餐飲-肯德基技術(shù)條件--合同附件

1、1附件六：附件六：肯德基餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件肯德基餐廳房產(chǎn)技術(shù)條件(威海齊魯大道威海齊魯大道)甲方向乙方交付房產(chǎn)時，房產(chǎn)應(yīng)具備下述技術(shù)條件。甲方并保證在合同期內(nèi)下述各管線、通道、電纜等在乙方營業(yè)期間能持續(xù)使用。1、供電及配電系統(tǒng)、供電及配電系統(tǒng)：甲方無償提供供電量250K250KW三相動力電及電纜至乙方租賃區(qū)域內(nèi)的乙方配電柜，并負責(zé)在雙方交接場地后10天內(nèi)接至乙方指定位置，再預(yù)留6米。此電纜由業(yè)主配電室內(nèi)500A空開（供乙方單獨使用制）引出

2、，一路入戶，選用電纜規(guī)格為銅蕊、五線、1根YJV22YJV2242401120mm42401120mm2電纜。在雙方交接場地后20日內(nèi)送正式電，電纜及鋪設(shè)費用由甲方承擔(dān)，乙方負責(zé)自設(shè)室內(nèi)配電系統(tǒng)。2、供水供水：甲方無償提供直徑為DN50mmDN50mm的PPR材質(zhì)進水管，并保證供水水壓不小于0.25MpaMpa（出水水壓），若水壓不足，甲方同意乙方增設(shè)加壓泵，無償為乙方提供安裝位置，此設(shè)備施工及費用由乙方承擔(dān)。甲方保證此位置擁有支配權(quán)并

3、不導(dǎo)致爭議。甲方無償提供30噸日供水指標（并保證每日連續(xù)供水）。甲方負責(zé)施工將上述供水管線在場地交接后10日內(nèi)接至乙方租賃區(qū)域廚房內(nèi)指定的位置并送正式水，此供水管線只供乙方單獨使用；此施工費用由甲方承擔(dān)。甲方提供的供水出水水質(zhì)應(yīng)符合生活用水的國家標準。4、排水、排水：甲方同意為乙方按要求在租賃范圍前7米內(nèi)設(shè)置隔油池、化糞池，此施工費用由甲方負責(zé)。甲方負責(zé)將隔油池、化糞池末端接入市政排污管網(wǎng)，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)并保證此項施工日后不會引發(fā)爭議，并

4、保證乙方隔油池的日常清掏與維護工作不受影響。隔油、化糞池末端后的管路日常維護由甲方負責(zé)。5.5..排煙排煙：甲方同意免費為乙方設(shè)置供乙方單獨使用不小于600800mm鍍鋅鐵皮管道，此管道在廚房區(qū)穿樓板到二層天花并由二層天花到后院，再沿外墻爬升到屋面排放，其中出外墻后的施工由乙方負責(zé)。甲方在乙方租賃范圍商場后院無償提供排煙設(shè)備的安放位置（需10平方米），甲方承諾對該區(qū)域上述管線及風(fēng)機位置有使用支配權(quán)并保證不導(dǎo)致爭議。排煙管道由乙方負責(zé)施工

5、及費用，甲方保證該區(qū)域空間無障礙。6.空調(diào)、設(shè)備外機空調(diào)、設(shè)備外機：乙方租賃區(qū)使用自己的空調(diào)系統(tǒng)，空調(diào)由乙方自行安裝，甲方無償提供空調(diào)及設(shè)備外機的安放位置?？照{(diào)外機位置：乙方租賃范圍商場后院，需25平方。甲方承諾對該區(qū)域上述管線及外機位置有使用支配權(quán)，保證不導(dǎo)致爭議，并為乙方的維修提供方便。3由乙方統(tǒng)一施工，乙方可根據(jù)設(shè)計需要更換面磚（臺階位置及設(shè)計應(yīng)得到甲方同意）。甲乙雙方分界墻由乙方砌筑，商場側(cè)裝修主動權(quán)歸乙方所有。乙方與商場設(shè)單扇

6、或雙扇門相連，甲方應(yīng)在商場內(nèi)為此相應(yīng)留出不少于3000MM的通道。甲方應(yīng)保證乙方玻璃墻外2500mm范圍內(nèi)不設(shè)任何柜臺、貨架等。乙方外立面施工時，外立面可作成通透的整片清玻璃，乙方租賃范圍外立面墻面及柱面干掛石材裝修權(quán)限歸乙方所有，甲方同意并協(xié)助乙方進行裝修改造或拆除，但乙方承諾保障墻面整體安全，如因乙方設(shè)計施工原因而給甲方造成損失的，由乙方負責(zé)賠償。甲方負責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主與乙方相關(guān)聯(lián)的招牌施工前的圖紙溝通，保證各自外立面招牌相互不影響并

7、不導(dǎo)致爭議。乙方合同期滿后，乙方將拆除的磚墻以及由于門頭招牌施工導(dǎo)致破壞的的部分區(qū)域鋁塑板、鋼瓦進行復(fù)原，費用由乙方承擔(dān)。乙方施工、審批的各項費用由乙方自行承擔(dān)。1414.房產(chǎn)交接：房產(chǎn)交接：（1）甲方保證建筑物土建、結(jié)構(gòu)等按國家規(guī)范驗收合格，無漏、滲水情況發(fā)生。（2）拆除：甲方應(yīng)在雙方場地交付前拆除甲方所有權(quán)物品。若有需要保留及其他注意事項甲方必須在房產(chǎn)交接時提前通知，雙方協(xié)商處理。乙方進場后，甲方未拆除物品乙方有權(quán)自行處理，包括租賃

8、區(qū)域內(nèi)裝修面層（頂，地，墻）、及附屬設(shè)施。（3）甲方原有在乙方租賃范圍內(nèi)的回風(fēng)口由甲方負責(zé)移出，保證不影響乙方室內(nèi)規(guī)劃及日后施工。其他位于乙方租賃區(qū)內(nèi)未拆除的甲方管線影響到乙方規(guī)劃時乙方有權(quán)進行改動。（4）因肯德基租賃范圍的劃分，導(dǎo)致商場消防分區(qū)的改變，引發(fā)的圖紙變更、消防報建等一系列問題及費用，由甲方負責(zé)。15.15.施工保證施工保證：（1）在不違反政府部門規(guī)定的前提下甲方確保乙方可以全天24小時施工而不受任何方面的干擾。乙方施工期間