巧妙應(yīng)對(duì)加息 理財(cái)有竅門(mén)

1、巧妙應(yīng)對(duì)加息巧妙應(yīng)對(duì)加息理財(cái)有竅門(mén)理財(cái)有竅門(mén)來(lái)源：上海無(wú)抵押貸款8月31日，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)周小川發(fā)表講話表示，盡管各項(xiàng)宏觀調(diào)控政策措施逐步落實(shí)并已見(jiàn)成效，但當(dāng)前總需求擴(kuò)張及通貨膨脹的壓力還沒(méi)有明顯減弱，外匯占款繼續(xù)高速增長(zhǎng)，基礎(chǔ)貨幣投放仍然較多，貨幣信貸結(jié)構(gòu)性矛盾也比較突出。周小川的講話震動(dòng)市場(chǎng)，要不要加息、會(huì)不會(huì)加息的話題再次成為市場(chǎng)的焦點(diǎn)。加息是否必然今年5月，央行行長(zhǎng)周小川在回答為何不加息的問(wèn)題時(shí)提到，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浡嗜匀惠^低，所

2、以央行放緩加息，但假如CPI（消費(fèi)價(jià)格指數(shù)）達(dá)到5%以上，會(huì)考慮；央行另一位副行長(zhǎng)吳曉靈也提過(guò)，央行調(diào)息首要考慮CPI.然而，央行的這一底線也兩次被超過(guò)。6月份的CPI比去年同期上升5%；8月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的7月份CPI同比上漲5.3%.央行設(shè)定的基準(zhǔn)一年期貸款利率水平是5.31%，物價(jià)漲幅達(dá)到5.3%，這意味著銀行的實(shí)際貸款利率基本為零——而這曾經(jīng)是央行此前設(shè)定的加息與否的底線。中國(guó)人民銀行公布的今年上半年的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，城鄉(xiāng)

3、居民儲(chǔ)蓄存款增幅持續(xù)下降。截至今年6月末，全國(guó)城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款月末余額為62195億元，增幅比上年底低5.4個(gè)百分點(diǎn)。今年上半年儲(chǔ)蓄存款累計(jì)增加3487億元，比去年同期少增2317億元。專家認(rèn)為，居民儲(chǔ)蓄利率的長(zhǎng)期偏低，大大打擊了居民的儲(chǔ)蓄意愿，這對(duì)我國(guó)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期發(fā)展是不利的。此外，居民手中的錢(qián)大量流向房地產(chǎn)消費(fèi)，不但抬高了房?jī)r(jià)，擴(kuò)大了房地產(chǎn)業(yè)的泡沫，而且對(duì)宏觀調(diào)控帶來(lái)不利影響。宏觀調(diào)控至今成提前還貸減少損失如果加息成為事實(shí)，對(duì)于要還住

4、房貸款的市民來(lái)說(shuō)，就意味著要多掏腰包支付月供。目前商業(yè)住房貸款利率1~5含年為4.77%，5年以上為5.04%.如果加息0.25%，則分別為5.02%、5.29%；如果加息0.5%，則分別為5.27%、5.54%.目前公積金貸款利率1~5含年為3.60%，5年以上為4.05%.如果加息0.25%，則分別為3.85%、4.30%；如果加息0.5%，則分別為4.10%、4.55%.按假設(shè)升息0.5%的幅度計(jì)算，購(gòu)房者1萬(wàn)元的貸款額每

5、月供款約多交4元。以該購(gòu)房者貸款40萬(wàn)元，按揭期限20年計(jì)算，每月供房款增加160元，每年供房款增加1920元，這個(gè)數(shù)字大多數(shù)人心理上應(yīng)該可以承受。但20年下來(lái)，供房總額增加還是比較高，總共增加了38400元。北京目前尚無(wú)銀行對(duì)提前還貸收取違約金，如果沒(méi)有好的投資渠道，或者投資收益率低于貸款利率，選擇提前還貸還是比較劃算的。人們對(duì)于加息的一貫印象是，加息會(huì)導(dǎo)致投資市場(chǎng)的下跌。人們往往忽略了一些投資品種是可以抵抗加息壓力的，甚至有的投資品