工程估價(jià)資料整理

1、第一章全過程工程估價(jià)的內(nèi)容P10名次解釋8工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容1.工程造價(jià)的合理確定：投資估算——設(shè)計(jì)總概算——修正總概算——施工圖預(yù)算——承包合同價(jià)——結(jié)算價(jià)——竣工結(jié)算價(jià)2.工程造價(jià)的有效性控制以投資決策和設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目全過程的造價(jià)控制變被動(dòng)為主動(dòng)控制加強(qiáng)技術(shù)與經(jīng)濟(jì)結(jié)合工程估價(jià)的內(nèi)容（考。名詞解釋）1.投資估算2.設(shè)計(jì)概算3.施工圖預(yù)算4.標(biāo)底5.投標(biāo)報(bào)價(jià)6.合同價(jià)結(jié)算價(jià)三。工程估價(jià)的特征1.估價(jià)的單件性2.5.估價(jià)依據(jù)

2、的復(fù)雜性1.2工程建設(shè)項(xiàng)目的劃分工程建設(shè)項(xiàng)目可劃分為：建設(shè)項(xiàng)目、單位工程、分部工程和分項(xiàng)工程5個(gè)層次（一）建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)項(xiàng)目一般是指經(jīng)批準(zhǔn)按照同一個(gè)總體設(shè)計(jì)、一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書的范圍進(jìn)行施工而建設(shè)的各個(gè)單項(xiàng)工程實(shí)體之和。建設(shè)項(xiàng)目，在行政上有獨(dú)立組織形式的單位，經(jīng)濟(jì)上是實(shí)行獨(dú)立核算、統(tǒng)一管理的法人組織。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，可以是一個(gè)獨(dú)立工程，也可以包括幾個(gè)或若干個(gè)單項(xiàng)工程。在一個(gè)設(shè)計(jì)任務(wù)書的范圍內(nèi)，按規(guī)定分期進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，仍算作一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。如一座

3、鋼鐵廠、一所學(xué)校、一所醫(yī)院等均為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。（二）單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程一般是指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件和施工條件，建成后能夠獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程。一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目可以是一個(gè)單項(xiàng)工程，也可能包括幾個(gè)單項(xiàng)工程。（三）單位工程第三階段，工程項(xiàng)目實(shí)施階段，包括組織施工、設(shè)備采購和物資采購等兩個(gè)步驟。第四階段，工程項(xiàng)目驗(yàn)收階段，包括竣工驗(yàn)收、后評價(jià)等兩個(gè)步驟。2.2工程造價(jià)工程造價(jià)的兩種含義：工程造價(jià)的第一種涵義：從投資者——業(yè)主的角度定義，工程

4、造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息與固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。投資者在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用最終形成了工程建成以后交付使用的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)價(jià)值，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。從這一意義上來說，工程造價(jià)就是工程建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。工程造價(jià)的第二種涵義：是從市場的角度來定義，工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，