旅游項目開發(fā)的標準流程手冊

1、GAGEVIEW北京國智景元旅游顧問有限公司旅游項目開發(fā)的標準流程手冊旅游項目開發(fā)的標準流程手冊如何遵循旅游開發(fā)規(guī)律，規(guī)范高效的進行投資與開發(fā)？國智景元通過研究在景德鎮(zhèn)投資“浮梁古城”兩年多的實踐，制定了旅游項目開發(fā)的“標準流程”手冊。手冊中我們特別強調(diào)旅游開發(fā)必需要遵循的規(guī)律：1)先進行產(chǎn)品策劃，再編制規(guī)劃，而非先規(guī)劃后策劃；2)先通過規(guī)劃，再獲取建設用地，進而建設；而非盲目建設，或搞四邊工程；3)先簽訂旅游特許經(jīng)營權，再鎖定核心地塊

2、，進而盤下相關資源；以區(qū)域旅游資源鎖定為前提，核心地塊為關鍵；4)先設計商業(yè)模式（運作模式），再投入資金；以明確的投資評價為前提，極其清晰的把握投資運作的思路，找準盈利點和運作方式狠下功夫；所謂“標準”，只是我們的企業(yè)標準，是對旅游開發(fā)流程的一般性提煉。對于不同的項目，需要根據(jù)資源、環(huán)境、政策、投資商實力、市場、交通變化等各因素，進行結構調(diào)整。我們?yōu)橛脩籼峁┝嗽撌謨缘哪夸浵螺d，近期將出版單行本。目錄第一章第一章概述概述1旅游項目發(fā)展與變

3、化2開發(fā)建設流程3行政管理與法規(guī)體系附：旅游項目開發(fā)建設流程圖第二章第二章投資決策投資決策1投資意向2市場調(diào)查3項目建議書4旅游局報批5發(fā)改委立項6項目選址7環(huán)境影響評估8可研報告與審批第三章第三章項目策劃項目策劃1――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――――Add：北京慧忠路臥龍小區(qū)218號別墅Tel：0106495191264951915Fax：01064968326Email：servi

4、ce@中國旅游營銷網(wǎng)中國旅游投資融資網(wǎng)旅游經(jīng)理人網(wǎng)GAGEVIEW北京國智景元旅游顧問有限公司1策劃程序與項目界定2制定工作計劃3信息收集與分析4項目策劃創(chuàng)意5策劃報告書第四章第四章規(guī)劃設計規(guī)劃設計1規(guī)劃設計流程2旅游項目規(guī)劃3方案設計4初步設計5施工圖設計第五章第五章建設準備建設準備1組建項目法人2建設資金籌措3規(guī)劃“一書兩證”4旅游項目用地5“二防”審批6工程招投標7施工許可證8開工批復第六章第六章施工與竣工驗收施工與竣工驗收1工程