承包人的合同解除權(quán)

1、承包人的合同解除權(quán)承包人的合同解除權(quán)承包人的合同解除權(quán)承包人的合同解除權(quán)一、司法解釋原文第九條：發(fā)包人具有下列情形之一，致使承包人無法施工，且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù)，承包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：（一）未按約定支付工程價(jià)款的；（二）提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的。二、法律條文主旨本條是關(guān)于發(fā)包人合同解除權(quán)的規(guī)定。本條是解釋《合同法》第九十四條規(guī)定的法定解

2、除權(quán)在建設(shè)工程施工合同中具體適用情形，主要是從發(fā)包人遲延履行合同約定的主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，發(fā)包人享有合同解除權(quán)的角度進(jìn)行了規(guī)定。沒有就《合同法》規(guī)定的合同法定解除的其他情形進(jìn)行規(guī)定。從審判實(shí)踐上看，發(fā)包方在發(fā)包工程時(shí)處于優(yōu)勢地位，承包人為承攬工程競爭激烈；但隨著合同履行，承包人進(jìn)場施工后，發(fā)包人的優(yōu)勢地位也隨之減弱。解除合同對雙方來講，損失都很大，在一般情況下當(dāng)事人都不希望解除合同。解除不是合同履行的常態(tài)，應(yīng)按照《合

3、同法》規(guī)定，限制合同款。如果發(fā)包人不支付工程款或者未按約支付工程款，承包人依照《合同法》的相關(guān)規(guī)定，可以認(rèn)為是發(fā)包人違反了合同約定的主要義務(wù)，經(jīng)催告無效后解除合同，但這里作了實(shí)質(zhì)的限制條件，即未按約支付工程款已致使承包人無法施工時(shí)，經(jīng)催告無效，承包人才可以行使解除權(quán)。在此前的討論稿中，曾把“未按約支付的工程款數(shù)額達(dá)到全部工程價(jià)款的五分之一以上”作為條件加以限制，其理論來源是參照《合同法》第一百六十七條關(guān)于分期付款的買賣合同的規(guī)定。《合同

4、法》的上述規(guī)定為，分期付款的買受人未支付到期價(jià)款的金額達(dá)到全部價(jià)款的五分之一的，出賣人可以要求買受人支付全部價(jià)款或者解除合同。但該種意見此后未被認(rèn)可，因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工合同不是分期付款的買賣合同，兩者的法律性質(zhì)是不同的，移植《合同法》關(guān)于分期付款買賣合同的規(guī)定，沒有法理上的依據(jù)，兩種合同在性質(zhì)上也沒有聯(lián)結(jié)點(diǎn)。而且建設(shè)工程施工合同由于標(biāo)的額比較大，通常采用分期支付工程款的方式，約定的分期付款方式的每筆數(shù)額往往超過合同總價(jià)款的五分之一，如果遲