北京太陽(yáng)城養(yǎng)老模式的研究

1、wd專業(yè)整理學(xué)習(xí)資料整理分享養(yǎng)老地產(chǎn)模式一、中國(guó)人口老齡化現(xiàn)狀人口老齡化是指總?cè)丝谥幸蚰贻p人口數(shù)量減少、年長(zhǎng)人口數(shù)量增加而導(dǎo)致的老年人口比例相應(yīng)增長(zhǎng)的動(dòng)態(tài)。國(guó)際上通常把60歲以上的人口占總?cè)丝诒壤_(dá)到10%，或65歲以上人口占總?cè)丝诘谋戎剡_(dá)到7%作為國(guó)家或地區(qū)進(jìn)入老齡化社會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)。自1999年我國(guó)步入老齡化社會(huì)以來(lái)，人口老齡化加速發(fā)展。第六次全國(guó)人口普查證實(shí)，我國(guó)60歲及以上老年人口已達(dá)1.78億，占總?cè)丝诘?3.2%，比2000年人口

2、普查上升2.93個(gè)百分點(diǎn)，其中65歲及以上人口占8.87%，比2000年人口普查上升1.91個(gè)百分點(diǎn)。預(yù)計(jì)到2015年老年人口將達(dá)到2.21億，占總?cè)丝诘?6%，2020年達(dá)到2.43億，占總?cè)丝诘?8%。老年人口基數(shù)大，增長(zhǎng)快并日益呈現(xiàn)高齡化、空巢化趨勢(shì)，需要照料的失能、半失能老人數(shù)量劇增。二、養(yǎng)老市場(chǎng)需求及發(fā)展現(xiàn)狀我國(guó)人口老齡化轉(zhuǎn)變是在計(jì)劃生育政策實(shí)施、經(jīng)濟(jì)發(fā)展不平衡等現(xiàn)象的存在下完成的，使得我國(guó)老齡化具有獨(dú)特性的結(jié)構(gòu)問題：一是計(jì)劃

3、生育下的421家庭，二是失能老wd專業(yè)整理學(xué)習(xí)資料整理分享有人長(zhǎng)期的照料，需要子女，而子女由于工作、家庭等原因照顧不過來(lái)，他們將會(huì)從普通的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)和家庭進(jìn)入醫(yī)護(hù)型的安養(yǎng)病房，由醫(yī)護(hù)人員陪伴他們有尊嚴(yán)的走完人生的最后一程。比照發(fā)達(dá)國(guó)家較為成熟的經(jīng)驗(yàn)和國(guó)內(nèi)部分城市正在探索的相關(guān)案例，養(yǎng)老地產(chǎn)的開發(fā)大體可分為兩類模式：第一類是由社會(huì)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)開發(fā)并管理的模式，如動(dòng)用國(guó)家養(yǎng)老基金或保險(xiǎn)基金開辦的養(yǎng)老院，其特點(diǎn)是服務(wù)功能齊備，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，投資大，

4、回收周期長(zhǎng)，帶有國(guó)家補(bǔ)貼性質(zhì)；第二類是在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中配建專門的老年住宅，其特點(diǎn)是分布面廣，兼顧子女相信而居，符合中國(guó)的文化傳統(tǒng)，但操作與管理比較復(fù)雜，對(duì)其可行性需要仔細(xì)研究。根據(jù)我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)狀和老齡人口基數(shù)大的特點(diǎn)，采取居家養(yǎng)老是落實(shí)我國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃綱要的主要著力點(diǎn)。在現(xiàn)有的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中配建專門的老年住宅，以此作為切入點(diǎn)，循序漸進(jìn)，帶動(dòng)其他養(yǎng)老形式的平穩(wěn)發(fā)展。目前國(guó)內(nèi)已建成的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目有：北京東方太陽(yáng)城項(xiàng)目，北京太陽(yáng)城