2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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1、二手房評估值有什么作用呢?先看看本二手房評估值有什么作用呢?先看看本文!文!一、什么是二手房評估值?二手房評估值,即二手房評估價值。其實二手房評估值是指在購買二手房時,購房者提出貸款申請后,銀行會委托評估機構對房屋進行的評估。而評估機構會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡、周邊配套、戶型、朝向等重要因素,作出專業(yè)的價格分析和樓價評估,計算出相對科學合理的物業(yè)市值價格。二、影響二手房評估值的因素有哪些?1、房屋因素首先,如果二手房房屋所

2、在樓盤商圈位置好,且周圍設備設施齊全以及生活交通都方便的話,那么其的評估值高一些。其次,房屋的朝向、樓層,結構也是其中重要的一因素。因為一般來說,樓體結構、樓層和朝向好的房子,以及不臨街的房子,它的房屋評估值會高一些。再其次,最重要的一點就是,房屋建成年代。因為房屋建成年代決定了房齡的大小,房齡與房屋評估值成反比,當房齡越大(越老),其房屋評估值就越低。最后就是房屋初次交易價格。因為房屋的初次交易價2、繳納房產稅費的依據交易雙方當事人向

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