寫字樓代理協(xié)議.2014

1、金家律師修訂本協(xié)議或合同的條款設(shè)置建立在特定項目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實踐中，需要根據(jù)雙方實際的合作方式、項目內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。本文為Wd格式，可直接使用、編輯或修改寫字樓招商代理合同甲方：甲方：________________________________________________________________________________________________________地址：地址：___

2、_____________________________________________________________________________________________________電話：電話：________________________________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照

3、：________________________________________________________________________________________________法定代表人：法定代表人：____________________________________________________________________________________________乙方：乙方：_____________

4、___________________________________________________________________________________________地址：地址：________________________________________________________________________________________________________電話：電話：_____________

5、___________________________________________________________________________________________營業(yè)執(zhí)照：營業(yè)執(zhí)照：________________________________________________________________________________________________法定代表人：法定代表人：___________

6、_________________________________________________________________________________鑒于：甲方依法擁有本協(xié)議第一條所述物業(yè)（“該物業(yè)”），現(xiàn)甲方擬委托乙方為該物業(yè)提供招商代理服務(wù)，即尋找合適的客戶（以下統(tǒng)稱“客戶”）承租該物業(yè)或其單元，乙方愿接受該委托。雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，現(xiàn)就有關(guān)委托代理事宜訂立本合同，具體條款如下：該物業(yè)概況該物業(yè)

7、概況物業(yè)名稱:方，逾期視為甲方認可《客戶確認書》中登記的客戶歸屬于乙方且已取得甲方的出租意向。在本合同期內(nèi)，甲方保證不會直接或通過其他方式（包括委托其他代理）就委托面積范圍內(nèi)的物業(yè)租賃事宜，與乙方所介紹客戶聯(lián)系或試圖不通過乙方與該等客戶直接或間接簽署租賃協(xié)議。無論因何種原因或用何種方式，只要甲方與乙方客戶達成租賃協(xié)議，甲方均須依照本合同的約定給付乙方代理費。如果乙方在甲方同意下，介紹客戶租賃委托面積之外的物業(yè)單元，則相關(guān)代理費的收取仍按

8、本協(xié)議約定的支付條件、標準和支付方式執(zhí)行。甲方承擔第三方有關(guān)市場調(diào)查，廣告、推廣和樓書制作等一系列有關(guān)費用。上述相關(guān)費用經(jīng)雙方協(xié)商及甲方書面確認后，由甲方予以支付。乙方的權(quán)利義務(wù)乙方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)在遵守合同規(guī)定的前提下開展工作，不得在本合同期內(nèi)利用甲方名義從事與該物業(yè)租賃工作無關(guān)的業(yè)務(wù)。乙方所受委托權(quán)僅限于完成本合同委托范圍內(nèi)的相關(guān)活動，包括：向甲方介紹適合的客戶；向甲方介紹適合的客戶；陪同客戶實地考察該物業(yè)，與客戶進行租賃條件的洽談

9、，促成租賃該物業(yè)或其單元；協(xié)助甲方與客戶完成正式租賃協(xié)議的簽訂。乙方應(yīng)本著誠信原則進行該物業(yè)租賃代理工作，不得超越甲方授權(quán)向意向性客戶做出任何承諾，不得向客戶書面或口頭提供與甲方提供資料不符、不實、夸大的資料，也不得向客戶做出任何虛假承諾。未經(jīng)甲方書面確認，不得對涉及物業(yè)租賃且已經(jīng)甲方確認的任何法律文件，做任何形式上或?qū)嵸|(zhì)上的修改、變更。乙方須按照經(jīng)甲方確認的租賃條件進行代理工作，特殊條件或變更條件必須經(jīng)甲方批準后，以甲方代理人的簽字確