南昌教育地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲

1、南昌教育地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲南昌教育地產(chǎn)價(jià)格普遍上漲一套近20年房齡的老房子，很多設(shè)施陳舊不堪，僅41平方米，報(bào)價(jià)卻高達(dá)50萬元，均價(jià)甚至遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過諸多新開樓盤，而唯一的原因是，房子處在一個熱門的學(xué)區(qū)內(nèi)。3月12日和13日，記者走訪南昌多個熱門學(xué)區(qū)旁一些房產(chǎn)中介獲悉，教育地產(chǎn)價(jià)格依然保持著較為堅(jiān)挺的漲勢，其單價(jià)普遍比普通非教育地產(chǎn)貴10%以上。老舊房賣高價(jià)只因身為教育地產(chǎn)：南昌市民萬女士，一直想在紅谷灘二中附近購買一套約100平方米的二手房，

2、但在想要看房時，房主突然說要漲價(jià)，理由是鄰居家的房子剛賣了一個更高價(jià)格。記者從紅谷灘一些房產(chǎn)中介處獲悉，在紅谷灘一些熱門學(xué)區(qū)，均價(jià)萬元以下的教育地產(chǎn)幾近絕跡；普通一套小戶型房，只要沾上學(xué)區(qū)二字，動輒上萬元單價(jià)。滿堂紅房產(chǎn)一名中介經(jīng)紀(jì)稱，現(xiàn)在紅谷灘二手房均價(jià)在每平方米1.15萬元，而因?yàn)檎瓷蠈W(xué)區(qū)的關(guān)系，一些房子價(jià)格就噌噌往上漲。以南昌二中附近的教育地產(chǎn)為例，紅谷世紀(jì)花園的房子每平方米普遍在1.3萬～1.4萬元，稍差些的也不會低于1.2萬元

3、。教育地產(chǎn)貴。中環(huán)地產(chǎn)一名職業(yè)顧問張先生告訴記者，相對于紅谷灘新區(qū)，老城區(qū)東湖區(qū)和西湖區(qū)，教育資源比較豐富，很多房子都是教育地產(chǎn)，所以價(jià)格優(yōu)勢并不是特別明顯。不過相比于其他區(qū)域非教育地產(chǎn)而言，如果落戶后能就讀名校，還是會為房子的價(jià)格加分。像蘇圃路一些能入讀南師附小的房子普遍在每平方米9000元到1萬元之間，而非教育地產(chǎn)價(jià)格則要低一些，在每平方米8000元到9000元之間。記者也注意到，在2009年前后，老城區(qū)南師附小、育新學(xué)校附近的二手

4、房均價(jià)在每平方米四五千元，如今這些片區(qū)二手房價(jià)格則飆漲到了近萬元，甚至更高。記者在網(wǎng)上搜索南師附小教育地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，一套上世紀(jì)90年代初建的商品房，面積只有33平方米，單價(jià)超過1萬元平方米，而一處1997年建商品房單價(jià)也超過了每平方米上萬元。事實(shí)上，老城區(qū)很多重點(diǎn)學(xué)區(qū)內(nèi)的房子，多為上世紀(jì)八九十年代所建的老房，但售價(jià)卻往往高于非重點(diǎn)學(xué)區(qū)的新房。而小戶型房因面積小、總價(jià)低，單價(jià)甚至超過大戶型房，買家購買純粹為落戶，方便小孩就學(xué)。教育地產(chǎn)的熱火，