住宅式公寓和住宅的區(qū)別？什么是公寓？

1、住宅式公寓和住宅的區(qū)別？什么是公寓？住宅式公寓和住宅的區(qū)別？什么是公寓？住宅式公寓和住宅的區(qū)別？區(qū)別1、配套設(shè)施不同公寓需要達(dá)到24小時(shí)電梯和24小時(shí)熱水的標(biāo)準(zhǔn)，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃?xì)夂推渌骰?；一般商品住宅的生活配套相?duì)來(lái)說(shuō)不夠完善。區(qū)別2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收??；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的。長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，住宅的水電費(fèi)支出會(huì)比商業(yè)公寓的水電費(fèi)支出節(jié)省一

2、些。區(qū)別3、使用權(quán)限不同普通住宅的使用權(quán)限一般為70年；公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類別，一般是40至50年。區(qū)別4、落戶規(guī)定不同公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能落戶。如果是住宅的話，根據(jù)不同地區(qū)的不同要求，只要滿足一定的條件，購(gòu)房者是可以解決落戶問(wèn)題的。區(qū)別5、貸款利率和首付不同如果公寓性質(zhì)屬于商業(yè)地產(chǎn)的話，那么首付以及貸款利率會(huì)比住宅高。區(qū)別6、居住舒適度不同一般住宅分為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會(huì)對(duì)出行

3、造成困擾，私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶，甚至更多，人員不僅多而且雜亂，安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。區(qū)別7、采光條件不同有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái)，采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關(guān)條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會(huì)比商業(yè)公寓好很多。什么是公寓？公寓屬于商業(yè)地產(chǎn)的一種形式，通常公寓的生活配套設(shè)施都比較完善，比較適合單身人士居住。