2023年全國(guó)碩士研究生考試考研英語(yǔ)一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁(yè)
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1、抵押擔(dān)保合同抵押擔(dān)保合同抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)住所:法定代表人:抵押權(quán)人:寶潔(中國(guó))有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)住所:法定代表人:合同簽訂地:主東省廣州市為確保甲方雙方于年月日簽訂的銷售合同(以下簡(jiǎn)稱主合同)的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接收甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘模ǚ课莼虻貕K的土地使用權(quán))抵押給乙方,賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權(quán),作為履行俁同義務(wù)

2、的擔(dān)保。二、如果甲方末能按主合同規(guī)定的期限內(nèi)付款,則乙方可以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括甲方末付而應(yīng)付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所引致的一切有關(guān)費(fèi)用)處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以償還主合同債務(wù)的,乙方有權(quán)采取合法手段另行追索。三抵押登記1.自本合同簽訂之日起30日內(nèi),有甲、乙雙方向抵押財(cái)產(chǎn)所在地的有關(guān)政府管理部門辦理抵押登記手續(xù);2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日將有關(guān)該抵押財(cái)

3、產(chǎn)的《國(guó)有土地使用證》或《房屋產(chǎn)權(quán)證》正本交予乙方收?qǐng)?zhí)和保管;3.所有因抵押登記、保管所需費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。四、抵押保險(xiǎn)1甲方應(yīng)按乙方要求,對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單正本義乙方保存。按保期限應(yīng)長(zhǎng)于主合同的期限。若主合同的期限延長(zhǎng),甲方須辦理延長(zhǎng)投保期的手續(xù)。保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)如發(fā)生災(zāi)害損失,乙方有權(quán)從保險(xiǎn)賠償中優(yōu)先收回甲方的欠款。在任何情況下,乙方的保險(xiǎn)第一受益人的身份和支配保險(xiǎn)金的權(quán)利不受任何人的侵犯和廢止。2甲方負(fù)責(zé)繳付保險(xiǎn)費(fèi);3抵

4、押財(cái)產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔(dān)保責(zé)任減低。如因末獲保險(xiǎn)賠償或保險(xiǎn)賠償數(shù)額不足時(shí),乙方有權(quán)向甲方追償;4乙方可以不需先行索償保險(xiǎn)賠償金,即可直接向甲方索賠。五、抵押解除1、當(dāng)主合同終止或被解除決以及甲方已經(jīng)完全履行主合同及本合同項(xiàng)下的所有義務(wù)甲、乙雙方即可向有關(guān)政府管理部門辦理注銷抵押登記手續(xù),抵押關(guān)系至此終止。乙方應(yīng)在甲方付清所有款項(xiàng)后30日內(nèi)將抵押財(cái)產(chǎn)的證件正本退還甲方;2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費(fèi)用由甲方支付。六、抵押財(cái)產(chǎn)的處分(一)甲

5、方有下列情況之一的,乙方即可對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分:1、甲方違反主合同及本合同之任何條款;2、甲方發(fā)生解除、破產(chǎn)或被依法撤銷而又無(wú)人代其承擔(dān)債務(wù)的。(二)處分方式:乙方可以選擇如下之一的方式處分:1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉(zhuǎn)讓;2、甲方在此不可撤銷地同意并授權(quán)乙方^變賣或者拍賣該抵押財(cái)產(chǎn),并以所得的價(jià)款受償;3、以乙方認(rèn)為合適的市值租金部分或全部的抵押財(cái)產(chǎn),并收取租金和其它受益受償;4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法遼提起拆訟。(三)處分抵押財(cái)產(chǎn)的受

6、償順序和分配原則:的,甲方應(yīng)予賠償。十二、本合同生效后,在此之前雙方就本合同事宜所達(dá)成的任何口頭或書面協(xié)議均自動(dòng)失效。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議末達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。十三、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效,甲方仍應(yīng)履行其全部還款義務(wù),乙方有權(quán)立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向甲方追償。十四、爭(zhēng)議解決甲乙雙方解決爭(zhēng)議的方式與主合同規(guī)定的一致。十五、本合同一式二份,甲、乙

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