公寓、soho和loft的特點和區(qū)別！

1、公寓、公寓、SOHOSOHO和LOFTLOFT的特點和區(qū)別！的特點和區(qū)別！一、公寓公寓一般有住宅性質的公寓和酒店式的公寓，在這里主要談住宅式公寓。從整體上來說，公寓一般作為過渡，是即買即住型住宅，大多為商業(yè)性質。公寓的主要特點有：容積率比較高，一梯多戶，居住密度比較大；公寓大多為精裝修交房，可以拎包入住；公寓的購買者以年輕人居多，周邊的生活配套、商業(yè)娛樂設施比較豐富；公寓的產權大多為40年，而且還是商業(yè)用水用電，生活成本相對較高。二、S

2、OHOSOHO主要是用于家庭辦公所用，換句話說就是，SOHO類似于寫字樓。當SOHO的特點有3個：1、SOHO的面積可大可小SOHO的面積可大可小的主要原因是它既可以大面積銷售，也可以分隔成小面積銷售?，F在很多的SOHO考慮到市場的需求，都會建一些小戶型SOHO。這是屬于它本身的一種自主性。2、土地使用年限為50年SOHO用地性質是辦公，所以土地使用年限為50中，LOFT占據優(yōu)勢。但是，公寓和LOFT的外立面更偏向于普通的住宅，SOHO

3、的外立面更追求藝術性或商業(yè)化。2、產權年限從大體來說，這三類小戶型都不是70年產權，但具體來說，又略有差異。因為LOFT的土地性質是商業(yè)或寫字樓性質用地，產權為40年或50年；SOHO的土地是辦公用地性質，使用年限為50年；公寓的土地性質分商用和住宅兩種，當然前者占據大多數，產權年限為40或50年，極偶爾的情況下會出現住宅性質的土地，才會有70年產權的公寓，不過這種概率實在是太小了。3、居住體驗感從居住體驗感來說，SOHO的居住體驗感要