房地產(chǎn)廊坊月報(bào)-2019年7月中指

1、,,廊坊房地產(chǎn)市場(chǎng)快報(bào)（2019年7月）,1,,,交易市場(chǎng),2,,,土地市場(chǎng),數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,目錄,,,,,交易市場(chǎng)：環(huán)比量升價(jià)跌,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,全市價(jià)格走勢(shì)：環(huán)比下跌3.36%，同比下跌16.53%，為12154元/平米全市需求：成交10.10萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)0.12%，同比增長(zhǎng)265.90%需求結(jié)構(gòu)：10000(含)-12000元價(jià)格段占比最高，6

2、0(含)-90平方米面積段熱銷熱銷項(xiàng)目：中大戶型、低總價(jià)熱銷，金地逸景小區(qū)居首寫字樓：價(jià)格上漲，需求上升商業(yè)：價(jià)格下跌，需求上升企業(yè)銷售：泰禾集團(tuán)以1.38億元銷售額居本月榜首,全市價(jià)格走勢(shì)：環(huán)比下跌3.36%，同比下跌 16.53%，為12154元/平米,2019年7月，廊坊商品住宅價(jià)格為12154元/平米，環(huán)比下跌3.36%，同比下跌16.53%。,圖：廊坊商品住宅全市價(jià)格走勢(shì),,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fa

3、ng.com,全市需求：成交10.10萬(wàn)平米，環(huán)比增長(zhǎng)0.12%， 同比增長(zhǎng)265.90%,2019年7月，廊坊商品住宅銷售面積為10.10萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)0.12%，同比增長(zhǎng)265.90%。2019年1-7月，廊坊商品住宅銷售面積為68.08萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.83%。圖：廊坊商品住宅銷售面積走勢(shì),,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,,,,,從價(jià)格段來(lái)看，單價(jià)10000(含)-12000元段銷售

4、套數(shù)占比最高，較上月提高18.7 個(gè)百分點(diǎn)，達(dá)48.5%。其次為12000元(含)以上價(jià)格段，占比為36.3%。表：廊坊住宅市場(chǎng)價(jià)格段占比,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,需求結(jié)構(gòu)：10000(含)-12000元價(jià)格段占比最高,,,,,需求結(jié)構(gòu)： 60(含)-90平方米面積段熱銷,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,從戶型面積來(lái)看，60(含)-90平方米面積段銷售套數(shù)占比最高，達(dá)33.1

5、%，較上月 下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。其次為100(含)-120平方米面積段，占比為29.9%。表：廊坊住宅市場(chǎng)面積段占比,銷售套數(shù)排行榜：中大戶型、低總價(jià)熱銷，金地 逸景小區(qū)居首,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年7月，廊坊住宅銷售套數(shù)TOP10共成交710套，其中5個(gè)項(xiàng)目套均面積高于全市，7個(gè)項(xiàng)目套總價(jià)低于全市。廣陽(yáng)金地逸景小區(qū)以157套的銷售套數(shù)位居首位。表： 2019年7月廊坊住宅銷售套數(shù)排

6、行榜,銷售金額排行榜：中高總價(jià)、中大戶型熱銷，金 地逸景小區(qū)居首,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年7月，廊坊住宅銷售金額TOP10共成交8.63億元，其中5個(gè)項(xiàng)目套總價(jià)高于全市，7個(gè)項(xiàng)目套均面積高于全市。廣陽(yáng)金地逸景小區(qū)以1.86億元的銷售金額位居首位。表： 2019年7月廊坊住宅銷售金額排行榜,,,,,寫字樓：價(jià)格上漲，需求上升,本月，廊坊寫字樓銷售價(jià)格環(huán)比增長(zhǎng)27.54%，為14099元/平

7、方米。寫字樓成交2553.66萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)633930.68%，同比增長(zhǎng)2144823.40%。,圖：廊坊寫字樓市場(chǎng)情況,,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,,,,,商業(yè)：價(jià)格下跌，需求上升,本月，廊坊商業(yè)銷售價(jià)格環(huán)比下降25.72%，為13587元/平方米。商業(yè)市場(chǎng)成交9334.26萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)443904.40%，同比增長(zhǎng)5216318.91%。,圖：廊坊商業(yè)市場(chǎng)情況,,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指

8、數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,,,企業(yè)銷售：泰禾集團(tuán)以1.38億元銷售額居本月榜首,本月，泰禾集團(tuán)以1.38億元的銷售金額位列第1位，昆山中盛盛世貳拾貳號(hào)投資中心（有 限合伙）和北京中建地產(chǎn)有限責(zé)任公司位列第2位和第3位。1-7月，昆山中盛盛世貳拾貳號(hào)投資中心（有限合伙）在廊坊銷售金額同比下降31%，銷 售金額為12.27億元，位居首位，港中旅房地產(chǎn)和榮盛發(fā)展位列其后。表：2019年7月廊坊銷售額排行榜表：2019年1-7月廊坊

9、銷售額排行榜,,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,1,,,交易市場(chǎng),2,,,土地市場(chǎng),數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,目錄,,,,,土地市場(chǎng)：量?jī)r(jià)齊升，出讓金總量同比增長(zhǎng),注：企業(yè)拿地為全市口徑，其余指標(biāo)僅統(tǒng)計(jì)市本級(jí)數(shù)據(jù)。,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,推出：7月環(huán)比增加25.01%，今年供地量高于上年同期成交：7月環(huán)比減少6.91%，成交總量同比上升541.44

10、%出讓金：7月環(huán)比減少46.42%，今年總量同比增長(zhǎng)729.27%樓面價(jià)：今年整體樓面價(jià)上升，7月環(huán)比下降50.61%溢價(jià)率：今年溢價(jià)水平下降，7月環(huán)比提高2.84%總價(jià)排行榜： 廣陽(yáng)區(qū)地塊總價(jià)4.7億，位居首位樓面價(jià)排行榜： 廣陽(yáng)區(qū)地塊單價(jià)最高，為3888元/平方米溢價(jià)排行榜：廣陽(yáng)區(qū)宅地居首位，溢價(jià)9.10%企業(yè)拿地：7月華夏幸福拿地金額最高，1-7月華夏幸福以47.1億元金額居首,推出：7月環(huán)比增加25.01%，今年供

11、地量高于,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,上年同期,2019年1-7月，廊坊市共推出各類用地48宗，共計(jì)260.7萬(wàn)平方米，同比增加333.20%。 其中，推出住宅用地31宗，共計(jì)159.8萬(wàn)平方米，同比增加364.07%；商辦用地5宗，共計(jì)9.2 萬(wàn)平方米。本月，全市累計(jì)推出各類用地6宗，共計(jì)57.1萬(wàn)平方米，環(huán)比增加25.01%。其中，推出住 宅用地4宗，共計(jì)15.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少58.70%；無(wú)商辦用

12、地推出。表：廊坊土地推出情況(統(tǒng)計(jì)口徑為建設(shè)用地面積),成交：7月環(huán)比減少6.91%，成交總量同比上升 541.44%,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年1-7月，廊坊市共成交各類用地43宗，共計(jì)216.8萬(wàn)平方米，同比增加541.44%。 其中，成交住宅用地29宗，共計(jì)150.9萬(wàn)平方米，同比增加1768.27%；商辦用地4宗，共計(jì) 7.1萬(wàn)平方米。本月，全市累計(jì)成交各類用地5宗，共計(jì)36.4萬(wàn)

13、平方米，環(huán)比減少6.91%。其中，成交住 宅用地4宗，共計(jì)15.6萬(wàn)平方米，環(huán)比減少49.96%；無(wú)商辦用地成交。表：廊坊土地成交情況(統(tǒng)計(jì)口徑為建設(shè)用地面積),出讓金：7月環(huán)比減少46.42%，今年總量同比 增長(zhǎng)729.27%,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年1-7月，廊坊市共收入土地出讓金132.4億元，同比增長(zhǎng)729.27%。其中，住宅用 地出讓金為123.6億元，同比增長(zhǎng)750.97%；商

14、辦用地出讓金為4.6億元。本月，全市累計(jì)土地出讓金13.2億元，環(huán)比減少46.42%。其中，住宅用地出讓金為11.5億元，環(huán)比減少44.68%；,表：廊坊土地出讓金情況,樓面價(jià)：今年整體樓面價(jià)上升，7月環(huán)比下降 50.61%,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年1-7月，廊坊市各類用地樓面均價(jià)為3008元/平方米，同比上升23.45%。其中，住 宅用地樓面均價(jià)為3979元/平方米，同比下降55.78%

15、；商辦用地樓面均價(jià)為3040元/平方米。本月，全市各類用地樓面均價(jià)為1561元/平方米，環(huán)比下降50.61%。其中，住宅用地樓面 均價(jià)為3527元/平方米，環(huán)比上升9.20%；,表：廊坊土地樓面價(jià)情況,溢價(jià)率：今年溢價(jià)水平下降，7月環(huán)比提高 2.84%,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年1-7月，廊坊市各類用地平均溢價(jià)率為2.75%，比上年同期下降1.75個(gè)百分點(diǎn)。其 中，住宅用地溢價(jià)率為2.70%，

16、比上年同期下降1.60個(gè)百分點(diǎn)。商辦用地溢價(jià)率為1.68%。本月，全市各類用地平均溢價(jià)率為4.78%，比上月上升2.84個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅用地溢 價(jià)率為4.37%，比上月上升2.45個(gè)百分點(diǎn)。,表：廊坊土地溢價(jià)率情況,,,,,總價(jià)排行榜：廣陽(yáng)區(qū)地塊總價(jià)4.7億，位居首位,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年7月，廊坊居住用地成交總價(jià)TOP4中，廣陽(yáng)區(qū)地塊居首位，成交價(jià)為4.71億元。上榜地塊成交價(jià)均超

17、過(guò)1.75億元。表：2019年7月廊坊居住用地成交總價(jià)排行榜,樓面價(jià)排行榜：廣陽(yáng)區(qū)地塊單價(jià)最高，為3888 元/平方米,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019年7月，廊坊居住用地成交樓面價(jià)TOP4中，廣陽(yáng)區(qū)地塊居首位，成交樓面 價(jià)為3888元/平方米。其余上榜地塊樓面價(jià)均高于3000元/平方米。表：2019年7月廊坊居住用地成交樓面價(jià)排行榜,,,,,溢價(jià)排行榜：廣陽(yáng)區(qū)宅地居首位，溢價(jià)9.10%,數(shù)據(jù)來(lái)

18、源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,2019 年7 月， 廊坊居住用地溢價(jià)率TOP4 中， 廣陽(yáng)區(qū)地塊居榜首， 溢價(jià)率為9.10%。表：2019年7月廊坊居住用地溢價(jià)率排行榜,表：2019年7月廊坊品牌企業(yè)新增土地金額排行榜,數(shù)據(jù)來(lái)源：CREIS中指數(shù)據(jù)，fdc.fang.com,企業(yè)拿地：7月華夏幸福拿地金額最高，1-7月華 夏幸福以47.1億元金額居首,表：1-7月廊坊品牌企業(yè)拿地金額排行榜,本月，華夏幸福拿地