2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題（含答案詳解+作文范文）_第1頁(yè)
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1、項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)效益靜態(tài)估算規(guī)劃指標(biāo)建筑面積（平方米）149720112.29畝666.672商場(chǎng)面積(平方米)3500多層(51)(平方米)102420小高層(12層)(平方米)43800高層(18層)(平方米)0應(yīng)建人防面積(平方米)7750自建人防地下車(chē)庫(kù)(平方米)10000容積率2.00綠化率(%)40%建筑密度(%)30%土地費(fèi)用估算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù)金額(計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù))單位樓面成本土地成本征地費(fèi)用1000000.00112.2

2、9112290000.00土地出讓傭金0.02112290000.002245800.00土地出讓契稅0.04112290000.004491600.00土地費(fèi)用合計(jì)149720.00119027400.00795.00各項(xiàng)交納規(guī)費(fèi)估算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù)金額(計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù))單位樓面成本前期工程費(fèi)排污費(fèi)6.00149720.00898320.00人防易地建設(shè)費(fèi)72.00地方教育附加費(fèi)30.00149720.004491600.00散裝水

3、泥專(zhuān)項(xiàng)基金1.50149720.00224580.00新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金8.00149720.001197760.00市政公用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)30.00149720.004491600.00建筑行業(yè)上級(jí)管理費(fèi)3.00149720.00449160.00建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)1.00149720.00149720.00工程定額測(cè)定費(fèi)1.00149720.00149720.00白蟻防治費(fèi)2.00149720.00299440.00新建建筑物防雷

4、裝置驗(yàn)收費(fèi)0.50149720.0074860.00高層單位施工成本小計(jì)1188.00沿街店面(平方米)726.00商業(yè)726.003500.002541000.00會(huì)所726.00人防工程(地下車(chē)庫(kù))1900.0010000.0019000000.00建安工程費(fèi)合計(jì)149720.00105789040.00706.58基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)估算計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù)金額(計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù))單位樓面成本基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)消防13.00149720.0019463

5、60.00外接電50.00149720.007486000.00外接水10.00149720.001497200.00余土外運(yùn)、檢測(cè)費(fèi)等7.00149720.001048040.00小區(qū)綠化40.00149720.005988800.00附屬工程(下水道、化糞池、道路、圍墻等)25.00149720.003743000.00基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)合計(jì)149720.0021709400.00145.00工程建安及其它費(fèi)總計(jì)145023700.00各項(xiàng)

6、稅收計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù)金額(計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù))單位樓面成本開(kāi)發(fā)期間稅費(fèi)營(yíng)業(yè)稅5.00%426432000.0021321600.00教育費(fèi)附加3.00%21321600.00639648.00地方教育費(fèi)附加1.00%21321600.00213216.00城市維護(hù)建設(shè)稅7.00%21321600.001492512.00土地增值稅1.00%426432000.004264320.00所得稅1.25%426432000.005330400.

7、00資金金印花稅0.05%20000000.0010000.00購(gòu)銷(xiāo)合同印花稅0.03%426432000.00127929.60施工合同印花稅0.00127498440.0038249.53各項(xiàng)稅收合計(jì)149720.0033437875.13223.34產(chǎn)權(quán)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù)金額(計(jì)算依據(jù)計(jì)算基數(shù))單位樓面成本初始登記80.001497.20119776.00住房轉(zhuǎn)讓費(fèi)3.00149720.00449160.00房產(chǎn)測(cè)繪1.36

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