香港阿特森泛華建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司方案報(bào)建教1342185444

1、方案報(bào)建如何快速做裙房,目錄：,一、涉及的幾個(gè)概念二、實(shí)例分析(一) 裙房輪廓線的確定(二) 柱網(wǎng)的確定(三) 主要出入口、扶梯及貨梯的確定(四) 防火分區(qū)的劃分(五) 樓梯間的布置 1、計(jì)算疏散寬度 2、確定樓梯個(gè)數(shù)，滿足疏散距離(六) 設(shè)備用房的布置(七) 其他用房的布置(八) 衛(wèi)生間的布置,一、涉及的幾個(gè)概念,1、裙房：與高層建筑相連的建筑高度不超過24m的附屬建筑。2、商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)：

2、住宅底部（地上）設(shè)置的百貨店、糧店、郵政所、儲(chǔ)蓄所、理發(fā)店等小型商業(yè)服務(wù)用房。該用房層數(shù)不超過二層、建筑面積不超過300m2，,采用耐火極限大于1.5h的樓板和耐火極限大于2.00h的不開門窗洞口的隔墻與住宅和其他用房完全分隔，該用房和住宅的疏散樓梯和安全出口應(yīng)分別獨(dú)立設(shè)置。3、商住樓：底部商業(yè)營(yíng)業(yè)廳與住宅組成的高層建筑。4、總結(jié)：某高層建筑---若底部設(shè)置為商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)，則該建筑為住宅樓（居住建筑）；若底部為商業(yè)營(yíng)業(yè)廳，則該建筑為

3、商住樓（公共建 筑）。,二、實(shí)例分析 某十八層住宅標(biāo)準(zhǔn)層平面圖如下：,（一）裙房輪廓線的確定,考慮因素： 1、建筑各方向退紅線值 2、裙房商業(yè)的總面積（確定層數(shù)） 3、建筑密度總結(jié)：首先確定底層輪廓（理想取最大可能占地），得出一 層面積，由總商業(yè)面積算出層數(shù)。,布置裙房時(shí)注意留出登高面,（二）柱網(wǎng)的確定,1、判斷有無轉(zhuǎn)換層 1）無轉(zhuǎn)換層：剪力墻直接落下。

4、 如下圖：,2）有轉(zhuǎn)換層：首先大概布置下轉(zhuǎn)換柱：梁托剪 力墻。如下圖：,3）柱子落下,2、根據(jù)造型、常規(guī)柱距等因素確定柱網(wǎng),（三）主要出入口、扶梯及貨梯的確定,一般會(huì)考慮建筑所處的位置、商業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式等因素來布局。,（四）、防火分區(qū)的劃分,需要了解的相關(guān)規(guī)范：1、高層建筑內(nèi)的商業(yè)營(yíng)業(yè)廳、展覽廳等，當(dāng)設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警和自動(dòng)滅火系統(tǒng)，且采

5、用不燃燒或難燃燒材料裝修時(shí)，地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2；地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2 。2、當(dāng)高層建筑與其裙房之間設(shè)有防火墻等防火分隔設(shè)施時(shí)，其裙房的防火分區(qū)的允許最大建筑面積不應(yīng)大于2500m2 ，當(dāng)設(shè)有自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，防火分區(qū)允許最大建筑面積可增加1.00倍。3、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警的設(shè)置情況： a、除住宅、商住樓的住宅部分、游泳池、溜冰場(chǎng)外，建筑高度不超過100m的一類高層建筑的

6、下列部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：商業(yè)樓、商住樓的營(yíng)業(yè)廳，展覽樓的展覽廳。,b、二類高層建筑的下列部位應(yīng)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：面積大于500m2的營(yíng)業(yè)廳。4、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng) a、建筑高度不超過100m的一類高層建筑及其裙房，除游泳池、溜冰場(chǎng)、建筑面積小于5.00m2的衛(wèi)生間、普通住宅、設(shè)集中空調(diào)的住宅的戶內(nèi)用房和不宜用水撲救的部位外，均應(yīng)設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。 b、二類高層建筑的公共活動(dòng)用房應(yīng)設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。

7、5、建筑分類，見下表：,,,,,,6、總結(jié)：,1）幾乎所有高層建筑裙房公共部分皆需要做自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)2）因此可判斷商業(yè)裙房的地上部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為4000m2 ，地下部分防火分區(qū)的允許最大建筑面積為2000m2 。3）注意：自動(dòng)扶梯處、敞開樓梯、門廳、 中庭等上下層相連通的開口部位，常常導(dǎo)致上下層為一個(gè)防火分區(qū)，這種情況往往會(huì)大于一個(gè)防火分區(qū)面積。常利用防火卷簾做分隔處理。,1、計(jì)算疏散寬度,注意：本條所指“營(yíng)業(yè)廳的

8、建筑面積”包括營(yíng)業(yè)廳內(nèi)展示貨架、柜臺(tái)、走道等顧客參與購物的場(chǎng)所，以及營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的衛(wèi)生間、樓梯間、自動(dòng)扶梯等的建筑面積。對(duì)于采用防火分隔措施分隔開且疏散時(shí)無需進(jìn)入營(yíng)業(yè)廳內(nèi)的倉儲(chǔ)、設(shè)備房、工具間、辦公室等可不計(jì)入該建筑面積內(nèi)。,1）商店的疏散人數(shù)應(yīng)按每層營(yíng)業(yè)廳建筑面積乘以面積折算值和疏散認(rèn)輸換算 系數(shù)計(jì)算。地上商店的面積折算值宜為50%~70%，地下商店的面積折算值不應(yīng)小于70%。疏散人數(shù)可按下表確定：,(五) 樓梯間的布置,2、示例：選擇

9、本建筑二層商業(yè)為例(每層均需計(jì)算),1）確定營(yíng)業(yè)廳建筑面積：2630.99-60.99=2570m22）確定商店的疏散人數(shù)：2570m2X0.5X0.85人/m2=1092.25人3）確定疏散總?cè)藬?shù)：1092.25+10=1102.25人4）確定疏散寬度：1102.25/100X0.65m=7.1m5）根據(jù)平面初步確定疏散樓梯個(gè)數(shù)6）布置樓梯（滿足疏散距離）,,3、確定疏散寬度時(shí)需要注意的兩點(diǎn)：,1）每層疏散走道、安全出口、疏

10、散樓梯以及房間疏散門的每100人凈寬度均不應(yīng)小于上表的規(guī)定；當(dāng)每層人數(shù)不等時(shí)，疏散樓梯的總寬度可分層計(jì)算，地上建筑中下層樓梯的寬度應(yīng)按其上層人數(shù)最多一層的人數(shù)計(jì)算；地下建筑中上層樓梯的總寬度應(yīng)按其下層人數(shù)最多一層的人數(shù)計(jì)算。2）首層外門的總寬度應(yīng)按該層或該層以上人數(shù)最多的一層人數(shù)確定，不供樓上人員疏散的外門，可按本層人數(shù)計(jì)算確定。,4、疏散距離的要求,1）高層建筑內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營(yíng)業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最

11、近的疏散出口的直線距離，不宜超過30m；其它房間內(nèi)最遠(yuǎn)一點(diǎn)至房門的直線距離不宜超過15m。 2）《建規(guī)》中一二級(jí)耐火等級(jí)的建筑物內(nèi)的觀眾廳、展覽廳、多功能廳、餐廳、營(yíng)業(yè)廳和閱覽室等，其室內(nèi)任何一點(diǎn)至最近安全出口的直線距離，不宜大于30m；建筑物內(nèi)全部設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，其安全疏散距離可按本規(guī)定增加25%。,5、實(shí)際布置疏散樓梯時(shí)需要注意的幾點(diǎn)： 1） 公共建筑的室內(nèi)疏散樓梯兩梯段扶手間的水平凈距不宜小150mm。

12、 2）墻面至扶手中心線或扶手中心線之間的水平距離即樓梯梯段寬度， 其寬度除應(yīng)符合防火規(guī)范的規(guī)定外，供日常主要交通用的樓梯的梯段寬度 應(yīng)根據(jù)建筑物使用特征，按每股人流為0.55+(0～0.15)m的人流股數(shù)確定， 并不應(yīng)少于兩股人流。0～0.15m為人流在行進(jìn)中人體的擺幅，公共建筑人流 眾多的場(chǎng)所應(yīng)取上限值。 3）首層常常會(huì)忽略疏散距離的問題（如一些臺(tái)地建筑）,1、通常包括空調(diào)機(jī)房、配電間等。一般

13、發(fā)電機(jī)房、高低壓配電室、變 壓器、消防控制室等設(shè)備用房均布置在地下室，根據(jù)不同地區(qū)要求也 有布置在裙房二樓。 2、設(shè)備房通常選擇靠背立面、靠外墻放置。通?？照{(diào)機(jī)房每1000m2 一個(gè)。,（六）設(shè)備用房的布置,（七）其他用房的布置,1、通常包括居委會(huì)、警衛(wèi)室、值班辦公室、物業(yè)辦公等用房。2、這類用房往往單獨(dú)擁有出入口，方便管理。,1、 大中型商店顧客衛(wèi)生間設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1）男廁所應(yīng)按每100人設(shè)大

14、便位1個(gè)、小便斗2個(gè)或小便槽1.20m長(zhǎng)；2）女廁所應(yīng)按每50人設(shè)大便位1個(gè)，總數(shù)內(nèi)至少有坐便位1～2個(gè)；3）男女廁所應(yīng)設(shè)前室，內(nèi)設(shè)污水池和洗臉盆，洗臉盆按每6個(gè)大便位設(shè)1 個(gè)，但至少 設(shè)1個(gè)；如合用前室則各廁所間入口應(yīng)加遮擋屏； 3）衛(wèi)生間應(yīng)有良好通風(fēng)排氣；4）商店宜單獨(dú)設(shè)置污洗、清潔工具間。,（八）、商店內(nèi)衛(wèi)生間的設(shè)置,2、應(yīng)設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。3、某些大型商場(chǎng)需設(shè)商店內(nèi)部用衛(wèi)生間 設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：