xx北方農(nóng)機(jī)大市場前期可行性分析報告 (2)

1、xx北方農(nóng)機(jī)大市場前期可行性分析報告1目錄第一章第一章總論2第二章第二章定位及市定位及市場分析分析3第三章第三章建設(shè)內(nèi)容與內(nèi)容與規(guī)模8第四章第四章項目場址條件址條件11第五章第五章建設(shè)方案方案12第六章第六章環(huán)境影響境影響評價14第七章第七章機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)設(shè)置與人力置與人力資源配置源配置17第八章第八章項目建目建設(shè)進(jìn)設(shè)進(jìn)度18第九章第九章投資估算與估算與資金籌措金籌措19第十章第十章招投招投標(biāo)方案方案21第十一章第十一章項目財務(wù)評財務(wù)評價22

2、第十二章十二章社會社會評價23第十三章第十三章研究研究結(jié)論結(jié)論與建與建議24附表附表1：土地：土地費(fèi)用估算表用估算表附表附表2：前期工程估算表：前期工程估算表附表附表3：基：基礎(chǔ)設(shè)礎(chǔ)設(shè)施建施建設(shè)費(fèi)設(shè)費(fèi)附表附表4：銷售收入及稅金售收入及稅金測算表算表附圖1：項目鳥瞰圖（參考）（參考）xx北方農(nóng)機(jī)大市場前期可行性分析報告3二、二、項目概況目概況2.1擬建地點建地點本項目位于xx市高經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，外環(huán)南路與濱河路交口西南；西近固鎮(zhèn)路，北靠沱

3、河。2.2建設(shè)規(guī)設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、工期模、內(nèi)容、工期本項目擬建設(shè)用地面積約133333m2（合200畝）；總體規(guī)劃建筑面積約230000m2：其中商鋪110000m2，倉儲50000m2，信息交易展示中心30000m2，商務(wù)辦公配套10000m2，商務(wù)公寓25000m2，其他公建配套5000m2。本項目總投資約3.5億元人民幣，工期約3年。本項目分二期進(jìn)行，一期擬建設(shè)用地64畝；規(guī)劃總建筑面積約60000m2：其中商鋪30000m2，信息交

4、易展示中心10000m2，倉儲1000m2，其他公建配套。一期建設(shè)投資7710.6億元人民幣；工期約10個月。擬計劃自2008年4月開始，至2009年2月全部完成投資。2.3總投資及效益及效益□總投資：7710.6萬元，其中土地費(fèi)用2003.2萬元，占項目總投資的25.97％?！蹴椖抠Y金來源擬為：企業(yè)自有資金4000萬元，占總投資的51.8%；預(yù)售收入再投入3000萬元，占總投資的38.9%；□總銷售收入：10100萬元□利潤總額：17