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文檔簡介
1、你家物業(yè)不稱心?這個機構也許能夠幫到你家物業(yè)不稱心?這個機構也許能夠幫到你業(yè)主委員會的作用業(yè)主委員會成立的目的在于可以集中選擇、解聘物業(yè)管理公司;選舉、更換業(yè)主委員會委員;決定物業(yè)管理費水平,監(jiān)督規(guī)范物業(yè)管理公司的行為;獲得小區(qū)物業(yè)規(guī)劃資料,了解會所、停車場、天臺、花園的產(chǎn)權及決定專項維修資金使用、續(xù)籌方案;等等。如果沒有業(yè)主大會,上述權利均無法實現(xiàn)。業(yè)主委員會的性質(zhì)業(yè)主大會是一個決策權力機構,業(yè)主委員會是其執(zhí)行機構,執(zhí)行業(yè)主大會的決定
2、。如果沒有業(yè)主大會的授權,業(yè)委會無權獨立作出重大決策,這樣保證了小區(qū)事務的權力掌握在全體業(yè)主手中,而不會被部分人所控制。業(yè)主在業(yè)主大會上享有那些權利?業(yè)主委員會的經(jīng)費來源業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費通常包括基本辦公設備購置費用(如辦公桌、檔案柜等)、文件宣傳資料復印制作費用、辦事人員、業(yè)委會委員的基本工作補貼(如交通、手機)。工作經(jīng)費及業(yè)委會委員的報酬的承擔方式由業(yè)主大會決定,一般有2種情況:1、由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分
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