清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法

1、編訂人：李帥第1頁共15頁天樾物業(yè)服務(wù)中心天樾物業(yè)服務(wù)中心保潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)保潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)編訂說明：本大綱旨在規(guī)范華僑城物業(yè)服務(wù)公司武漢分公司在純水岸東湖項(xiàng)目的日常保潔工作標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)處罰辦法，便于各服務(wù)中心、各功能段主管及基層巡查員協(xié)調(diào)作業(yè)，統(tǒng)一管理。各區(qū)域日常保潔要求：1.0室外區(qū)域：1.1保潔公司應(yīng)根據(jù)氣候變化、小區(qū)的衛(wèi)生狀況等制定出每月保潔計(jì)劃。室外公共區(qū)域計(jì)劃應(yīng)包含以下內(nèi)容：A、不同天氣情況保潔頻率；B、重點(diǎn)路段的保潔頻率；C、

2、重點(diǎn)保潔工作措施。1.2道路的保潔每天對小區(qū)的道路、兩側(cè)行人路巡回清掃；對主干路段安排固定人員巡回保潔；巡回保潔的路線擬定不要太長，往返時(shí)間在45分鐘以內(nèi)；下雨應(yīng)及時(shí)清掃路面，確保路面無積水；每月沖洗路面一次，特殊情況需增加沖洗的次數(shù)；發(fā)現(xiàn)路面有油污應(yīng)即時(shí)用保潔劑保潔；用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。1.3廣場的保潔廣場應(yīng)有專人負(fù)責(zé)巡回保潔、保潔；清掃廣場花園里的浮塵、果皮、樹葉及紙屑、煙頭等垃圾；及時(shí)清除地面的油污漬、粘附物。發(fā)現(xiàn)

3、廣場的水池內(nèi)有垃圾應(yīng)馬上撈起；廣場水池每季清洗一次；每月沖洗廣場一次；每季用洗地機(jī)、保潔劑對地面全面保潔一次。1.4綠化帶的保潔用掃把仔細(xì)清掃草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾；編訂人：李帥第3頁共15頁清洗垃圾筒、果皮箱應(yīng)在夜間進(jìn)行，防止影響客戶使用；清洗前應(yīng)先倒凈垃圾筒、果皮箱內(nèi)的垃圾，除去垃圾袋，并集中運(yùn)到指定的地方清洗。垃圾桶內(nèi)消毒每月一次。1.12排水明溝的保潔排水溝的保潔應(yīng)每天進(jìn)行一次；每月用水沖洗排水溝一次；2.

4、0室內(nèi)區(qū)域保潔要求：2.1保潔公司應(yīng)根據(jù)節(jié)假日客流量、氣候等規(guī)律制定出每月工作計(jì)劃，包括一般情況下的保潔頻率及人手配備；節(jié)假日、下雨天頻率及人員組織。2.2樓宇梯間公共通道（包括墻面、窗、扶手、電子門、消防栓管、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)、燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈等）的保潔每天清掃各樓層通道和樓梯臺(tái)階一次并拖洗干凈；窗、扶手、電子門、消防栓箱表面、電表箱、信報(bào)箱、宣傳欄、樓道燈開關(guān)等每周擦試一次；燈罩、煙感器、出風(fēng)口、指示燈

5、等每月擦試一次。各梯間、通道的壁面、天花板每月進(jìn)行除塵一次；水磨石地面和水泥地面每月刷洗一次；花崗石、拋光磚地面每月打蠟一次，每月拋光一次；所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可；例如：上?？鞚?、廣州威牌系列。大理石鏡面處理每季用晶面保養(yǎng)劑保養(yǎng)一次；所采用晶面劑品牌國產(chǎn)便可；塑膠質(zhì)地板每半年用熱塑地板封固蠟處理一次；所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可；例如：上海快潔、廣州威牌系列。涂漆地面每半年用優(yōu)質(zhì)硬蠟或高度揮發(fā)水蠟處理一次。所采用蠟水品牌國產(chǎn)便可；例如：上?？?/p>