漳州歷房地產(chǎn)市場運行數(shù)據(jù)分析

1、2009年112月份漳州市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析2010011816:09來源:漳州房地產(chǎn)網(wǎng)查看7057次發(fā)表評論[大中小]編輯：王軍34次頂踩全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資99.30億元，同比下降9.13%，占城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資的19.89％。廈漳高速擴建廈門段已開通限購令延續(xù)產(chǎn)品補給不足公租房實際租金調(diào)整階段關(guān)注！七折利率重現(xiàn)市場？（一）開發(fā)投資數(shù)據(jù)分析（一）開發(fā)投資數(shù)據(jù)分析1、全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資99.30億元，同比下降9.13%，占城鎮(zhèn)

2、以上固定資產(chǎn)投資的19.89％。其中，土地購置費21.54億元，占21.69％，同比下降24.10%土地開發(fā)投資4.69億元，占4.72％，同比下降16.10%。按工程用途分：商品住宅60.18億元，占60.60％，同比下降8.73%。其中，90平方米以下普通商品住宅22.30億元，占商品住宅37.05％；辦公樓5026萬元，占0.50%，同比增長63.50%；商業(yè)營業(yè)用房5.72億元占5.76％，同比下降1.54%；其他32.88億元

3、占33.11％，同比下降11.63%。2、全市房地產(chǎn)新開工面積261.35萬平方米，同比下降34.94%。按工程用途分：商品住宅208.39萬平方米，占79.73%，同比下降40.16%；其中，90平方米以下普通商品住宅89.82萬平方米，占商品住宅43.10%。商業(yè)營業(yè)用房29.74萬平方米，占11.37%，同比增長22.58%；辦公樓1.22萬平方米，占0.46%，同比下降75.40%；其他為21.99萬平方米，占8.41%，同比下

4、降9.20%。3、全市房地產(chǎn)施工面積1187.47萬平方米，同比增長1.12%。按工程用途分：商品住宅986.82萬平方米，占83.10%，同比下降1.27%；其中，90平方米以下普通商品住宅346.85萬平方米占商品住宅35.14%。商業(yè)營業(yè)用房101.85萬平方米，占8.57%，同比增長25.84%；辦公樓7.89萬平方米，占0.66%，同比增長25.43%；其他90.89萬平方米占7.65%，同比增長3.92%。4、全市房地產(chǎn)竣工

5、面積240.75萬平方米，同比增長45.10%。按工程用途分：商品住宅202.27萬平方米，占84.01%，同比增長43.50%；其中，90平方米以下普通商品住宅63.22萬平方米占商品住宅31.25%。商業(yè)營業(yè)用房14.36萬平方米，占5.96%，同比下降0.76%；辦公樓1.70萬平方米占0.70%，同比增長507.14%；其他22.41萬平方米，占9.30％，同比增長119.49%。5、全市歷年累計商品房空置面積71.60萬平方米

6、，同比增長63.47%。按工程用途分：商品住宅35.72萬平方米，占49.88%，同比增長86.52%；商業(yè)營業(yè)用房19.61萬平方米，占27.38%，同比增長19.93%辦公樓1.15萬平方米，占1.60%，同比下降58.48%；其他15.11萬平方米，占21.10%，同比增長173.73%。6、全市房地產(chǎn)開發(fā)投資結(jié)構(gòu)（按工程用途分）：商品住宅占60.60%，辦公樓占0.50%，商業(yè)營業(yè)用房占5.76%，其他占33.11%。（二）市場

7、運行數(shù)據(jù)分析（二）市場運行數(shù)據(jù)分析1、全市新建商品房完成銷售面積209.01萬平方米，同比增長56.44%，成交金額76.60億元，同比增長84.40%。其中，新建商品房預售完成171.69萬平方米，同比增長34.18％，成交金額65.25億元，同比％；成交金額11.95億元，同比增長220.14％。目前我市二手住宅均價2894元㎡，同比增長5.65％；市區(qū)二手住宅均價3197元㎡同比增長7.44％。市區(qū)歷年累計商品房空置面積27.81

8、萬平方米，同比增長17.09%占全市歷年累計商品房空置面積38.84%。其中，商品住宅11.15萬平方米同比增長25.14%商業(yè)營業(yè)用房9.88萬平方米同比增長7.27%辦公樓0.98萬平方米同比下降33.33%其他5.78萬平方米同比增長39.61%。漳州漳州:2007年1—11月份房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析月份房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析2007年12月18日22:41來源：XMHOUSE瀏覽數(shù)(171)我要評論(0)業(yè)主論壇2007年1—11月份漳

9、州市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析月份漳州市房地產(chǎn)市場數(shù)據(jù)分析開發(fā)投資數(shù)據(jù)分析開發(fā)投資數(shù)據(jù)分析1、全市完成房地產(chǎn)開發(fā)投資76.47億元，同比增長51.10%，占城鎮(zhèn)以上固定資產(chǎn)投資的31％。其中，土地購置費19.89億元，占26.01％，同比增長27.83%土地開發(fā)投資4.43億元，占5.79％，同比減少23.75%，繼續(xù)保持較快增長。按工程用途分：商品住宅43.44億元，占56.81％，同比增長69.16%。其中，普通商品住宅10.67元，占商品

10、住宅24.56％；辦公樓1032萬元，占0.24%，同比下降41.16%；商業(yè)營業(yè)用房4.63億元占10.66％，同比增長17.51%；其他28.30億元占65.15％，同比增長35.86%。2、全市房地產(chǎn)新開工面積343.80萬平方米，同比增長75.67%。按工程用途分：商品住宅283.02萬平方米，占85.23%，同比增長74.48%；其中，普通商品住宅83.48平方米，占商品住宅28.49%。商業(yè)營業(yè)用房27.01萬平方米，占9.

11、22%，同比增長89.94%；辦公樓0.36萬平方米，占0.10%，同比下降23.40%；其他為23.42萬平方米，占6.81%，同比增長79.05%。3、全市房地產(chǎn)施工面積821.74萬平方米，同比增長66.50%。按工程用途分：商品住宅676.15萬平方米，占82.28%，同比增長78.25%；其中，普通商品住宅169.26萬平方米占商品住宅25.03%。商業(yè)營業(yè)用房61.34萬平方米，占7.46%，同比增長22.41%；辦公樓2.