從找房到簽貸款合同！講講二手房流程的事！

1、從找房到簽貸款合同！講講二手房流程的從找房到簽貸款合同！講講二手房流程的事！事！一、如何找房在茫茫人海中想找到適合自己的房子，光靠腿是不行的。目前主要途徑有三：網(wǎng)上有很多房屋信息，可以在網(wǎng)上尋找；一般來說，小區(qū)附近都會有一些房屋中介，可以去中介打聽；萬能的朋友圈，只有你想不到的，沒有它辦不到的。二、看房的原則二手房看房原則與買新房差不多相同，但是，二手房還需要多關(guān)注兩個問題，那就是業(yè)主出售原因和房屋以往經(jīng)歷。因此買二手房的看房原則就是由

2、于原房主一般來說都不會講實話的，因此大家可以走訪小區(qū)鄰居或混入廣場舞圈進行刺探消息。三、查冊的作用查冊就是根據(jù)房屋的地址、地號、房屋證登記案號、房屋證號之中的一條件做為索引，來查證房屋的權(quán)屬狀況。其實，查冊的結(jié)果能夠顯示房屋權(quán)屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有否違章、有否被抵押、有否被查封等情況的書面證明材料。一般來說，查冊時需要帶本人身份證，到房屋交易中亦應在合同中明確寫明。支付樓款的方式，付款是一次付清或分期交付以及繳納定金的時間、數(shù)額、分期付款

3、的步驟、時間和數(shù)額等。4、違約責任和解決爭議的方式和合同生效、中止、終止或解除條款其實，違約責任和解決爭議的方式這個無論哪種合同中都會有，原則就是或裁或訟。而合同生效、中止、終止或解除條款就是指雙方在此約定合同生效或失效時間；生效或失效條件；合同中止、終止或解除條款。最后就是合同的變更與轉(zhuǎn)讓以及附件了。一般來說，附件就是指說明本合同有哪些附件、附件的效力等；以及還需簽訂有關(guān)的補充協(xié)議的約定。五、公證、贖契、評估房屋交易除了買賣合同之外，