2023年全國碩士研究生考試考研英語一試題真題(含答案詳解+作文范文)_第1頁
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文檔簡介

1、滬建權(quán)籍〔2017〕583號上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會關(guān)于印發(fā)《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》的通知各區(qū)住房保障房屋管理局、浦東新區(qū)建交委、各房屋調(diào)查機(jī)構(gòu)、各房屋調(diào)查成果管理部門:為貫徹落實(shí)《房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理工作導(dǎo)則》要求,適應(yīng)房產(chǎn)面積測算工作發(fā)展需要,進(jìn)一步規(guī)范和完善上海市房屋建筑面積測算和共有建筑面積分?jǐn)偡椒ǎS護(hù)房地產(chǎn)市場秩序,保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益,依據(jù)《房產(chǎn)測量規(guī)范》及本市有關(guān)房產(chǎn)面積測算的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),結(jié)合本市房產(chǎn)面積測算的具

2、體實(shí)踐,制定《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》(以下簡稱《規(guī)范》),并就有關(guān)問題通知如下:一、《規(guī)范》適用于上海地區(qū)所有新建房屋和存量房屋的面積計(jì)算。按《規(guī)范》測量計(jì)算的房屋面積成果用于本市房屋管理、房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理。二、《規(guī)范》實(shí)施前測算的房屋面積成果應(yīng)予以維持,若房屋面積測算成果錯誤的,糾正時(shí),應(yīng)按原測算時(shí)的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。三、《規(guī)范》實(shí)施前房屋面積已預(yù)測過的,房屋面積實(shí)測時(shí),應(yīng)按預(yù)測時(shí)的房產(chǎn)測量規(guī)定測算房屋面積。四、《規(guī)范》實(shí)

3、施前已登記的房屋,其產(chǎn)權(quán)再分割、合并的房屋面積測算,應(yīng)按原登記的房屋面積所對應(yīng)的測量規(guī)定測算。五、《規(guī)范》實(shí)施前已登記的房屋,進(jìn)行改擴(kuò)建的,原有房屋部分維持原登記時(shí)房屋面積測算成果,改擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按《規(guī)范》測算。若改擴(kuò)建后房屋需要進(jìn)行共有建筑面積攤算的,按《規(guī)范》進(jìn)行共有建筑面積攤算。六、本《規(guī)范》自2017年7月1日起施行,有效期至2022年6月30日。原《上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范》(滬房管規(guī)范權(quán)〔2012〕23號)同時(shí)廢止。上海市

4、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會二○一七年六月二十三日12.房屋建筑面積計(jì)算2.1(一般規(guī)定)2.1.1房屋建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高(或高度)2.2米(含2.2米)以上的永久性建筑。2.1.2房屋建筑面積計(jì)算應(yīng)具備以下條件:(1)應(yīng)具有上蓋(獨(dú)立頂蓋或以上部的房屋、陽臺、挑臺、廊、屋檐等上部建筑為蓋)和地(樓、底)板;(2)應(yīng)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)(如:墻、柱

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