1. 肯德基合同--范本___簽約版

1、★本資料僅供學(xué)習(xí)交流之用★租賃合同本合同共頁，附件共頁_______________________________________________________________2開業(yè)要求，則視為甲方違約，乙方有權(quán)推遲乙方餐廳開業(yè)日期，并順延免租期及租賃期限。若賣場于2010年12月28日前仍不能開業(yè)并滿足本條約定之開業(yè)要求，甲方應(yīng)按月保底租金之1%每日向乙方支付違約金，違約金從2010年10月28日起算至賣場開業(yè)并滿足本條約定之開業(yè)

2、要求時(shí)。若賣場于2011年01月28日前仍不能開業(yè)并滿足本條約定之開業(yè)要求，則乙方有權(quán)終止本合同，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的損失。如因乙方自身原因，造成乙方在該房屋所設(shè)餐廳（下稱“乙方餐廳”）無法在2010年10月28日或之前開業(yè)，乙方需照常支付租金，同時(shí)乙方應(yīng)按月保底租金之1%每日向甲方支付違約金，違約金從2010年10月28日起算至乙方餐廳開業(yè)時(shí)止。若乙方餐廳于2011年01月28日前仍不能開業(yè)，則甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)賠償由此

3、給甲方造成的損失。2.2乙方承租五年以后，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要進(jìn)行裝修改造。甲方承諾另行提供至多不超過三十(30)天免租期供乙方用于裝修改造，乙方三十（30）天改造免租期內(nèi)無需支付租金。乙方應(yīng)至少提前三(3)個(gè)月書面通知甲方裝修改造事宜，具體改造時(shí)間、方案由雙方協(xié)商，方案需向甲方備案。2.3本合同約定的租賃期限屆滿后，如果甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。新的租賃合同將由雙方另行協(xié)商后書面訂立。第三章第三章租金及支付方式

4、租金及支付方式3.1本合同中所稱的據(jù)以計(jì)算租金的“租賃年度”是指，第一個(gè)租賃年度是指從免租期結(jié)束之次日起（如果在免租期內(nèi)開業(yè)的，則從開業(yè)日之日起）至2010年12月31日止，以后為每自然年一月一日起至當(dāng)年十二月三十一日止，最后一個(gè)租賃年度是指2025年一月一日至當(dāng)年租賃期結(jié)束之日止。3.2租金支付方式：保底租金和抽成租金取高房屋每一租賃年度的年租金為保底租金人民幣萬元年或按乙方該處餐廳年?duì)I業(yè)額之抽成計(jì)租，兩者取其高。乙方先按每三個(gè)月人民

5、幣萬元向甲方支付保底租金，租金具體支付方式見本合同第3.3條款。待每個(gè)租賃年度結(jié)束后，乙方按該處餐廳營業(yè)額計(jì)算抽成租金。如抽成租金高于保底租金，則乙方應(yīng)在每一租賃年度結(jié)束后次月的10日前向甲方提供上一租賃年度該餐廳營業(yè)額和應(yīng)補(bǔ)充支付的抽成租金數(shù)額即《年度租金結(jié)算通知單》（見附件12），甲方應(yīng)蓋章確認(rèn)并傳真給乙方。乙方在收到甲方提供的合法房屋租賃發(fā)票和蓋章確認(rèn)的《年度租金結(jié)算通知單》后10個(gè)工作日支付）。若某租賃年度乙方餐廳計(jì)租天數(shù)不足1