、玩具、圖書(shū)、室內(nèi)游樂(lè)、嬰幼兒日用品商品大多為自行招商或采購(gòu)。,博士蛙集團(tuán)創(chuàng)立于1997年，是中國(guó)領(lǐng)先并快速增長(zhǎng)的兒童消費(fèi)品開(kāi)發(fā)商及零售商，以博士蛙、Baby 2及Dr. Frog等自有品牌及網(wǎng)球王子、哈利波特和NBA等以動(dòng)漫體育為主題的授權(quán)品牌來(lái)設(shè)計(jì)、采購(gòu)及銷(xiāo)售兒童服裝、服飾及日用品。致力于整合涵蓋服裝服飾、鞋帽、日用品及其他消費(fèi)品在內(nèi)的全球高品質(zhì)的兒童消費(fèi)產(chǎn)品組合，為客戶

31、提供“一站式”的兒童消費(fèi)服務(wù)。經(jīng)過(guò)十多年的發(fā)展，博士蛙集團(tuán)已經(jīng)形成了多業(yè)態(tài)、全覆蓋的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)。包括經(jīng)營(yíng)面積2000-3000平方米的博士蛙互動(dòng)體驗(yàn)主力店和300-500平方米不等的博士蛙365生活館，150平方米以上的博士蛙街鋪專賣(mài)店。,旗下品牌,入駐城市：上海、武漢、無(wú)錫、杭州、蘇州，已開(kāi)店近20家 “寶大祥”創(chuàng)立于1924年，是上海著名的老字號(hào)品牌,1999年，寶大祥轉(zhuǎn)型為兒童專營(yíng)主題百貨企業(yè)，經(jīng)營(yíng)的商品和服務(wù)包括：運(yùn)動(dòng)休閑系列

32、、童裝童鞋、嬰幼兒用品、玩具、文具、音像、圖書(shū)、電動(dòng)娛樂(lè)，薈萃了大批國(guó)內(nèi)外著名品牌。,Minination 定位于中國(guó)大陸地區(qū)首家為中國(guó)高收入精英家庭提供全球優(yōu)質(zhì)母嬰產(chǎn)品和服務(wù)的專業(yè)超一流嬰童一站式購(gòu)物體驗(yàn)中心。經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品涵蓋了0-6歲嬰幼兒 的家居及家紡、嬰童服飾，高檔童車(chē)，童鞋、喂哺用品、益智玩具、洗護(hù)用品、兒童箱包、安全座椅、家具、紙尿褲、嬰幼兒安全用品等幾十大類，逾萬(wàn)種產(chǎn)品。，90%品牌均為大中華區(qū)獨(dú)家代理及授權(quán)，合作的供應(yīng)商及

33、廠商已超過(guò)150多家，遍布全球21個(gè)國(guó)家。Minination 分為500-1000平米主力店和1500-2500平米的綜合店，增添了游樂(lè)設(shè)施，寶寶游泳安撫，媽咪培訓(xùn)等親子項(xiàng)目。,在生活上給予嬰幼兒童專業(yè)上或主題類的服務(wù)，如兒童攝影、嬰幼兒游泳、寶寶理發(fā)、兒童主題餐廳等。一般以區(qū)域性，個(gè)人或加盟為主。代表品牌以上海南京為例：兒童攝影------西瓜莊園、寶貝天使、芝麻開(kāi)門(mén)、迪士尼主要競(jìng)爭(zhēng)力：攝影師、服務(wù)、后期制作

34、 兒童主題餐廳---------北京芭迪熊、 北京YOYOBOX麥幼優(yōu)、 北京Hello Kitty物業(yè)需求：200~500平米租金承租力：視城市級(jí)別、地段、面積大小而不同，2.5~3.5元/平米/天,兒童服務(wù),小鬼當(dāng)佳創(chuàng)立于2002年，目前已在北京、上海、深圳等地?fù)碛?0多家直營(yíng)門(mén)店和20多家加盟店，門(mén)店?duì)I業(yè)總面積超過(guò)15000平方米。,南京寶貝天使目前全國(guó)共6家直營(yíng)店，分布于南京、上海、北京。加盟店約上百家,美國(guó)華特迪士尼

35、公司唯一授權(quán)中國(guó)地區(qū)兒童攝影攝影館！迪士尼兒童攝影館秉承"繽紛主題、快樂(lè)夢(mèng)想、奇妙體驗(yàn)"的精神，傾情推出米奇、維尼、小仙子、美人魚(yú)、白雪公主、玩具總動(dòng)員等迪士尼經(jīng)典主題攝影，同時(shí)提供迪士尼兒童系列產(chǎn)品、益智游戲、歡樂(lè)體驗(yàn)等服務(wù)項(xiàng)目，以及嬰兒照，寶寶照，兒童照，公主照，滿月照，百天照，周歲照。,“心愛(ài)寶貝”，滬上知名的兒童攝影、寫(xiě)真、形象設(shè)計(jì)、數(shù)碼制作于一體的專業(yè)攝影機(jī)構(gòu)，由多位攝影學(xué)院專業(yè)畢業(yè)的資深攝影師主持兒童攝影

36、，公司長(zhǎng)期為國(guó)內(nèi)一線兒童雜志、畫(huà)報(bào)提供影像作品。,西瓜莊園專業(yè)兒童攝影是目前滬上唯一一家全國(guó)十佳兒童影樓。自2003年成立以來(lái)，一直致力于為0-12歲寶寶提供專業(yè)攝影服務(wù)，不斷尋求創(chuàng)新，成為集兒童數(shù)碼攝影、專業(yè)兒童特色冊(cè)制作、育嬰報(bào)刊封面拍攝、童裝平面模特拍攝、廣告拍攝與兒童攝影技術(shù)創(chuàng)新為一體的綜合性兒童攝影機(jī)構(gòu)。 目前，公司擁有六家直營(yíng)門(mén)店，將近2000平方米韓國(guó)全實(shí)景影棚，分布在上海、杭州各大商業(yè)中心。,兒童服務(wù)

37、 之主題餐廳全方位特色,兒童主題餐廳是兒童餐飲業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。兒童主題餐廳的餐飲產(chǎn)品與一般兒童餐廳最大的區(qū)別就是主題化，抓住兒童感興趣的主題，既可以滿足兒童口味，又可以迎合家長(zhǎng)心理。1、突出兒童主題，這就需要餐廳的經(jīng)營(yíng)人員在設(shè)計(jì)各類主題時(shí)，應(yīng)深入挖掘主題的文化內(nèi)涵，借助全方位的主題文化“反思”，這樣才能尋找到合適的賣(mài)點(diǎn)。如可以以動(dòng)畫(huà)片和一些著名的童話故事為背景來(lái)裝飾餐廳，或者

38、將餐廳裝演成太空世界、神州六號(hào)飛船等也很吸引人。2、內(nèi)部設(shè)計(jì)層次化布局。首先通過(guò)對(duì)顧客的消費(fèi)心理、購(gòu)買(mǎi)習(xí)慣以及餐廳本身的形狀大小等各種因素進(jìn)行統(tǒng)籌考慮的基礎(chǔ)上形成量化平面圖，分割出不同的銷(xiāo)售區(qū)域，如兒童就餐區(qū)、兒童玩耍區(qū)、家長(zhǎng)接待區(qū)等。其次圍繞餐廳選定的主題，運(yùn)用兒童喜愛(ài)的明亮色彩，運(yùn)用粗重輕柔不一的材料，創(chuàng)造出造型各異的物質(zhì)設(shè)施，使目標(biāo)消費(fèi)者的視覺(jué)和觸覺(jué)都為之吸引。最后突出整個(gè)餐廳的流動(dòng)性，打破拘謹(jǐn)呆板的靜態(tài)格局，增強(qiáng)動(dòng)力和

39、情趣，激發(fā)兒童及家長(zhǎng)消費(fèi)者的購(gòu)買(mǎi)欲望和行為。,兒童服務(wù) -------主題餐廳全方位特色,3、開(kāi)發(fā)兒童食品。根據(jù)兒童自身所具有的特點(diǎn)，兒童主題餐廳在開(kāi)辟兒童產(chǎn)品和服務(wù)方面可以做以下考慮:一是食品造型要有吸引力。4、菜名趣味化。兒童跟大人們一起就餐時(shí)，對(duì)菜名往往不感興趣。在兒童主題餐廳里，能有專門(mén)屬于自己的菜單對(duì)于兒童來(lái)說(shuō)是很有趣的事情。首先，菜肴名稱就要

40、突出童趣?？梢赃x用一些兒童常用語(yǔ)來(lái)引起兒童的共鳴。例如，“芭迪熊”兒童主題餐廳的菜單均是“熊熊真漂亮”等可愛(ài)的句子。其次，可根據(jù)兒童正在識(shí)字階段，在菜單上采用圖文并茂或者標(biāo)注漢語(yǔ)拼音。不僅起到新穎效果，同時(shí)也迎合了家長(zhǎng)的心態(tài)。5、餐具與主題配套化。兒童餐具要和食品相配套，才能達(dá)到最佳效果。例如：推出一款名為“香蕉批薩”的水果點(diǎn)心，如果盛放在一般的圓盤(pán)里就很普通了，按照兒童的欣賞模式，同種食品，若是盛放在香蕉形盤(pán)子里應(yīng)該會(huì)更加有

41、趣。所以，拋棄以往的餐具觀念，采用新型的產(chǎn)品是很有必要的。當(dāng)然，在選擇餐具時(shí)，應(yīng)充分考慮兒童安全，盡量避免尖利或玻璃材質(zhì)。,芭迪熊兒童主題餐廳,“芭迪熊”（Buddy Bear)品牌是于2005年1月所創(chuàng)建，2005年12月，約翰先生在浦東華潤(rùn)時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)設(shè)了第一家芭迪熊主題餐廳（上海華潤(rùn)時(shí)代店），第一家芭迪熊主題餐廳以芭迪熊故事里的芭迪島為主要場(chǎng)景，將吃飯和體驗(yàn)探險(xiǎn)結(jié)合起來(lái)。特點(diǎn)：區(qū)域功能劃分明顯，分為就餐區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生區(qū)、娛樂(lè)區(qū)，

42、娛樂(lè)區(qū)又分為海洋區(qū)和沙灘區(qū)。 餐廳的主體布景猶如一艘海盜船，船的一邊是“海洋”一邊是“沙灘”“海洋”區(qū)有獨(dú)一無(wú)二的水母桌椅和“波濤洶涌”的滑滑梯，“沙灘”區(qū)則布滿橙色的向日葵軟座，孩子們可以盡情地享受“日光浴”，還有可愛(ài)的大蘑菇飲料站、夢(mèng)幻的花朵餐桌、各種富有小熊生活元素的主題卡座讓孩子們釋放快樂(lè)與熱情。服務(wù)對(duì)象：以兒童為主服務(wù)對(duì)象從餐廳裝修、運(yùn)營(yíng)模式、菜品設(shè)計(jì)、市場(chǎng)活動(dòng)都以兒童為主要市場(chǎng)主題的特色主題餐廳。兒童餐廳的服務(wù)第一對(duì)

43、象為兒童，定位年齡在3-12歲，第二服務(wù)對(duì)象為兒童背后的家庭。兒童餐廳不同于其他的餐廳模式，他的直接服務(wù)對(duì)象由于本身沒(méi)有消費(fèi)能力，消費(fèi)的決策要依賴于第二服務(wù)對(duì)象，也就是家庭消費(fèi)者兒童的相關(guān)監(jiān)護(hù)人完成，所以在兒童餐廳運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，既要考慮滿足第一服務(wù)對(duì)象的直接需求，也要滿足第二服務(wù)對(duì)象的間接需求。,YOYOUBOX麥幼優(yōu)兒童主題餐廳,麥幼優(yōu)（Myoyo）成立于2006年，總部位于北京朝陽(yáng)區(qū)三元橋，是一家專注于兒童產(chǎn)業(yè)投資的管理機(jī)構(gòu)。公司通過(guò)

44、對(duì)兒童教育領(lǐng)域科研成果的轉(zhuǎn)化、對(duì)兒童產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行控股、參股投資，通過(guò)資本經(jīng)營(yíng)提高投資效益。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，公司已經(jīng)形成集兒童早教、兒童游樂(lè)、兒童玩具、兒童商品、科研、咨詢、培訓(xùn)、產(chǎn)品研發(fā)、加盟連鎖為一體的專業(yè)的大型的兒童產(chǎn)業(yè)化教育投資機(jī)構(gòu)。麥幼優(yōu)兒童主題餐廳是由馬來(lái)西亞著名STATIONONE餐飲集團(tuán)與北京麥幼優(yōu)投資有限公司共同投資的兒童主題餐廳旗艦店。整個(gè)主題餐廳近300平米，裝修風(fēng)格為東南亞熱帶雨林特色，菜品主要以休閑西餐、甜品飲

45、品、以及休閑家庭套餐為主，兼顧餐飲、娛樂(lè)與教育三大功能。孩子和家長(zhǎng)在這里不僅可以品嘗到馬來(lái)西亞美食，用餐后還可觀賞有趣的表演，參加互動(dòng)活動(dòng)。同時(shí)，餐廳還可以讓孩子親手制作菜品，體驗(yàn)"DIY小達(dá)人"、"明星小廚師"、"魔幻小天地"等多項(xiàng)活動(dòng)，展示孩子的創(chuàng)造力和想象力。,,,,Hello Kitty兒童主題餐廳,日本Sanrio三麗鷗公司2011年底在中國(guó)北京開(kāi)設(shè)了首家HelloK

46、itty餐廳，餐廳內(nèi)遍布HelloKitty形象，吸引眾多卡通迷。以Hello Kitty為主題的餐廳并不是什么新鮮的東西，在香港、臺(tái)灣、日本、韓國(guó)就有許多Hello Kitty主題餐廳。不過(guò)，值得注意的是，這些店賣(mài)的都是甜點(diǎn)和咖啡，而北京的店是有大廚的。,室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng),運(yùn)作室內(nèi)兒童游樂(lè)的商家基本分為二類，一類是自身研發(fā)生產(chǎn)兒童室內(nèi)游樂(lè)設(shè)備，不僅用于銷(xiāo)售，也用于衍伸到室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)。如：奇樂(lè)兒、神采飛揚(yáng)。一類是通過(guò)采購(gòu)游樂(lè)設(shè)備來(lái)

47、做運(yùn)營(yíng)管理，如愛(ài)樂(lè)游、樂(lè)樂(lè)派等。室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)從性質(zhì)上又分為二類，一類是軟體游樂(lè)設(shè)備，代表品牌有悠游堂、世天樂(lè)樂(lè)城、奇樂(lè)兒、愛(ài)樂(lè)游等；一類是電子類，通過(guò)一些創(chuàng)意游樂(lè)設(shè)備以及巧妙運(yùn)用聲、光、氣、水、色彩的組合，代表品牌有奇樂(lè)兒、卡通尼、神采飛揚(yáng)等。物業(yè)需求：一般在300~1500平米左右。 所在樓層不高于3層，不低于1層。 物業(yè)層高： ≥ 3.5米 租金承受力：低，一般以此業(yè)態(tài)來(lái)帶動(dòng)兒童

48、類的客流量。,分為室內(nèi)兒童娛樂(lè) 大型兒童主題樂(lè)園室內(nèi)兒童娛樂(lè)是專門(mén)為0~10歲兒童提供成長(zhǎng)所需的專業(yè)教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，有別于其他的游樂(lè)機(jī)構(gòu)，兒童游樂(lè)場(chǎng)必須以兒童的安全為第一位。大多設(shè)在室內(nèi)，并且通過(guò)一些創(chuàng)意游樂(lè)設(shè)備以及巧妙運(yùn)用聲、光、氣、水、色彩組合達(dá)到娛樂(lè)早教鍛煉孩子的目的。,兒童娛樂(lè),大型兒童主題樂(lè)園一般建于郊外或城郊結(jié)合處，占地上萬(wàn)平米，結(jié)合公園、游樂(lè)、展館、水上樂(lè)園等主題，不僅適用于兒童，也適用于家

49、庭，現(xiàn)在也有兒童主題樂(lè)園開(kāi)始往大型MALL內(nèi)拓展意向。,兒童體驗(yàn)---- 兒童游樂(lè)類,兒童游樂(lè)細(xì)分可以分為幼童游樂(lè)園和大童游藝中心和兒童主題樂(lè)園。幼童游樂(lè)園一般面積在250-400平方米，以軟體游樂(lè)設(shè)備為主，大多設(shè)在室內(nèi)，代表品牌有奇樂(lè)兒、愛(ài)樂(lè)游、悠游堂、世天樂(lè)樂(lè)城等。,2、代表性品牌,是專門(mén)為8歲以下(身高130CM以下)的兒童設(shè)計(jì)的室內(nèi)游戲場(chǎng)地。通過(guò)在本游園地內(nèi)游玩各種游戲設(shè)備，可以培養(yǎng)孩子們的勇氣，愛(ài)心，

50、創(chuàng)造美好的夢(mèng)想，讓孩子們擁有一個(gè)多彩的童年。目前全國(guó)門(mén)店有上百家。使用面積：250平米-350平米，60KW 電纜線接駁到承租方場(chǎng)地內(nèi)。交房標(biāo)準(zhǔn)：頂面：天花完好，提供基礎(chǔ)照明。層高要求為3.2米以上。地面：普通地磚或者地板鋪設(shè)完成。消防及空調(diào)：煙感、噴淋、中央空調(diào)系統(tǒng)到位,世天樂(lè)樂(lè)城是由上海世茂兒童娛樂(lè)設(shè)備有限公司創(chuàng)辦，是構(gòu)建世茂全新概念的創(chuàng)意主題大型兒童親子娛樂(lè)項(xiàng)目。公司涉及兒童游藝、卡通動(dòng)漫娛樂(lè)、兒童素質(zhì)教育、體驗(yàn)式主題樂(lè)

51、園等方面。至2012年底將在全國(guó)開(kāi)設(shè)30家門(mén)店，除了引入大型娛樂(lè)設(shè)備、電子動(dòng)漫產(chǎn)品、兒童服飾、兒童食品、創(chuàng)意玩具等，還將與“世天樂(lè)智”兒童教育中心、世天寶貝兒童攝影進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)幼兒娛樂(lè)、幼兒教育、幼兒衍生產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的全方位立體發(fā)展。選址要求：周邊業(yè)態(tài)：購(gòu)物中心或成熟商圈內(nèi)或者社區(qū)商業(yè)內(nèi)，要求3樓以下，使用面積：300平米-500平米，60KW 電纜線接駁到承租方場(chǎng)地內(nèi)。交房標(biāo)準(zhǔn)：頂面：天花完好，提供基礎(chǔ)照明。層高要求為3.2米以上。

52、地面：普通地磚或者地板鋪設(shè)完成。消防及空調(diào)：煙感、噴淋、中央空調(diào)系統(tǒng)到位,物業(yè)需求：一般在300~1500平米左右。租金承受力：低，一般以此業(yè)態(tài)來(lái)帶動(dòng)兒童類的客流量。,大童游藝中心一般是電子類設(shè)備為主，通過(guò)一些創(chuàng)意游樂(lè)設(shè)備以及巧妙運(yùn)用聲、光、氣、水、色彩的組合，代表品牌有湯姆熊、神采飛揚(yáng)、卡通尼等。,公司成立于2004年，目前已在杭州、寧波、紹興、義烏、南京、蘇州、常州、深圳、東莞、福州、沈陽(yáng)、合肥、鄭州、重慶等地發(fā)展連鎖直營(yíng)店20

53、余家，其中5000平米以上門(mén)店有5家，正在籌建的有上海、無(wú)錫、湖州、成都、西安等地的有10多個(gè)項(xiàng)目。經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目包括：電玩競(jìng)技、游藝嘉年華、兒童樂(lè)園、歡碰碰車(chē)、保齡球、箭道館、動(dòng)感溜冰等。物業(yè)需求：1~3層 專業(yè)店模式：2000平米左右，核心商圈位置。 次主力店模式：2500~6000平米，區(qū)域中心位置。 主力店模式：8000平米以上，大型商業(yè)項(xiàng)目位置。 租金承受情況：低,項(xiàng)目舉例附表,卡通尼樂(lè)園

54、隸屬卡通尼樂(lè)園有限公司的一個(gè)主要品牌。 　　2002年于臺(tái)灣成立,是少有的針對(duì)兒童開(kāi)設(shè)的游樂(lè)場(chǎng)。 　　2004年開(kāi)始，卡通尼樂(lè)園有限公司進(jìn)軍中國(guó)大陸市場(chǎng)，至今已在各大購(gòu)物中心開(kāi)設(shè)了21家的主題樂(lè)園，并以1個(gè)半月一家新店的速度不斷瘋漲?？ㄍ針?lè)園已在兒童界確立了重要地位，憑借其得天獨(dú)厚的地理位置、精致的場(chǎng)館設(shè)計(jì)以及有針對(duì)性的客戶群體，在兒童樂(lè)園中享有很高的美譽(yù)。 　　卡通尼樂(lè)園是主題樂(lè)園，每個(gè)門(mén)店都有自己的主題故事，裝修風(fēng)格也為打造

55、主題為主。每個(gè)主題樂(lè)園各有其風(fēng)格,其中包括海盜歷險(xiǎn)記、叢林歷險(xiǎn)記、魔法城堡、小丑歡樂(lè)城等。全新打造飛動(dòng)力時(shí)尚運(yùn)動(dòng)樂(lè)園，包含時(shí)尚桌球館以及親子保齡球館。,寶龍李滄、即墨、鹽城均有進(jìn)駐。,大型兒童主題樂(lè)園,大型兒童主題樂(lè)園一般建于郊外或城郊結(jié)合處，占地上萬(wàn)平米，結(jié)合公園、游樂(lè)、展館、水上樂(lè)園等主題，不僅適用于兒童，也適用于家庭，現(xiàn)在也有兒童主題樂(lè)園開(kāi)始往大型MALL內(nèi)拓展意向。 國(guó)內(nèi)目前比較有代表性的主題樂(lè)園有：華僑城集團(tuán)下的歡樂(lè)谷、東

56、部華僑城；華強(qiáng)集團(tuán)旗下的方特歡樂(lè)世界；此外還有北京游樂(lè)園、常州嬉戲谷以及各地的中小主題樂(lè)園。 目前國(guó)內(nèi)主題樂(lè)園的游客人數(shù)大部分都低于300萬(wàn)人次/年，一些主要的公園可達(dá)到500萬(wàn)人次/年。珠江三角洲地區(qū)的主題樂(lè)園情況良好，擁有150萬(wàn)～300萬(wàn)人次/年游客，其中一些可以達(dá)到400萬(wàn)人次/年游客。北京和上海的主題樂(lè)園每年可吸引100萬(wàn)～200萬(wàn)人次/年的游客。,方特歡樂(lè)世界,從2005年開(kāi)始，深圳華強(qiáng)集團(tuán)就開(kāi)始設(shè)計(jì)研發(fā)中國(guó)人完全自

57、主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的文化產(chǎn)業(yè)主題公園，其開(kāi)創(chuàng)的 “方特歡樂(lè)世界”和 “方特夢(mèng)幻王國(guó)”，被稱作 “中國(guó)的迪斯尼”。目前深圳華強(qiáng)集團(tuán)在蕪湖、泰安、青島、沈陽(yáng)、鄭州、株洲、汕頭、重慶等地建造了多個(gè)主題公園。另外，深圳華強(qiáng)集團(tuán)即將在多地興建另一座主題公園——方特影視樂(lè)園。蕪湖方特歡樂(lè)世界坐落于安徽省蕪湖市蕪湖長(zhǎng)江大橋開(kāi)發(fā)區(qū)，是中國(guó)目前規(guī)模最大的第四代主題公園，總面積約125萬(wàn)平方米，其中陸地面積約53萬(wàn)平方米，水面面積約72萬(wàn)平方米，由深圳華強(qiáng)集團(tuán)投

58、資興建，總投資超過(guò)15億元人民幣，屬于蕪湖華強(qiáng)旅游城的一部分。青島市城陽(yáng)區(qū)紅島海濱的青島方特夢(mèng)幻王國(guó)，占地1060畝，投資20億元人民幣，是由深圳華強(qiáng)文化科技集團(tuán)投資興建的第四代主題公園，年接待游客可達(dá)500萬(wàn)人次。沈陽(yáng)方特歡樂(lè)世界主題公園位于沈北新區(qū)道義地區(qū)，占地60余萬(wàn)平方米，是一個(gè)國(guó)際一流的第四代高科技主題公園。它涵蓋16個(gè)主題娛樂(lè)項(xiàng)目。,兒童體驗(yàn)---- 藝術(shù)、運(yùn)動(dòng),二、目前國(guó)內(nèi)購(gòu)物中心兒童體驗(yàn)業(yè)態(tài)的

59、現(xiàn)狀,1、購(gòu)物中心兒童業(yè)態(tài)變化趨勢(shì)2、案例3、企劃推廣4、環(huán)境和氛圍,購(gòu)物中心把兒童商業(yè)做成主力店，并不是因?yàn)樗鼈兡転樯虉?chǎng)賺錢(qián)。而是因?yàn)閮和羌彝サ暮诵模宰プ×藘和?，就等于抓住了整個(gè)家庭，商場(chǎng)的人氣自然就上來(lái)了。,1、購(gòu)物中心兒童業(yè)態(tài)變化趨勢(shì),隨著家庭收入的進(jìn)一步提高以及城市居民生活水平的提升,中國(guó)兒童用品市場(chǎng)的消費(fèi)需求已由過(guò)去的滿足基本生活的實(shí)用型開(kāi)始轉(zhuǎn)向追求美觀的時(shí)尚型,消費(fèi)者對(duì)兒童用品需求趨向潮流化,品牌化。兒童主題業(yè)態(tài)

60、正成為購(gòu)物中心的新主力店和家庭式消費(fèi)的帶動(dòng)力量。,以家庭型定位的購(gòu)物中心（社區(qū)型），兒童是重點(diǎn)業(yè)態(tài)，兒童業(yè)態(tài)占小商鋪比重15%以上，商場(chǎng)設(shè)施設(shè)備也一應(yīng)俱全（母嬰室、洗手間配少兒洗手臺(tái)、小便池等）。同時(shí)，時(shí)尚型購(gòu)物中心也開(kāi)始重視兒童業(yè)態(tài)，紛紛開(kāi)始增加兒童零售的比例。,,區(qū)域型時(shí)尚家庭購(gòu)物中心 體量：約30萬(wàn)（B3-5F） 開(kāi)業(yè)時(shí)間：2009年地址：上海閔行莘莊 地鐵站、公交樞紐 集超市、百貨、專業(yè)店、時(shí)尚零售

61、、主題餐飲、休閑娛樂(lè)、兒童樂(lè)園于一身。,2、案例分享----上海仲盛世界商城,B1：家樂(lè)福、快餐、零售,1F：百盛、百安居、快時(shí)尚、時(shí)尚服飾,2F：百盛、時(shí)尚服飾、運(yùn)動(dòng)、折扣,3F：國(guó)美、兒童、百盛,4F：CGV、餐飲,5F：CGV、兒童主題、餐飲、配套,B2：百安居、停車(chē)場(chǎng),樓層主題,3F主要是兒童區(qū)、家電區(qū)、百盛購(gòu)物區(qū)。其中兒童區(qū)主要以寶大祥為購(gòu)物主體，該層主力店布置在商城南側(cè)，形成幼教、學(xué)齡前教育、青少年教育以及兒童愉樂(lè)為主體的成

62、長(zhǎng)教育體系。,3F,吸客強(qiáng),相對(duì)較冷,,吸客強(qiáng),2F,在廣場(chǎng)冷區(qū)，對(duì)面其他零售商鋪已關(guān)門(mén)。,,,已撤鋪,5F,小結(jié)： 作為閔行地區(qū)核心區(qū)域（莘莊地鐵站）的購(gòu)物中心，具有地段好、體量大、交通便捷、業(yè)態(tài)齊全、周邊人口密集等諸多優(yōu)勢(shì)。周末超市、餐飲、兒童教育游樂(lè)、影院等業(yè)態(tài)生意火爆。 兒童業(yè)態(tài)主要分布在2F、3F、5F，其中2F/5F以體驗(yàn)類為主，3F一半零售一半體驗(yàn)，兒童體驗(yàn)面積相較兒童零售類大許多。2F兒童游樂(lè)落位在F冷區(qū)

63、，周邊商鋪呈空鋪狀態(tài)，獨(dú)自支撐該片區(qū)；3F零售以寶大祥為主力店，輔以一些品牌零售店，客流相對(duì)較少，體驗(yàn)以各年齡層培訓(xùn)教育為主，輔以個(gè)別游樂(lè)，無(wú)論是教育還是游樂(lè)都不乏客流；5F以星期八兒童職業(yè)體驗(yàn)館為主，另一主力店唐心娃娃已撤鋪，再加上其他兒童教育，總體客流相對(duì)一搬。 從仲盛世界商城案例看出，作為區(qū)域型時(shí)尚家庭購(gòu)物中心，兒童業(yè)態(tài)是標(biāo)準(zhǔn)配備業(yè)態(tài)之一。兒童業(yè)態(tài)中體驗(yàn)類比零售類占比更大，從品類生存狀態(tài)及吸客能力看，教育培訓(xùn)和游樂(lè)更具優(yōu)勢(shì)

64、。星期八兒童職業(yè)體驗(yàn)館是亮點(diǎn)之一，有政府支持。,下階段營(yíng)運(yùn)重點(diǎn)工作,2、案例分享----福州寶龍城市廣場(chǎng),兒童品類- 面積占比,兒童品類- 商戶數(shù)量,兒童游樂(lè)面積大，吸客力強(qiáng)，零售商戶眾多。,負(fù)一層發(fā)展調(diào)整歷程,（1）福州早期開(kāi)業(yè)時(shí)比較困難，地下一樓商鋪都有部分沒(méi)有售出，客流較少。,（2）福州公司對(duì)地下一樓進(jìn)行調(diào)整，將寶龍樂(lè)園從邊角區(qū)域挪動(dòng)中間位置，并擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)，形成了福州地區(qū)最大的兒童游樂(lè)園。并通過(guò)樂(lè)園經(jīng)營(yíng)提升，帶動(dòng)了客流的提升。,,寶

65、龍樂(lè)園,,,中庭改造,（3） 再往后福州公司引進(jìn)了屈臣氏、動(dòng)漫城、溜冰場(chǎng)、臺(tái)球城等休閑娛樂(lè)配套，極大提升了客流，同時(shí)兒童零售業(yè)態(tài)也隨之補(bǔ)充壯大。 現(xiàn)在福州寶龍城市廣場(chǎng)地下一樓基本以兒童業(yè)態(tài)、娛樂(lè)休閑和配套生活三個(gè)業(yè)態(tài)鼎力的格局。,福州寶龍城市廣場(chǎng)地下一層落位圖,,,兒童業(yè)態(tài),2、案例分享----朝陽(yáng)大悅城,體量23萬(wàn)平方米，購(gòu)物中心地上11層，地下3層，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、身、休閑等六大主題于一體，主力店、次主力店、特色店