信貸擴(kuò)張對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格上漲影響研究.pdf

1、房地產(chǎn)業(yè)是資金密集型產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需資金主要由金融機(jī)構(gòu)提供，由此產(chǎn)生一個(gè)悖論：缺少信貸支持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展就會(huì)滯后，其運(yùn)行效率將下降；信貸擴(kuò)張又會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)進(jìn)入持續(xù)的繁榮期，甚至出現(xiàn)價(jià)格的膨脹。房地產(chǎn)價(jià)格的劇烈波動(dòng)給社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活帶來(lái)的危害非常之大。 近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)信貸迅速擴(kuò)張，與之相伴隨的是房產(chǎn)價(jià)格也一路上漲，風(fēng)險(xiǎn)逐步積累。 鑒于此，本文選取信貸擴(kuò)張與房地產(chǎn)價(jià)格上漲的關(guān)系作為研究對(duì)象。 房地產(chǎn)信貸擴(kuò)張對(duì)房地產(chǎn)

2、價(jià)格上漲的作用機(jī)理怎樣？我國(guó)房地產(chǎn)信貸和價(jià)格的狀況如何？房地產(chǎn)信貸擴(kuò)張對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的影響如何？這都是值得探討的問(wèn)題。 本文采用博弈分析、局部均衡分析、協(xié)整分析、比較分析的方法，在對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信貸和房地產(chǎn)價(jià)格的相關(guān)理論和現(xiàn)狀總結(jié)的基礎(chǔ)上，對(duì)信貸擴(kuò)張背景下房地產(chǎn)價(jià)格上漲的機(jī)理進(jìn)行理論分析，對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)信貸與房地產(chǎn)價(jià)格上漲的關(guān)系進(jìn)行實(shí)證研究。 理論模型和實(shí)證結(jié)果均表明銀行的信貸擴(kuò)張是房?jī)r(jià)上漲的重要因素。 最后本文通