項(xiàng)目開發(fā)成本估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià) (1)

1、1項(xiàng)目投目投資估算與估算與經(jīng)濟(jì)評(píng)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)部分大價(jià)部分大綱一、一、項(xiàng)目開目開發(fā)成本估算與融成本估算與融資計(jì)資計(jì)劃（一）一）項(xiàng)目投目投資估算估算1投資估算范估算范圍2投資估算估算編制依據(jù)制依據(jù)3投資估算內(nèi)容估算內(nèi)容1）土地成本（包括土地使用權(quán)出讓金、契稅、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)）2）建筑安裝工程費(fèi)用（包括土建工程、安裝工程費(fèi)）3）前期工程費(fèi)用（包括水文地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)、咨詢費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)研究費(fèi)、道路費(fèi)、供水費(fèi)、供電費(fèi)、七通一平費(fèi)等）4）基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用（包

2、括供電工程、供水工程、供氣工程、排污工程、道路工程、通訊工程、綠化工程、照明工程、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等）5）公共配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)（居委會(huì)、派出所、托兒所、幼兒園、公共廁所、停車場(chǎng)等）6）城市建設(shè)配套費(fèi)7）其他費(fèi)用（包括建設(shè)單位管理費(fèi)、臨時(shí)用地、臨建費(fèi)、施工圖預(yù)算或標(biāo)底編制費(fèi)、工程合同預(yù)算或標(biāo)底審查費(fèi)、招標(biāo)管理費(fèi)、總承包管理費(fèi)、合同公證費(fèi)、施工執(zhí)照費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、竣工圖編制費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、異地人防費(fèi)等）8）預(yù)備費(fèi)32）銷售收入及稅金估