寫字樓租賃價(jià)格？寫字樓租賃技巧？

1、寫字樓租賃價(jià)格？寫字樓租賃技巧？寫字樓租賃價(jià)格？寫字樓租賃技巧？寫字樓租賃價(jià)格？一、租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價(jià)格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價(jià)格很多時候分為包票與實(shí)收，包票即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅，實(shí)收則是不含。二、管理費(fèi)一般來說，二十元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，二十元以上的

2、多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費(fèi)用獨(dú)立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會主動提醒您。三、寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是二十四小時供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時間（多為八點(diǎn)半－六點(diǎn)半），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），不可以明火煮食的。停車費(fèi)分為三種：每小時計(jì)算、上班時間包月計(jì)算、24小時包月計(jì)算，一般車位需要找管理處溝通，與業(yè)主大多沒有關(guān)系。