房地產(chǎn)行業(yè)2018年10月中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告

1、中國指數(shù)研究院2018年10月中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告報告要點(diǎn)1：?市場情況：樓市收緊政策繼續(xù)強(qiáng)化，一線城市降幅明顯?中央定調(diào)未來經(jīng)濟(jì)政策走向，金融財稅適時精準(zhǔn)化定向調(diào)整?扎實(shí)推進(jìn)棚改工作，貨幣化安置因地制宜完善調(diào)整?中央政策調(diào)控堅持不動搖穩(wěn)預(yù)期，地方深化商品房預(yù)售管理?展望：政策注重精準(zhǔn)化預(yù)調(diào)微調(diào)，持續(xù)收緊促市場趨穩(wěn)本月重要事件：表1：2018年10月全國房地產(chǎn)相關(guān)政策及重大事件分日期重要事件關(guān)鍵內(nèi)容類10月19日統(tǒng)計局公布2018年1

2、9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況?2018年19月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資88665億元，同比增長9.9%，增速比18月份回落0.2個百分點(diǎn)。其中，住宅投資62806億元，增長14.0%，增速回落0.1個百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.8%。?19月份，商品房銷售面積119313萬平方米，同比增長2.9%，增速比18月份回落1.1個百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長3.3%。?19月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金121882億元，

3、同比增長7.8%，增速比18月份提高0.9個百分點(diǎn)。宏觀經(jīng)濟(jì)10月20日統(tǒng)計局公布2018年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況?9月份，各地繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，落實(shí)地方調(diào)控主體責(zé)任，因城因地制宜、精準(zhǔn)實(shí)測，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比均下降，二三線城市漲幅回落。?一二三線城市前三季度商品住宅銷售價格同比累計平均漲幅比去年同期均有所回落。?15個熱點(diǎn)城市新建商品

4、住宅銷售價格上漲城市個數(shù)減少，漲幅回落。10月15日央行降準(zhǔn)1個點(diǎn)除置換MLF外將釋放7500億增量資金?2018年10月15日中國人民銀行下調(diào)大型商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行、城市商業(yè)銀行、非縣域農(nóng)村商業(yè)銀行、外資銀行人民幣存款準(zhǔn)備金率1個百分點(diǎn)，當(dāng)日到期的中期借貸便利（MLF）不再續(xù)做。10月15日《關(guān)于去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅政策的通知》?按照去產(chǎn)能和調(diào)結(jié)構(gòu)政策要求停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的企業(yè)，自停產(chǎn)停業(yè)次月起，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地

5、使用稅。企業(yè)享受免稅政策的期限累計不得超過兩年。金融財稅10月19日中國銀保監(jiān)會主席郭樹清就有關(guān)當(dāng)前金融市場等問題答記者問?近日我國金融市場受多種因素影響出現(xiàn)較大幅度異常波動，與我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展基本面嚴(yán)重脫節(jié)，與我國金融體系整體穩(wěn)健狀況不相符合。近期主要的政策措施包括：要求銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)科學(xué)合理地做好股權(quán)質(zhì)押融資業(yè)務(wù)風(fēng)險管理，并將加大保險資金財務(wù)性和戰(zhàn)略性1報告撰寫人：杜語軒duyuxuan@10月31日習(xí)近平主持召開中央政治局會議?當(dāng)前經(jīng)