建立房地產(chǎn)企業(yè)基層人才培養(yǎng)體系探析

1、第32卷第32，35期Vo132No32，35企業(yè)技術(shù)開發(fā)TECHN0L0GICALDEVEL0PMENTOFENTERPRISE2013年11，12月Nov，Dee2013建基層人才培養(yǎng)體系探析鄭荔慧(建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司人力資源部，福建廈門361008)摘要：隨著我國房地產(chǎn)的競爭日趨激烈，對于人才的的需求也與日俱增。尤其是房地產(chǎn)企業(yè)的基層人員更是供不應(yīng)求。文章結(jié)合我國目前教育存在的問題，從房地產(chǎn)基層人員的特點(diǎn)入手，就如何建立房地產(chǎn)

2、企業(yè)基層人才培養(yǎng)體系進(jìn)行深入的探討。關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)；企業(yè)；基層人才；培養(yǎng)中圖分類號：G710文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1006—8937(2013)35—0149—02房地產(chǎn)企業(yè)人才培養(yǎng)在國外有著悠久的歷史，發(fā)展相對比較成熟，體系已經(jīng)比較完善，其教育內(nèi)容和課程的設(shè)置方面在經(jīng)過多次變革后，也越來越精細(xì)、科學(xué)。與此同時，我國在房地產(chǎn)教育方面卻相對滯后，尤其在基層人員的培養(yǎng)上，與國外同行的差距顯而易見，對此，我們應(yīng)該給予足夠的重視。1完善我國房

3、地產(chǎn)教育網(wǎng)絡(luò)，建立房產(chǎn)教育優(yōu)質(zhì)資源庫我國房地產(chǎn)教育網(wǎng)絡(luò)發(fā)展滯后，網(wǎng)絡(luò)受眾少，橫向和縱向上都不能與房地產(chǎn)企業(yè)基層人才的需求同步。因此加快建設(shè)我國房地產(chǎn)教育網(wǎng)絡(luò)刻不容緩。在橫向上，應(yīng)大力推動各類學(xué)校、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、社會培訓(xùn)機(jī)構(gòu)積極開展職業(yè)性學(xué)歷教育和非學(xué)歷網(wǎng)上教育，與常規(guī)教育實(shí)現(xiàn)無縫對接，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)教育的全面覆蓋。在縱向上進(jìn)行科學(xué)劃分，對不同層次的受教者實(shí)行不同標(biāo)準(zhǔn)的考核。對于職業(yè)性教育，可以分為培養(yǎng)技能型、優(yōu)秀高端技能型、應(yīng)用型高級人才

4、、專業(yè)碩士、專業(yè)博士；對于非學(xué)歷型可以分為初級資格培訓(xùn)、中級資格培訓(xùn)、高級資格培訓(xùn)，并在教育內(nèi)容上精心組織使房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)可以和房地產(chǎn)業(yè)鏈上相關(guān)職位實(shí)現(xiàn)對接，教學(xué)實(shí)施與房地產(chǎn)生產(chǎn)過程緊密相連，學(xué)歷證書與從業(yè)資格相互關(guān)聯(lián)。此外，我們應(yīng)該整合優(yōu)質(zhì)資源加快建設(shè)房地產(chǎn)人才教育資源庫。在相關(guān)主管部門指導(dǎo)下，指導(dǎo)委員會帶頭組織相關(guān)學(xué)校、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，聯(lián)合完成優(yōu)質(zhì)資源庫建設(shè)。其內(nèi)容可以包括教學(xué)名師課程庫，優(yōu)秀精品論文庫，各層次精品教材庫等，資源庫主要的受

5、體對象是相關(guān)科目老師、學(xué)生以及房地產(chǎn)從業(yè)人員。通過對資源庫資料的共享，可以有效為校方、學(xué)生和企業(yè)搭建起理想的“想學(xué)就學(xué)”的平臺。2加大行業(yè)企業(yè)參與學(xué)校人才培養(yǎng)的力度目前我國房地產(chǎn)企業(yè)、行業(yè)、學(xué)會對參與學(xué)校人才培養(yǎng)意識淡薄，與此同時，學(xué)校對贏取行業(yè)協(xié)會、學(xué)會、企業(yè)的支持也缺乏足夠動力，加上相關(guān)合作培養(yǎng)人才的機(jī)制和法律法規(guī)存在真空，導(dǎo)致我國在房地產(chǎn)行業(yè)的人才培養(yǎng)上長久來與社會嚴(yán)重脫鉤。對于社會實(shí)踐未能給與應(yīng)有的重視，使我國房地產(chǎn)人才不論是專

6、業(yè)設(shè)置審批還是人才培養(yǎng)方案制定、人才培養(yǎng)質(zhì)量評估一直是教育部門為主導(dǎo)，這很大程度制約了我國房地產(chǎn)基層人才的培養(yǎng)。因此，在房作者簡介：鄭荔慧(1979)，女，福建廈門人，大學(xué)本科，中級經(jīng)濟(jì)師，研究方向：人力資源管理與開發(fā)。地產(chǎn)人才培養(yǎng)上學(xué)校應(yīng)該適時開放，給予行業(yè)協(xié)會和企業(yè)所必須的話語權(quán)，尤其是在相關(guān)專業(yè)課程的設(shè)立上。國家或者相關(guān)部門可以出臺相應(yīng)法律法規(guī)，明確房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會在相關(guān)科目、專業(yè)審批上的權(quán)利和義務(wù)。校方應(yīng)該就培養(yǎng)目標(biāo)、核心課程等和

7、行業(yè)協(xié)會進(jìn)行協(xié)商。統(tǒng)一房地產(chǎn)行業(yè)各領(lǐng)域各職位的職業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范人才市場，積極引導(dǎo)各類教育機(jī)構(gòu)對人才的合理科學(xué)培養(yǎng)，引進(jìn)末位淘汰制，提升房地產(chǎn)行業(yè)的整體教育培訓(xùn)水準(zhǔn)。對于企業(yè)，應(yīng)該全程參與人才培養(yǎng)工作，根據(jù)市場動態(tài)，實(shí)時向校方提供合理建議和意見，委派公司資深人員到學(xué)校進(jìn)行專業(yè)宣講，為學(xué)生提供頂崗職位。校方與企業(yè)可以一起摸索創(chuàng)新人才培養(yǎng)的新思路，進(jìn)行訂單生試點(diǎn)培養(yǎng)。3加強(qiáng)人才培養(yǎng)的實(shí)踐性突出學(xué)校培養(yǎng)的特色房地產(chǎn)行業(yè)的特性決定了其對基層人才更偏

8、重實(shí)踐能力。但是長久一樣，我國教育卻“重理論，輕實(shí)踐”。這已經(jīng)嚴(yán)重影響了我國房地產(chǎn)人才的健康發(fā)展。主要表現(xiàn)在學(xué)生職業(yè)技能不達(dá)標(biāo)、創(chuàng)新精神、意識缺乏。因此我們要力求通過多種教學(xué)方法的運(yùn)用，將“抽象問題具體化，復(fù)雜問題簡單化，理論問題應(yīng)用化，學(xué)習(xí)過程工作化”，使教學(xué)質(zhì)量與工作需求緊密聯(lián)系起來。采取符合房地產(chǎn)行業(yè)人才培養(yǎng)要求的策略。綜合考慮教學(xué)內(nèi)容、教學(xué)方法和教學(xué)過程，平衡課堂教學(xué)與課外實(shí)踐活動的比例，合理分配理論與實(shí)踐的時間，把握教學(xué)的各個

9、環(huán)節(jié)，全面完善現(xiàn)有的學(xué)習(xí)評價體系，將實(shí)踐能力加入考核中去，而不是單純的一篇論文決定畢業(yè)資格?，F(xiàn)代人才培養(yǎng)觀念表明，一個人的知識結(jié)構(gòu)有百分之七十是源于生活的歷練，百分之二十來源于社會交流，而專業(yè)機(jī)構(gòu)學(xué)校等的培訓(xùn)只占了百分之十左右。可見，實(shí)踐活動對人才培養(yǎng)的重要性。而對于房地產(chǎn)，因?yàn)槠渚C合性及復(fù)雜性，使其所需的從業(yè)人員背景差異巨大，分散度很高，因此，對于從業(yè)人員的繼續(xù)教育工作也不容忽視。企業(yè)可以采取內(nèi)訓(xùn)、參加專業(yè)機(jī)構(gòu)培訓(xùn)、行業(yè)協(xié)會培訓(xùn)等方式

10、，系統(tǒng)的解決房地產(chǎn)基層人才的知識更新和儲備問題。對于學(xué)校，因?yàn)榉康禺a(chǎn)涉及的科目繁多，所以應(yīng)該有明確的市場定位。科目設(shè)置應(yīng)該盡量精細(xì)化，使每所學(xué)校都應(yīng)該都能體現(xiàn)出自己的特色。4完善房地產(chǎn)企業(yè)基層人才培養(yǎng)考核制度傳統(tǒng)的考核通常以一張考卷評價學(xué)生的優(yōu)劣，對學(xué)習(xí)過程過于淡化，對考試分?jǐn)?shù)過于倚重。這種“一考定終身”的單一考試模式歪曲了人才培養(yǎng)認(rèn)識。房地產(chǎn)市場基層人150企業(yè)技術(shù)開發(fā)2013年1112月才應(yīng)更加注重應(yīng)用能力?？荚嚥粏问菫榱藱z測從業(yè)人

11、員的知識素養(yǎng)和能力，它的最終落腳點(diǎn)應(yīng)該是促進(jìn)人才的成長，應(yīng)該是作為人才培養(yǎng)的一種手段存在。因此，應(yīng)該以市場為風(fēng)向標(biāo)，改革房地產(chǎn)人員考核制度，樹立以綜合能力為考核房地產(chǎn)基層從業(yè)人員優(yōu)劣的新理念，堅持素質(zhì)測評、能力考核，形成過程考核、平時考核、期末考核相結(jié)合以考試督促學(xué)習(xí)，以開放考試代替閉卷考試的新的評價體系。與此同時，我們可以大膽進(jìn)行嘗試創(chuàng)新，企業(yè)與學(xué)校、行業(yè)協(xié)會、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等展開合作，定期展開各種競賽活動，使企業(yè)已從業(yè)人員和準(zhǔn)從業(yè)人員在一

12、個開放性平臺上相互切磋學(xué)習(xí)。拉近理論和實(shí)踐的距離。學(xué)校也可以將學(xué)生在企業(yè)頂崗的成績合理折算后引入最終的考核成績中。企業(yè)也可以和學(xué)校展開合作定期將部分基層人才送入學(xué)校再培訓(xùn)，并將學(xué)校的成績作為年終的績效參考。養(yǎng)，摒棄“形似神非”的“教育改革”。房地產(chǎn)行業(yè)是一個動態(tài)的產(chǎn)業(yè)，其對人才的需求，并非是一成不變的，對于基層人員的培養(yǎng)，應(yīng)該與時俱進(jìn)，通過對市場的觀察，及時把握市場的走向，了解基層人才應(yīng)該具備的素質(zhì)，提高對房地產(chǎn)基層人員培養(yǎng)的針對性，才

13、能使房地產(chǎn)基層人員“不落伍”，房地產(chǎn)行業(yè)“不落后”。6結(jié)語總而言之，在房地產(chǎn)蓬勃發(fā)展的當(dāng)今，如何設(shè)計出一套與之相適應(yīng)的科學(xué)人才培養(yǎng)體系已經(jīng)成為困擾我們的一道難題。面對挑戰(zhàn)，我們應(yīng)該積極主動，充分調(diào)動政府、學(xué)校、企業(yè)的積極性，利用網(wǎng)絡(luò)、課堂等一切可以利用的平臺，努力探索出一條適合我國教育的新途徑，使人才的培養(yǎng)滿足房地產(chǎn)行業(yè)的需求。5開拓視野，加強(qiáng)與國際社會交流參考文獻(xiàn)：相較于發(fā)達(dá)國家，我國房地產(chǎn)行業(yè)的人才培養(yǎng)尚顯稚嫩，還沒有形成完整高效的

14、體系。因此，我們應(yīng)該主動與國際先進(jìn)國家多對話，多交流，通過與成熟市場的對比，發(fā)現(xiàn)我們的問題和不足之處，加以改正。一方面，我們可以建立起定期的人員考察制度，對外國成熟企業(yè)進(jìn)行交流訪問，交換經(jīng)驗(yàn)，掌握其精髓，“師夷長技以自強(qiáng)”。另一方面，可以選擇誠信度較高，口碑較好的公司進(jìn)行合作，通過業(yè)務(wù)的往來，使我們更加熟悉對方人才的管理培養(yǎng)方式，善加學(xué)習(xí)利用，如果對方同意還可以進(jìn)行“交換員工”，共同進(jìn)步，實(shí)現(xiàn)雙贏。另一方面，相關(guān)學(xué)校機(jī)構(gòu)應(yīng)該多關(guān)注外界動

15、態(tài)，及時掌握最新的教育理念，摒棄閉門造車式的人才培(上接第143頁)料時選取過大的型號，導(dǎo)致能材消耗的現(xiàn)象發(fā)生。與此同時要要求相關(guān)運(yùn)行的人員將節(jié)能意識有效增加，在規(guī)范操作的同時將系統(tǒng)分析的能力進(jìn)一步的提高。23有效減輕當(dāng)前我國火力發(fā)電廠輸電過程中鐵磁性的損耗所謂鐵磁性的損耗指的是鋼材料于交變磁場作用下所產(chǎn)生的那些渦流損耗以及磁滯損耗。為了將鐵磁性的損耗有效降低可通過降低交變磁場當(dāng)中鋼材料使用、增加屏蔽、避免閉合回路的形成、改善鋼材料以及

16、載流導(dǎo)體的空間之間關(guān)系等，而下面簡要介紹了相關(guān)措施。選用導(dǎo)體金具時為了延長金具安全使用的壽命以及降低損耗與溫升，可將設(shè)計更先進(jìn)的那些型號、非導(dǎo)磁性的材料所制造的那些金具有效選取；設(shè)計諸如電抗器的周圍以及具有敞露大電流的導(dǎo)體周圍等強(qiáng)交變的磁場空間內(nèi)的鋼結(jié)構(gòu)時，注意閉合磁路不可由單相導(dǎo)體所支持的鋼結(jié)構(gòu)與導(dǎo)體支持的夾板零件構(gòu)成?？珊侠砑哟箐摻Y(jié)構(gòu)以及母線之間距離，通常情況而言母線的電流(A)07倍及以上為橫越鋼構(gòu)的中心到母線中心之間距離(mm)

17、時，不需對其他設(shè)施進(jìn)行有效采?。槐M量使導(dǎo)體垂直于鋼構(gòu)，且合理選擇鋼構(gòu)以及母線相對位置，以便避免較長的鋼結(jié)構(gòu)同母線之間出現(xiàn)平行現(xiàn)象，進(jìn)而避免電勢以及感應(yīng)環(huán)流的產(chǎn)生；而為了將鋼構(gòu)鐵磁性的損耗有效降低，要在具有敞開式大電流的母線所支持的那些鋼結(jié)構(gòu)上加裝具有較低電阻率的那些非導(dǎo)磁率的材料，將屏蔽環(huán)有效制作?！?J1王張健房地產(chǎn)企業(yè)人才培養(yǎng)體系搭建研究【D]重慶：重慶大學(xué)，2008f2]王釗我國房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)路徑研究[J]中國房地產(chǎn)，2012

18、，(14)【3]張超群中建一局房地產(chǎn)公司三級人才培養(yǎng)體系研究[D]銀JI1：寧夏大學(xué)，2013[4]汪浩，沈文星應(yīng)用型房地產(chǎn)專業(yè)人才培養(yǎng)研究『J]湖北第二師范學(xué)院學(xué)報，2010，f3)[5]黃瑞吉淺析中小房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略[J]經(jīng)濟(jì)師，2008，(2)3結(jié)語在火力發(fā)電廠有效發(fā)電時有可能消耗大量電能，因此要想將電氣的節(jié)能降耗類工作做好就應(yīng)在節(jié)省其用電率的同時將針對性較強(qiáng)的一系列措施有效采取。此外，應(yīng)確保機(jī)組的運(yùn)行可以正常且穩(wěn)定，將節(jié)能降耗

19、作為工作的重心之一，有效開發(fā)新方案以及新技術(shù)，進(jìn)而提高火力發(fā)電廠的效率，最終促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及廣大民眾生活水平的提高。參考文獻(xiàn)：【1]陳強(qiáng)，周曉慶，陳建鋒火力發(fā)電廠電氣節(jié)能降耗的問題與技術(shù)措施[JJ硅谷，2013，lO(8)[2]宋琳火力發(fā)電廠電氣節(jié)能降耗措施研究【jJ電源技術(shù)應(yīng)用，2012，76(10)[3]李建國火力發(fā)電廠電氣節(jié)能降耗措施探究[J]科技創(chuàng)新導(dǎo)報，201l，14(11)[4]李凱淺究火力發(fā)電廠中的電氣節(jié)能降耗問題[