中安長島別墅項目網(wǎng)推方案圈子網(wǎng)

1、中安長島,網(wǎng)絡(luò)營銷整合服務(wù)方案 by圈子網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)推廣團(tuán)隊,2024/4/1,推廣背景作為高端別墅產(chǎn)品，中安長島的網(wǎng)絡(luò)推廣將鮮明的區(qū)隔于傳統(tǒng)綜合項目，我們主要著眼于目標(biāo)受眾精準(zhǔn)傳播，并通過線下活動互動線上推廣的策略進(jìn)行整體網(wǎng)絡(luò)推廣布局。,針對國內(nèi)受眾率最高的百度搜索“中安長島”關(guān)鍵詞分布落地為項目相關(guān)的項目詳情頁、房源信息以及項目目前的產(chǎn)品價值新聞。而以“重慶”“蔡家”“溫泉”“江景”“別墅”等關(guān)鍵詞組合搜索的結(jié)果，中安長島所

2、占比例極少，且并未出現(xiàn)在首頁甚至是次頁。對客戶而言，他們根本無法在目前真正掌握項目動態(tài)。而打開中安長島樓盤詳情頁在搜房網(wǎng)業(yè)主論壇，大多是項目銷售信息缺少話題性帖子，這也不利于客戶了解。在新浪業(yè)主論壇，其內(nèi)容更多充斥的是其他樓盤信息。如今，網(wǎng)絡(luò)是客戶了解項目的重要渠道之一，如果網(wǎng)絡(luò)平臺未搭建好，在項目宣傳上會起到事倍功半的作用。,,,,,產(chǎn)品如何取得市場關(guān)注？,如何快節(jié)奏打造產(chǎn)品品牌？,獨(dú)特賣點(diǎn)如何體現(xiàn)？,如何促成

3、高端人群追捧及訂購？,品牌型事件引爆,人氣型活動升溫,高端型發(fā)布聯(lián)動,精準(zhǔn)型渠道推廣,難點(diǎn)1,難點(diǎn)2,難點(diǎn)3,難點(diǎn)4,平臺搭建后推廣需解決的核心難點(diǎn),產(chǎn)品定位重慶市場的別墅，有山居別墅，如復(fù)地山與城，有公園別墅，如常青藤緹香小鎮(zhèn)，有湖邊別墅，例如龍湖紫云臺，有功能性別墅，如上邦高爾夫，那么中安長島，除了它是別墅產(chǎn)品之外，它還是什么呢？溫泉別墅：戶戶奢想58℃原脈溫泉入戶，水質(zhì)優(yōu)良，常年恒溫。江景/臨湖別墅：擁有2000米迤

4、迤嘉陵江水岸以及600畝主城唯一活水湖·翡翠湖森林別墅：坐享綿延百里中梁山原生林地，0.42超低容積率，讓生活更近自然巔峰圈層人士居住區(qū)：純別墅社區(qū)，這里居住的業(yè)主，未來都可能是鄰居的合作伙伴……放眼整個重慶市場，溫泉、江景、森林等大自然資源薈萃的別墅，是少之又少的，是絕對稀缺品。而中安長島作為純別墅社區(qū)，周邊生活的鄰居都是同一生活圈的人，提升了居者的圈層榮耀感！可以說，中安長島是只予少數(shù)圈層巔峰人士私藏的江

5、景溫泉別墅，是城市稀缺品。,產(chǎn)品解讀對于客戶而言，知道產(chǎn)品屬性，我們還需了解產(chǎn)品品質(zhì)，例如區(qū)域、配套等。區(qū)域：兩江新區(qū)腹地·蔡家組團(tuán)解讀：兩江新區(qū)作為重慶最具潛力發(fā)展區(qū)域，區(qū)域價值不言而喻。而蔡家組團(tuán)同樣屬于 自然景觀豐富的北碚，可以說，中安長島離城市很近，離自然更近的樓盤。配套：中安長島獨(dú)享高端頂級會所。解讀：頂級會所，帶給業(yè)主的是頂級資源享受，和高端社交，圈層生活的榮耀感。建筑：經(jīng)典北

6、美建筑風(fēng)格解讀：北美建筑風(fēng)格，戶戶私家電梯，類獨(dú)棟別墅設(shè)計，四面通透采光 棟與棟之間想對獨(dú)立，超大露臺贈送。物管：品牌資質(zhì)物管解讀：24小時小區(qū)封閉式管理，無線監(jiān)控，清潔綠化，日常公共設(shè)施維護(hù)。,品牌血統(tǒng)決定市場高度 板塊特征決定基礎(chǔ)人群地域資源決定產(chǎn)品價值 產(chǎn)品類別決定人群階層,依此，針對中安長島網(wǎng)推現(xiàn)狀及產(chǎn)品解讀之后網(wǎng)絡(luò)推廣的服務(wù)中心將集中在：網(wǎng)絡(luò)平臺搭建 基于新聞/活動/新媒

7、體的熱點(diǎn)炒作 高端資源的整合利用 以重慶稀缺、獨(dú)有的高品質(zhì)頂級別墅為主題進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)推廣,全新亮相,品質(zhì)演繹,產(chǎn)品解讀,,推廣分解,,,,詮釋頂級別墅，帶出中安長島產(chǎn)品，突出其別墅的稀缺性,從區(qū)域價值、景觀資源、稀缺屬性等方面，突出中安長島別墅的品質(zhì)感,中安長島產(chǎn)品解讀，從溫泉、江景等資源與其他別墅進(jìn)行比較，突出產(chǎn)品的獨(dú)特性,頂級別墅概念炒作創(chuàng)意微博稿《最好的，就是這樣！》內(nèi)容：以類比的方式，突出中安長島是重慶最

8、頂級的別墅。軟文配合新聞：《中安長島 重慶頂級別墅的當(dāng)代樣板》熱帖：《重慶最美別墅在哪里？大家都來評一評！》博客：《中安長島，被水包圍的別墅島嶼（圖片故事）》,中安長島品質(zhì)演繹精品專題：《不來長島，枉論別墅》以專題的形式，全方位展現(xiàn)中安長島的項目品質(zhì)，展示信息包括：區(qū)域價值、交通狀況、意境體現(xiàn)（照片）、別墅風(fēng)格、銷售信息、戶型介紹（超大花園贈送）軟文配合新聞：《中安長島：一泉一境界 城市最稀缺的溫泉別墅》

9、《重慶唯此江景別墅 中安長島獨(dú)墅一幟》論壇：《重慶江景都被高層搶完了，難得在別墅看到如此漂亮江景！》《重慶冬天越來越冷，就在家里泡溫泉才安逸！》《冬日里美翻了的中安長島，不枉此行》,中安長島產(chǎn)品解讀創(chuàng)意微博稿《溫泉別墅，僅此一家，切勿走錯》內(nèi)容：體現(xiàn)中安長島溫泉別墅這一特性。微博活動#隨手拍一線江景#內(nèi)容：為了體現(xiàn)項目的一線江景資源，在微博上發(fā)起網(wǎng)友隨手拍江景活動，無論是不是項目的江景，都會讓大家記住，中安長島

10、是江景別墅軟文配合新聞《重慶唯此江景別墅 中安長島獨(dú)墅一幟》 《江景致敬生活 中安長島給你山水一色》 《中安長島純別墅區(qū)，帶給你最榮耀的圈層感》論壇《中安長島這邊的江景才是無敵美！》 《碉堡了！不僅是江，中安長島還有翡翠湖！》博客《中安長島一線江景、十里溫泉，不火都難！》,2024/4/1,活動策劃 線上線下聯(lián)動,Charpter,4,我們在項目整個網(wǎng)推服務(wù)中，除了常規(guī)網(wǎng)推推廣中，將極力策劃線下活

11、動，以求通過線上+線下聯(lián)動的方式，讓項目在最短時間內(nèi)收獲最大的知名度和美譽(yù)度，有效促進(jìn)項目銷售。,2024/4/1,客群分析,策劃活動之前，我們將對項目目標(biāo)客戶群進(jìn)行分析，從他們的職位、生活模式等方面著手，找到他們的共同點(diǎn)，對癥下藥，才能做到事半功倍。我們中安長島面向的客戶群：（1）他們是企業(yè)高管、高級政府官員、企業(yè)老板、大學(xué)教授、航空、酒店、房地產(chǎn)等特殊行業(yè)經(jīng)營者。（2）經(jīng)過多年的艱苦奮斗，他們事業(yè)已經(jīng)走上正軌，上升到一定

12、高度，他們的經(jīng)理主要在于把握企業(yè)發(fā)展的方向、決策等。他們一年可能有60%的時間在飛機(jī)上度過，下了飛機(jī)，他們追求更輕松的品質(zhì)生活?。?）在他們眼中，房子是身份的象征，休養(yǎng)生息的所在，他們同時也關(guān)心與“什么人住在一起”，社交圈子的影響力顯得十分重要！　　他們的共性：榮享圈層感，更喜歡與同一圈層的人對話。不僅享受生活的靜謐奢華，也追求生活的私密感。,2024/4/1,梳理時間節(jié)點(diǎn),在網(wǎng)絡(luò)推廣服務(wù)的兩個月時間內(nèi)，中安長島推出新產(chǎn)品

13、，是個重要的銷售節(jié)點(diǎn)，而在這兩個月時間內(nèi)，也有不少重要節(jié)日是可以讓我們利用，通過舉辦活動，讓新老業(yè)主在中安長島找到歸屬感。在12月到1月這個跨年時間內(nèi)，有圣誕節(jié)、元旦節(jié)、春節(jié)傳統(tǒng)節(jié)假日，我們正好利用這幾個時間節(jié)點(diǎn)，策劃活動。,圣誕嘉年華·拉菲品鑒私人聚會活動時間：圣誕節(jié)前后活動對象：銀行VIP客戶活動內(nèi)容：在中安長島別墅區(qū)內(nèi)舉行圣誕·拉菲品鑒私人聚會，參與者自由活動，在現(xiàn)場彈奏交響樂中，共同品茗拉菲

14、紅酒，共同觀賞2000米嘉陵江無敵江景，或者自助燒烤，或者泡溫泉，共享圈層生活的榮耀?，F(xiàn)場可設(shè)置抽獎環(huán)節(jié)。,2024/4/1,網(wǎng)絡(luò)配合炒作：　　活動預(yù)熱階段：　　新聞《美酒佐美景 中安長島邀你共享拉菲紅酒盛宴》　　主貼《在冬天泡溫泉最舒服了，如果還有紅酒、燒烤、音樂……生活簡直賽神仙！》　　活動進(jìn)行中【直播】　 微博：直播當(dāng)天活動盛況，并通過@網(wǎng)絡(luò)上的大V，擴(kuò)大活動影響力?；顒邮潞蟪醋鳌　⌒侣劇吨邪查L島

15、拉菲紅酒私人聚會 客戶連連稱贊》 主貼《音樂美酒美景泡溫泉，記錄我在中安長島最享受的一天》　　 《中安長島，住在這里不枉此生》,“坐游艇，看長島”捕捉中安長島最美時光·攝影大賽　活動時間：元旦節(jié)前后活動對象：中安長島業(yè)主、攝影愛好者活動內(nèi)容：在中安長島示范區(qū)舉辦攝影大賽，邀請社會名流、攝影愛好者共同捕捉中安長島最美時光，并由重慶攝影協(xié)會專家統(tǒng)一評判，選出全場最佳攝影作品。而參與者認(rèn)

16、為最好的照片也可交由中安長島，沖洗出來。在活動中，為了增強(qiáng)活動的品質(zhì)感，可以在其2000米江上準(zhǔn)備游艇，讓參與者登上游艇，一邊享受尊貴服務(wù)，一邊拍攝美景參與比賽。,2024/4/1,網(wǎng)絡(luò)配合炒作：　　 活動預(yù)熱 新聞：《中安長島攝影大賽，捕捉大自然最美的時光》 主貼：《中安長島有湖有江有溫泉，邀你指點(diǎn)“江湖”！》微活動：　　#中安長島·最美的時光#　　在新浪微博組織微活動，邀請網(wǎng)友曬出他們拍攝的最美照片，在活動

17、期間，每天抽出5名幸運(yùn)網(wǎng)友，送出禮品，為中安長島線下活動預(yù)熱、曬出參賽者的作品，請網(wǎng)友進(jìn)行點(diǎn)評。活動事后炒作　　新聞《最美別墅攝影大賽 中安長島再受追捧》 主貼《中安長島美呆了~讓我曬圖給你們看看！》　　《第一次乘坐游艇攝影，發(fā)覺中安長島好漂亮！》　　《說實話，看了中安長島2000米嘉陵江景，覺得主城濱江路江景真是弱爆了！》微博：　　曬出線下活動參賽者的拍攝作品，邀請網(wǎng)友進(jìn)行點(diǎn)評。,2024/4/1,豐收2014

18、·中安長島新年捕魚節(jié)　　活動時間：春節(jié)前活動對象：中安長島業(yè)主活動內(nèi)容：在中安長島翡翠湖上，舉辦業(yè)主捕魚節(jié)，拉近業(yè)主關(guān)系，以年年有魚的美好寓意給業(yè)主一份新年大餐。由專業(yè)人士捕魚，業(yè)主可以報名參與并將捕得的魚分發(fā)給業(yè)主，寓意年年有余。,2024/4/1,網(wǎng)絡(luò)配合炒作：活動預(yù)熱階段 新聞：《中安長島誠邀業(yè)主捕魚節(jié)，拉開帷幕》 主貼：《過年了，來中安長島“年年有魚”》活動進(jìn)行中【直

19、播】微博： 新浪微博微直播中安長島捕魚節(jié)的盛況。曬出業(yè)主收獲魚時喜悅的圖片?；顒邮潞蟪醋?新聞：《又到一年豐收時，中安長島用捕魚滿載收獲感謝業(yè)主》 主貼：《中安長島不錯喲，連捕魚師傅都是帥哥！》　 《小魚兒快上鉤，小魚兒都來中安長島啦！》　 《中安長島的湖還有活魚，生態(tài)真的沒話說！》,中安長島·婚紗主題拍攝地活動時間：2013年12月1日——2014

20、年1月31日活動對象：拍攝婚紗的新人活動內(nèi)容：與金夫人等婚慶攝影公司合作，簽約成為婚紗拍攝基地，為新人拍攝外景時免費(fèi)提供拍攝場地，有助于將中安長島的美麗環(huán)境快速傳播出去。,,網(wǎng)絡(luò)配合炒作：《帥哥美女盡數(shù)亮相中安長島》《今天路過中安長島，看到好多拍婚紗照的，這個地方環(huán)境很美？！》《盤點(diǎn)北碚最美別墅，我首推中安長島?。　?新聞?wù)就馔斗琶恐転橹邪查L島每周撰寫三篇新聞，發(fā)布在重慶熱點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)站，例如搜房網(wǎng)、新浪網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)、

21、大渝網(wǎng)、365房地產(chǎn)網(wǎng)、網(wǎng)易新聞、重慶億房網(wǎng)等，推薦至網(wǎng)站首頁。,話題炒作根據(jù)中安長島銷售節(jié)點(diǎn)，每月或者每周為中安長島策劃話題/事件，利用新聞、論壇、網(wǎng)絡(luò)水軍等將話題迅速蔓延至整個網(wǎng)絡(luò)。渠道包括：搜房、新浪等地產(chǎn)網(wǎng)站業(yè)主論壇、車友會等。,博客營銷我們將對產(chǎn)品從性價比、效用等方面進(jìn)行深度挖掘，撰寫中安長島項目博客內(nèi)容，發(fā)布在搜房、新浪博客上，形成有效的二次傳播。,微博 由專人打理中安長島新浪、騰訊微博、微信公共平