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1、聽(tīng)說(shuō)聽(tīng)說(shuō)20162016地價(jià)漲地價(jià)漲10%10%房?jī)r(jià)是不也得漲?房?jī)r(jià)是不也得漲?某研究院日前發(fā)布《20152016年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》指出,2016年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本面趨于好轉(zhuǎn),2015年的市場(chǎng)邏輯也將繼續(xù)得到演繹。尤其考慮到2016年房地產(chǎn)供求政策會(huì)趨于寬松、市場(chǎng)預(yù)期也逐漸向好,樂(lè)觀情緒較之2015年會(huì)增強(qiáng)。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài),政府明確不會(huì)再搞強(qiáng)刺激、大水漫灌的刺激政策后,作為拉動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)業(yè)2016年走
2、勢(shì)如何《20152016年度全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告》指出,2016年樓市展望總結(jié)為:政策風(fēng)暖,市場(chǎng)向上。2016年全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)依然是機(jī)遇和挑戰(zhàn)、守正和出新、堅(jiān)守和轉(zhuǎn)型并存的大時(shí)代。在過(guò)去的2015年,中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在寬松的政策刺激下,總體步入了復(fù)蘇通道,市場(chǎng)成交、房?jī)r(jià)等指標(biāo)總體上出現(xiàn)回暖,甚至好于預(yù)期。但同時(shí),土地成交量、新開(kāi)工量、開(kāi)發(fā)投資額等指標(biāo)非常低迷,全國(guó)商品房庫(kù)存壓力繼報(bào)告認(rèn)為,2015年商品房銷售面積同比由降轉(zhuǎn)增,當(dāng)前正在復(fù)蘇的
3、上升通道中,根據(jù)以往走勢(shì),復(fù)蘇還將延續(xù)一段時(shí)間。預(yù)計(jì)2016年全國(guó)商品房銷售面積可能持續(xù)小幅增長(zhǎng),預(yù)計(jì)全年同比增幅為5%,成交量將創(chuàng)歷史新高。在成交量繼續(xù)上揚(yáng)的同時(shí),價(jià)格也受到影響。報(bào)告預(yù)計(jì),2016年全國(guó)商品房成交均價(jià)繼續(xù)上升,全年增幅為7%左右。主要原因包括,隨著財(cái)稅、貨幣信貸和樓市政策環(huán)境的進(jìn)一步寬松,商品房成交量穩(wěn)步增長(zhǎng),多數(shù)城市庫(kù)存壓力減小,供求關(guān)系改善有利于房?jī)r(jià)上漲二是價(jià)格變化滯后于成交量,2016年成交量增速放緩,價(jià)格漲幅
4、將基本持平,將高于成交量增速等。不過(guò),不同區(qū)域之間的分化仍會(huì)繼續(xù)。在一線城市和部分二線核心城市價(jià)格繼續(xù)堅(jiān)挺向上的同時(shí),廣大三四線城市在庫(kù)存壓力之下,需要適當(dāng)調(diào)整價(jià)格以加快去庫(kù)存。在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資方面,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示,2015年1~11月份,全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資87702億元,同比名義增長(zhǎng)1.3%,增速比1~10月份回落0.7個(gè)百分點(diǎn),繼續(xù)呈回落走勢(shì)。這已經(jīng)是該指標(biāo)在去年1月開(kāi)啟下降模式后的連續(xù)第21次下調(diào)。由于房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投
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