2建設(shè)項(xiàng)目管理

1、2建設(shè)項(xiàng)目管理建設(shè)項(xiàng)目管理1、單項(xiàng)：獨(dú)立設(shè)計(jì)文件、獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的一組配套齊全的工程項(xiàng)目；單位：獨(dú)立施工條件，獨(dú)立使用功能（建筑，設(shè)備安裝）；分布：地基與基礎(chǔ)，主體等。分析：計(jì)算工、料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。2、投資作用：生（非）產(chǎn)性；按投資效益：競(jìng)爭(zhēng)性、基礎(chǔ)性、公益性。投資來(lái)源：政府投資（經(jīng)非營(yíng)性）。3、項(xiàng)目建議書(shū)：論述建設(shè)的必要性、建設(shè)條件的可行性和獲利的可能性，供國(guó)家選擇并確定是否進(jìn)行下一步工作。4、對(duì)于采用直接投資

2、和資本金注入方式的政府投資項(xiàng)目，需審批項(xiàng)目建議書(shū)和可行性研究報(bào)告，特殊情況不再審批開(kāi)工報(bào)告，還要嚴(yán)格審批初步設(shè)計(jì)和概算；對(duì)于采用投資補(bǔ)助、轉(zhuǎn)貸和貸款貼息方式的政府投資項(xiàng)目，只審批資金申請(qǐng)報(bào)告。對(duì)于非政府投資項(xiàng)目，在目錄中的，僅需提交項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告；對(duì)目錄外的，則備案。5、生產(chǎn)準(zhǔn)備：招收和培訓(xùn)生產(chǎn)人員、組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備。6、竣工驗(yàn)收交付使用應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)：生產(chǎn)性和輔助公用設(shè)施議案涉及要求建完，并滿(mǎn)足生產(chǎn)要求；主要工藝設(shè)備已安裝配套

3、，經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車(chē)合格，形成生產(chǎn)呢管理；職工宿舍和其他必要地生產(chǎn)福利設(shè)施，能夠適應(yīng)投產(chǎn)初期的需要；生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)出去的需要，環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生和消防設(shè)施已與主體同時(shí)建成使用。7、3個(gè)月內(nèi)辦理驗(yàn)收投產(chǎn)，否則取消企業(yè)和主管部門(mén)的基建試車(chē)收入分成，有銀行監(jiān)督全部上繳財(cái)政。8、竣工驗(yàn)收備案有建設(shè)單位自竣工驗(yàn)收合格之日起15天內(nèi)，向工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)備案。9、項(xiàng)目后評(píng)價(jià)：對(duì)比法。效益后評(píng)價(jià)：經(jīng)濟(jì)環(huán)境社會(huì)，項(xiàng)目

4、可持續(xù)性、綜合效益后評(píng)價(jià)。10、對(duì)項(xiàng)目所實(shí)施的計(jì)劃、組織、指揮、協(xié)調(diào)、控制的過(guò)程；要求項(xiàng)目管理具有針對(duì)性、系統(tǒng)性、程序性、科學(xué)性。11、項(xiàng)目管理知識(shí)體系：范圍、時(shí)間、成本、質(zhì)量、人力資源、溝間，工程質(zhì)量，造價(jià)，技術(shù)資料交付時(shí)間，材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任，撥款和結(jié)算，竣工驗(yàn)收，質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期，雙方相互協(xié)作等。22、造價(jià)合同組成：標(biāo)準(zhǔn)條件（不得刪減），專(zhuān)用條件；補(bǔ)充與修正文件。23、合同工期在1年內(nèi)且施工圖設(shè)計(jì)文件已通過(guò)審查的可選擇總價(jià)合

5、同。緊急搶修、救援、救災(zāi)等可選擇成本加酬金合同。其他情形均宜選擇單價(jià)合同。24、施工合同作出：協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款，并附有3個(gè)附件。25、施工合同：協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)書(shū)及其附件、專(zhuān)用條款、通用條款（不做修改）、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。附件：承包方承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)保書(shū)。26、監(jiān)理師在收到工程量報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量，并在計(jì)量前24小時(shí)通知乙方；

6、如7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天開(kāi)始報(bào)告中所列項(xiàng)目視為被確認(rèn)。在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向乙方支付款。27、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，乙方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，如不支付，則從第29天起記息。乙方收到竣工結(jié)算款后14天內(nèi)交付工程。28、質(zhì)保書(shū)內(nèi)容：內(nèi)容及范圍，質(zhì)保期，質(zhì)保責(zé)任，質(zhì)保金支付方法。質(zhì)保金一般不超過(guò)施工合同款的百分之三。29、建設(shè)工程總承包合同：招標(biāo)文件內(nèi)容：投標(biāo)人須知、合同